Appartement

VENDU PAR NOS SOINS - Apartement de 4 pièces avec garage, balcon et cave.

LE QUARTIER:
Dans une résidence de Vichy, construction 1965, l'appartement profite de la proximité des petits commerces du quartier Jeanne d'Arc, mais aussi de ses écoles, maternelle et primaire, et services.
A proximité aussi, une supérette LIDL.

L'APPARTEMENT :
- 76.02 m² Loi Carrez, au 3ème étage d'une petite copropriété de 14 appartements.
- Sans ascenseur
- Une entrée dessert une belle pièce de vie très lumineuse, exposée sud, avec salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, avec accès sur balcon, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.

PRESTATIONS DE L’APPARTEMENT :
- Excellent état et habitable de suite.
- Menuiseries PVC avec double vitrage.
- L’appartement dispose d’un garage et d'une cave.
- Balcon exposition Sud.

PRESTATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ :
- L’accès à la résidence est sécurisé avec porte visiophone / interphone.
- La copropriété comprend 14 appartements.
- Toiture de l'immeuble refaite en 2018.

L'immeuble est géré par un syndic professionnel.

NOTRE AVIS : Beaux volumes pour cet appartement entièrement rénové qui profite de la proximité des petits commerces du quartier Jeanne d'Arc.

Nombre de lots de la copropriété: 57 dont 14 lots d'habitation en appartements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1288 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 322 € pour le 1T2023.
Référence à rappeler : 0026
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220,00€ et 1 700,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)