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Prix 139 000 € *

Maison

CUSSET (03300)

A vendre par notre agence immobilière, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison de ville 3 chambres à CUSSET, avec grand garage et jardin.

ENVIRONNEMENT :
* Proche des commerces du centre ville de CUSSET et des écoles.
* Mitoyenne seulement d'un côté.

INTÉRIEURS DE LA MAISON :
* 101 m² habitables sur 3 niveaux.
* En RDC, la partie habitable comprend une entrée, salon séjour traversant, cuisine aménagée, petite véranda et WC séparés.
* Au 1er étage, le dégagement distribue 2 chambres et salle d'eau avec WC.
* Le 2ème étage offre un palier avec une chambre mansardée et un grenier.
* Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire avec une grande pièce, 1 cave et la chaufferie.

EXTERIEURS DE LA MAISON :
* Retrait avant avec courette.
* Dalle béton arrière pour terrasse.
* Jardin à l'arrière qui permet d'accéder au garage.
* Garage de 46 m² avec porte motorisée


PRESTATIONS INTÉRIEURES :
* Un système de chauffage par chaudière au Fioul de la marque DE DIETRICH datant de 2007.
* Les menuiseries sont de type PVC avec double vitrage.

TRAVAUX :
* Prévoir travaux de remise aux normes de l'installation électrique.
* Prévoir remise aux tendances actuelles d'aménagement - cuisine, salle d'eau et de décoration.

NOTRE AVIS : Un bien nécessitant des travaux mais qui bénéficie de trois chambres, d'un jardin et d'un grand garage.
Prix : 139 000 € honoraires inclus charge acquéreurs, soit 132 000 € honoraires exclus et honoraires TTC de 5.30%, soit 7 000 € TTC.
Référence à rappeler : VIC2283.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 5.30% TTC inclus charge acquéreur (132 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 960,00€ et 4 050,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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