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Prix 85 000 € *

Appartement

VICHY (03200)

Retiré - Déjà VENDU par notre intermédiaire - Notre agence immobilière, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous proposait en exclusivité un appartement à vendre, T1 de 33,20 m² Loi Carrez, idéalement placé en centre de Vichy.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

ENVIRONNEMENT :
* A quelques minutes à pied des Parcs du bord de l'Allier ou de l'Opéra, du Casino et des Parcs des Sources
* Contre le Square du Général Leclerc
* Quartier bourgeois de Vichy, près des commerces et animations du centre ville

LA COPROPRIÉTÉ :
* Résidence Les Ambassadeurs, mise en copropriété en 1980
* Calme et bien entretenu, desservi par un ASCENSEUR, y compris pour les parkings et caves en sous-sol
* Syndic professionnel
* Parties communes en bon état : façade, hall d'entrée de la résidence repeint, couloir d'accès à l'appartement
* Porte résidence sur rue avec vigik puis hall d'entrée avec vigik aussi.
* Chauffage et eau chaude en collectif, compris dans les charges, avec répartiteurs.

L'INTÉRIEUR de l'APPARTEMENT :
* Exposition Nord-Ouest sur le patio de la Résidence
* L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau avec WC, sêche-serviettes, d'une pièce principale pour chambre et salon, ouverte sur une vraie cuisine aménagée et équipée avec un coin repas.

PRESTATIONS :
* L'appartement, refait intégralement après achat en 2019, offre de belles prestations et une ambiance chaleureuse et moderne.
* Tous les éléments de confort ont été pensés et installés pour un agréable séjour
* A envisager, la possibilité d'acquérir tout l'ameublement et l'équipement en sus, pour un bien immédiatement prêt à la location.
* Pour une meilleure isolation thermique, les murs ont été doublés et les plafonds ont été rabaissés, ce qui profite aussi à l'isolation phonique et a permis l'intégration de spots.
* A noter que la porte palière a été changée et sécurisée, et la grande menuiserie PVC avec double vitrage dans la pièce principale profite d'un oscillo-battant.

NOTRE AVIS : coup de coeur pour cette rénovation récente, qualitative et avec beaucoup de goût, pour une localisation recherchée sur Vichy et en profitant d'un ascenseur. Idéal investissement locatif curistes ou RB&B.

Prix honoraires à charge vendeurs.
Nombre de lots de la copropriété: 108 sur le RC de 1980, subdivisions ultérieures.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1140 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 285 € (4T2020).
Référence à rappeler : VIC2112.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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