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A vendre Cusset 030045329 Vichy jeanne d'arc immobilier
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Prix 176 000 € *

Immeuble de rapport

CUSSET (03300)

Vente d'un ensemble immobilier de rapport comprenant 3 locations, à Cusset, commune limitrophe de Vichy, hors agglomération. L'ensemble comprend une maison de plain-pied, construction 1988, type F3, et une maison à étage, construction 1961, avec un appartement type F4 en RDC et un type F5 au 1er.
La maison plain pied, de 2 chambres et d'une surface habitable d'environ 63 m², est louée 402,60 € et 13 € de provision pour charges / mois, avec un bail du 31/12/2017. Elle profite d'un dépendance avec garage et atelier. DPE en E pour 254 kWhEP/m².an.
L'appartement du RDC, de 3 chambres et d'une surface habitable d'environ 106 m², est loué 601 € et 24 € de provision pour charges / mois, avec un bail du 31/12/2016. Il profite d'un terrain clos d'environ 500 m². DPE en D pour 227 kWhEP/m².an.
L'appartement du 1er étage, accès indépendant par des escaliers extérieurs, de 4 chambres et d'une surface habitable d'environ 105 m², est loué 600 € et 33 € de provision pour charges / mois, avec un bail du 14/08/2016. Il profite d'une grande terrasse avec vue dégagée, d'un terrain clos d'environ 440 m² et d'une dépendance avec garage à porte motorisée et atelier. DPE en E pour 299 kWhEP/m².an.
Sur un terrain de 1950 m², chaque location bénéficie d'une place de parking.
Les chauffages, indépendants, se font au fuel avec une chaudière et une cuve par lot.
L'assainissement est de type individuel par fosse septique, une pour la maison F3, une pour la maison de 2 appartements.
Diagnostic réalisé par Vichy Communauté: installation à mettre aux normes dans un délai max de un an après l'acquisition.
Compteurs eau et électricité individuels.
Les diagnostics obligatoires (électricité, amiante et DPE) ont été réalisés.
NOTRE AVIS: rapport brut de 19 243 € / travaux à prévoir, dont mise en place impérative de systèmes de ventilation, remises aux normes de confort, à l'exception du F5 en bon état.
Prix 176 000 €, honoraires à charge acquéreur inclus, soit 164700 € honoraires exclus et honoraires TTC de 6,86 %.
Référence à rappeler : VIC1887.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

* Honoraires : 6.86% TTC inclus charge acquéreur (164 700 € hors honoraires).

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