Duplex

A déjà été VENDU par Vicvhy Jeanne d'Arc Immobilier.
Était proposé en EXCLUSIVITÉ par Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : appartement 3 chambres - belle rénovation - parking - Vichy.
Notre agence vous invitait à venir visiter ce duplex moderne et en excellent état.

LOCALISATION :
Proche commerces, écoles primaire et maternelle, services.
Desserte par bus.
Centre Ville à pied.

QUARTIER :
Jeanne d'Arc à Vichy, secteur recherché.
A quelques minutes à pied de la Grande Halle du Marché Couvert.

LA COPROPRIÉTÉ :
Petit immeuble années 60.
3 lots d'habitation seulement.
Syndic professionnel pour une gestion sereine.
Porte d'entrée récente bien sécurisée.

L'APPARTEMENT, sa DISTRIBUTION :
4 pièces en duplex.
Surface de 81,41 m² Loi Carrez et 20m² en surface utile en plus, non comptabilisée dans la loi Carrez car en masardée à moins de 1,80 m de haut.
1er niveau, au 2ème étage de l'immeuble : entrée, dégagement, salon-séjour et sa cuisine US, aménagée équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparés.
Le tout sur environ 65 m² Loi Carrez.
A l'étage supérieur du duplex, au 3ème et dernier étage de l'immeuble: coin bureau, chambre en suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs, et de nombreux espaces de rangement.
En sous-sol : une grande cave et une place de parking aérien, privative, dans un cour fermée.

PRESTATIONS :
L'appartement profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition est-ouest.
Belle rénovation, moderne.
Menuiseries PVC double vitrage.
Cuisine aménagée et équipée.
Le chauffage de la résidence est collectif au gaz avec chaudière à condensation de 2014 : le niveau principal du duplex y est raccordé et au dessus on bénéficie d'un chauffage électrique. L'appartement possède aussi une climatisation avec 2 splits au 1er niveau, 1 split au 2ème niveau.

NOTRE AVIS : bel appartement où on pouvait s'installer directement, lumineux, spacieux, avec 2 salles d'eau et 2 WC, adapté à une famille avec ses 3 chambres ou un couple qui cherche de l'espace.
Prix de vente honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 14 dont 3 lots d'habitation..
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1760 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 446 € (1T2022), chauffage compris.
Référence à rappeler : VIC2215.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Yannick DUGUAIT, salarié, au 06.82.44.88.96.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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