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Prix 136 550 € *

Appartement

VICHY (03200)

Notre agence, Vichy jeanne d'Arc Immobilier, vous propose un placement pour le futur : appartement à Vichy, avec TERRASSE, proche de la Grande Halle du Marché Couvert et du centre commercial des 4 Chemins, en vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, monsieur qui aura 86 ans en 08/2021, jusqu'à son décès ou son départ anticipé et définitif.
Ce T3 de 76,89 m² Loi Carrez, en excellent état et très lumineux, est seul au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, avec ascenseur mais en demi-palier.
L'appartement a été rénové après son acquisition en 2016 et est distribué avec un salon, une salle à manger et une chambre, alors qu'il était proposé avec 2 chambres et un séjour à l'origine.
L'appartement profite d'une grande TERRASSE en façade arrière, exposition SUD et sans vis à vis, de 21 m², en jouissance privative, avec accès par les porte-fenêtres de la salle à manger et de la chambre et protégée par un store banne motorisé.
Un BALCON de 5,75 m² en façade rue est accessible par la cuisine et le salon par des porte-fenêtres qui contribuent à la luminosité de l'ensemble.
Ce T3 dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés, et est équipé de stores roulants électriques.
Le DPE en D tient compte des travaux réalisés depuis l'achat: changement de la chaudière individuelle gaz de ville, pose de menuiseries PVC avec double vitrage, de robinets thermostatiques sur les radiateurs sauf un et d'un bloc climatisation réversible.
Accès sécurisé et porte motorisée pour la place de parking privative en sous-sol.
Cave saine, de 5,28 m², en sous-sol aussi.
NOTRE AVIS: idéal pour un investissement en prévision de sa retraite, ou un placement financier hors réseau bancaire, ou pour venir s'y installer soi même plus tard, cet appartement regroupe des critères recherchés sur le marché immobilier actuel: TERRASSE, BALCON, PARKING, proche commerces.
La jouissance du bien n'est acquise à l'acquéreur, même s'il en est bien propriétaire suite à son achat, qu'à la libération des lieux par le vendeur actuel.
Prix de vente 136 550 €, honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 12 dont 4 lots d'habitation ( appartements ).
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1592 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 398 € (2T2021).
Référence à rappeler : VIC2161.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1592.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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