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Prix 207 000 € *

Maison

CHARMEIL (03110)

VENDU à la 1ère visite par l'intermédiaire de notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier Vichy et périphérie:
en secteur résidentiel d'une commune limitrophe de VICHY, à Charmeil, cette maison fin des années 80 a été rénovée avec beaucoup de goût et dans les tendances actuelles.
Au calme, ambiance campagne, sur un seul niveau habitable, en quasi plain-pied, la maison offre une salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et de nombreux placards.
Une extension arrière pour une 3 ème chambre, qui donnerait sur l'espace véranda - salle à manger, est totalement envisageable, sous réserve du respect des règles d'urbanisme. Il serait aussi possible à moindre coût de cloisonner l'espace actuel du salon pour créer cette 3ème chambre tout en conservant un espace repas en prolongation de la cuisine.
Le grand terrain de 1150 m² est agrémenté par une piscine 4 m sur 8, avec alarme et abri de sécurité, un garage une place, indépendant, un chalet bois de 16 m² et une terrasse sur le côté.
Excellente performance thermique - doubles vitrages, chaudière gaz récente à condensation, robinets thermostatiques, isolation projetée sur 32 cm d'épaisseur dans les combles, construction sur vide sanitaire, volets alu isolants au nord et stores Somfy motorisés au sud - pour un classement DPE sur le haut du D, presque en C.
La couverture a été décapée, traitée et recolorée.
Prestation de qualité et de charme, un peu comme une maison de vacances.
NOTRE AVIS: un véritable coup de coeur pour un ensemble intérieur et extérieur sans faute, dans un environnement calme. Maison très fonctionnelle et en bonus la possibilité ultérieure d'agrandir pour une 3ème chambre.
Prix honoraires charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC2079.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

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