Appartement

A déjà été VENDU par l'intermédiaire de notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.
Appartement T3 de 79,68 m² Loi Carrez, bonne localisation en centre ville de Vichy.
EXCLUSIVITÉ par Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.
Tous les critères n°1 des recherches sont présents : GARAGE, ASCENSEUR, BALCON-TERRASSE et grande CAVE.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

ENVIRONNEMENT :
* A quelques minutes à pied des commerces du centre.
* Proximité Hôtel de Ville.
* Proximité gare.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Résidence calme et bien entretenue, de 1975, desservie par un ASCENSEUR, y compris pour les caves en sous-sol.
* Syndic professionnel pour cet immeuble de 8 appartements.
* Porte résidence sur rue avec badge et digicode puis hall d'entrée avec 2nde porte sécurisée.
* Chauffage et eau chaude en collectif, compris dans les charges.

L'INTÉRIEUR de l'APPARTEMENT :
* 79,68 m² Loi Carrez, hors loggia de 3 m² sur la cuisine.
* L'appartement, traversant Nord-Sud, se compose d'une grande entrée, espace central desservant toutes les pièces, cuisine aménagée, sur loggia, salon-séjour sur grand balcon-terrasse rue, une grande chambre avec placards muraux côté rue, avec aussi un accès balcon, une chambre à l'arrière, salle d'eau et WC séparés avec sas lave-mains.
* Grand balcon-terrasse en façade rue exposée Sud.

PRESTATIONS :
* Garage fermé, facile d'accès dans une cour à l'arrière de l'immeuble, avec porte sur rue, soit double sécurité.
* Cave en sous-sol, saine et de plus de 12 m².
* Ascenseur, même si l'appartement est au 1er étage avec des escaliers faciles à pratiquer.
* Balcon-terrasse sur rue, de plus de 12 m², avec 3 baies vitrées, 2 sur le salon-séjour et une sur la chambre principale.
* Immeuble sécurisé par un badge avec double porte d'entrée.
* Porte entrée appartement sécurisée 5 points.

NOTRE AVIS : de vrais plus pour ce grand T3 en coeur de ville avec garage, cave, ascenseur et balcon-terrasse. Prévoir remise aux normes et tendances actuelles.

Prix honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 24, soit 8 appartements avec chacun cave et garage.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 3851,52 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 962,88 € au moment de la mise en vente.
Chauffage et eau chaude en collectif, compris dans les charges pour 587 € par trimestre.
Référence à rappeler : VIC2289.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 800,00€ et 2 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)