Appartement

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement de type T2 de 52.72 m² loi Carrez, situé à proximité du Plan d'eau à Vichy avec ascenseur balcon et garage.

LE QUARTIER :
* Proximité du plan d'eau.
* Desservi par les bus.

LA COPROPRIETE :
* Au calme, bien entretenue.
* Exposé Ouest, lumineux.
* Avec Ascenseur, parking gratuit au bas de l'immeuble.
* Garage à l'arrière de l'immeuble.

L’APPARTEMENT :
* Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC séparés soit 52.72 m² Loi Carrez.
* La cuisine, le séjour, la chambre ont un accès direct au balcon.
* Chauffage individuel au gaz.
* L'appartement nécessite une rénovation et une mise aux normes de confort actuel (menuiseries simple vitrage bois, électricité à mettre aux normes ...).

NOTRE AVIS : Bon investissement sur un secteur proche du plan d'eau et du futur Eco-quartier de Vichy.

Prix : 82 000 € honoraires à charge vendeurs.

Nombre de lots du bâtiment dans la copropriété: 96 dont 32 appartements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 828 € sur base du dernier appel trimestriel du 4T2025 connu au jour de la mise en vente qui est de 207 €.

Référence à rappeler : VIC0337.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 280,00€ et 1 780,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)