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Prix 22 000 € *

Appartement

VICHY (03200)

Retiré car VENDU par l'intermédiaire de notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : appartement qui était à acquérir en VIAGER OCCUPÉ.
Exclusivité pour ce T3 de 73,90 m² avec une rente viagère mensuelle de 270 € sur une seule tête, femme de 83 ans en juin 2021.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

LE QUARTIER :
* Secteur Stade DARAGON.
* Pour se ravitailler : les petits commerces du quartier Jeanne d'Arc ou le supermarché CORA à 1 km à pied, puis toute sa zone commerciale.

L'IMMEUBLE :
* Petite copropriété.
* Construction fin des années 60.
* ASCENSEUR.

L'APPARTEMENT :
* Traversant Nord / Sud
* En façade avant de l'immeuble : séjour sur balcon-terrasse de 4,73 m² et chambre.
* En façade arrière : grande chambre et cuisine sur loggia fermée de 3,62 m².
* Un grand hall d'entrée, véritable espace central, avec 2 placards, distribue toutes ces pièces, ainsi que la salle de bains et WC séparés.
* Pas de vis à vis à l'avant de l'immeuble ni à l'arrière.

PRESTATIONS :
* L'appartement profite d'un garage une place à l'arrière de l'immeuble et d'une cave en sous-sol.
* Des travaux sont à prévoir dont la mise aux normes de l'installation électrique.
* Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière de 5 ans, et menuiseries bois d'origine avec double vitrage intégré.

PARAMÈTRES DE LA VENTE :
* Sans réversibilité sur la tête d'un tiers.
* Avec revalorisation annuelle de la rente à date anniversaire de la vente, calculée sur l'indice des prix à la consommation tous ménages hors tabac.
* Avec Clause de Libération Anticipée, basée sur la formule d'usage à coefficient de revalorisation dégressif au fil des années passées.

Prix honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 26 dont 9 lots d'habitation ( appartements ).
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1182 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 295,55 € (2T2021), dont fonds travaux Loi ALUR.
Référence à rappeler : VIC2181.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1182.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 320,00€ et 3 200,00€ par an.
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