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Prix 115 000 € *

Appartement

VICHY (03200)

Trop tard pour cette Exclusivité de l'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Vichy :
A ÉTÉ VENDU PAR NOS SOINS : appartement façon petite maison dans copropriété en plein centre ville de Vichy, 3 pièces avec 2 terrasses.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

LE QUARTIER :
Secteur de la médiathéque de Vichy, à 300m des Parcs et des différents commerces du centre ville.

CET APPARTEMENT façon MAISON :
* Métrage Loi Carrez 56.80m².
* Espace privatif à l'avant et à l'arrière.
* En rez-de-chaussée : entrée sur la pièce de vie, grande cuisine aménagée équipée, salle de bains, WC séparés.
* Les escaliers vers le 1er sont ouverts sur cet espace salon-séjour.
* Le 1er étage offre une mezzanine suivie par une spacieuse chambre manssardée.

PRESTATIONS :
* Convecteurs électriques récents, de 2019.
* Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.
* La cuisine bénéficie d'un agencement actuel, elle est Aménagée et Équipée.

LES EXTERIEURS :
Un espace de 9 m² est prévu sur l'avant pour le profit des occupants du lot.
Un patio arrière de 8m² à aménager offre la possibilité d'une belle terrasse avec un vis à vis inexistant.

LES SERVICES DE PROXIMITÉ :
- Différents arrêts de bus.
- Les commerces de l'hyper centre ville à 300m .
- 2 minutes en voiture de la gare, ou 10 minutes à pied.
- La médiathèque.
- Différentes écoles sont proches.

NOTRE AVIS: un petit nid douillet, le plaisir et l'indépendance d'une "maison" mais dans une copropriété. Beaucoup de calme, on peut profiter des extérieurs. Peut aussi être idéal pour un investisseur, proche des Universités.

Nombre de lots de la copropriété : 38.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1071.60 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 267.90 € (4T2021).
Prix honoraires à charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC2204.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Yannick DUGUAIT au 06.82.44.88.96 - négociateur salarié.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
VISITE VIDÉO sur notre site d'agence - cliquez sur l'onglet VISITE VIDEO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1071.60 €.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 570,00€ et 3 510,00€ par an.
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