Appartement

CUSSET (03300)

100 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Le coup de coeur de notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : appartement Duplex, T3 de 100 m², quartier Historique de Cusset, proche Vichy.

ENVIRONNEMENT :
* Au coeur de Cusset, proche Vichy.
* Secteur animé, commerçant, avec aussi bars et restaurants.
* Eglise, Théatre, écoles et Collège à proximité.
* Quartier historique, tout à pied.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Immeuble de caractère.
* Entrée indépendante.
* Faibles charges.

L'INTÉRIEUR de l'APPARTEMENT :
* 101.12 m² Loi Carrez.
* Surface habitable répartie sur 2 niveaux.
* Très lumineux, belle rénovation.
* L'entrée en RDC ouvre directement sur le spacieux salon-séjour-coin cuisine.
* WC en RDC.
* A l'étage, un espace à usage de bureau en mezzanine donne accès à 2 chambres et une salle de bains.
* Une dépendance attenante, actuellement à usage d'atelier, peut redevenir un garage en changeant la porte.
* Menuiseries PVC avec double vitrage.
* Pompe à Chaleur et poêle à granulés.

NOTRE AVIS : Pour les amateurs de l'atypique, avec de beaux volumes, une rénovation au goût du jour, et en bonus un atelier ou garage selon votre souhait.
Prix 220 000 € honoraires à charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC2280.
Nombre de lots de la copropriété: NC.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 809.80 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 202.4 € pour le 4T2022.
Contacter Anne Fournier, agent commercial au RSAC de Cusset sous le n° 484645189, au 06.30.73.61.05.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 809.60 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080,00€ et 1 520,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

basse saison	moyenne saison	haute saison
€	€	€

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