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<title>VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 01:08:45 +0200</pubDate>
<item>
<title>À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Maison de ville rénovée quartier des Graves à Vichy </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046008.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 81,29 m² habitables, avec garage et jardin.
Construite au début des années 30 au coeur du quartier des Graves à Vichy, cette maison se compose au rez-de chaussée d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée refaite en 2022 et d'un WC.
Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une pièce de stockage ainsi que d'une cave.
Un jardin arboré ainsi qu'un garage (avec porte motorisée et couverture refaite) complètent la maison.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, l'électricité a été refaite en 2019 et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2021.

Référence à rappeler : VIC0381

Prix de vente 199 000 , honoraires à charge vendeur.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER - VICHY - Appartement T2 proche du plan d'eau</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/location-appartement-vichy-p-r7-030046007.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement de type 2 non meublé situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, situé à proximité du centre-ville et du plan d'eau. 
L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Loyer : 495  / mois charges comprises (35  de charges locatives mensuelles (provision)).
 
Dépôt de garantie : 460  

Honoraires charge locataire : 414,03  dont 113,02  pour la réalisation de l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 740  et 1 040  / an.
Date de référence des prix de lénergie pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Maison 137 m² de plain-pied à CHASSIGNOL</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030046006.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle d'environ 2 000 m² à Chassignol, secteur recherché à moins de 10 minutes de Vichy.
La maison se compose d'un spacieux séjour traversant d'environ 48 m² donnant sur une terrasse extérieure d'environ 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, et la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz.

Prix : 349 000  honoraires charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0376

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - QUARTIER DES GRAVES - Appartement T3 au dernier étage avec BALCON, GARAGE et CAVE</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046003.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente ce T3 rénové situé au coeur du quartier des Graves à Vichy, au dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé sud avec balcon, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.
La façade de l'immeuble a été isolée par l'extérieur en 2011, et la couverture ainsi que l'isolation des combles ont été entièrement refaites suite à l'orage de grêle de juin 2022.
Une grande cave en sous-sol et un garage complètent ce bien, idéal pour un premier achat !

Prix : 112 000 , honoraires à charge vendeur.

Nombre de lots : 18 dont 6 appartements.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 232,40  sur base du dernier appel de fonds (1T 2026)

Référence à rappeler : VIC377

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Maison à rénover proche plan deau</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046002.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de ville denviron 125 m², située à proximité du plan deau et de toutes les commodités.

Construite en 1956, cette maison mitoyenne est traversante EST/OUEST et offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose dun rez-de-chaussée, dun étage, dun sous-sol complet et dun garage sur rue. 
Cette disposition offre plusieurs possibilités daménagement, la création de deux appartements, ou une configuration de maison familiale sur deux niveaux. 

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un cabinet de toilettes séparé ainsi quun garage.

Au premier étage, où se trouvent un dégagement, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi quun cabinet de toilettes séparé.

Le sous-sol complète le bien avec une cave, une chaufferie et un atelier pour un total de 50 m², idéale pour du stockage.

Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par deux chaudières au gaz et au fioul (ancienne configuration de deux appartements), et au rez-de-chaussée les menuiseries sont à remplacer, (en revanche à létage, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage).
La couverture a été révisée suite à lorage de grêle survenu en 2022.

Référence à rappeler : VIC0375

Prix de vente : 165 000  honoraires inclus charge acquéreurs, soit 154 250  honoraires exclus et honoraires TTC de 6.97%, soit 10 750  TTC.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - Local commercial avec locataire en place</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-local-commercial-vichy-p-r7-030045800.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose ce local commercial loué 290  / mois.
Situé en coeur de ville, il est aujourd'hui exploité pour du stockage.

Nombre de lots de la copropriété : 46 

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 319,16 , sur base d'un appel semestriel (2S 2024) de 159,58 .

Référence à rappeler : VIC0152

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Immeuble de rapport 29 appartements au coeur du Vieux Vichy</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030046000.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose à la vente cet immeuble composé de 29 appartements (11 appartements T2, 1 appartement T1 et 17 studios) situé au coeur du Vieux Vichy, à proximité immédiate du centre-ville, des parcs et du pôle universitaire.
12 appartements ont été rénovés, et 17 sont à rénover.
Actuellement, trois appartements sont loués meublés (2 studios et 1 T2) et deux autres T2 sont exploités en location courte durée.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz.

Taxe foncière : 5 637 

Prix : 1 400 000 , honoraires à charge vendeur

Ref : VIC0342

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.

Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE - Maison de ville 3 pièces avec jardin, quartier des Graves </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045999.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente une maison de ville 3 pièces avec jardin.

ENVIRONNEMENT :
* Proche du Sichon
* Proximité des commerces.
* Calme

INTÉRIEURS DE LA MAISON : 
* 48 m² habitables sur 2 niveaux.
* En RDC, la partie habitable comprend une entrée, séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparés. 
* Au 1er étage, une chambre supplémentaire.
* Une grande cave en sous-sol et une buanderie en rez-de-jardin.

EXTERIEURS DE LA MAISON : 
* Jardin à l'avant de la maison.
* Façade refaite.

PRESTATIONS INTÉRIEURES :
* Un système de chauffage au gaz.
* Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage

NOTRE AVIS : Maison de ville idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Référence à rappeler : VIC0374.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89 Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pavillon plain-pied à vendre à Bellerive sur Allier en VIAGER OCCUPÉ.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-bellerive-sur-allier-p-r7-030045998.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose cette maison à la vente en VIAGER OCCUPÉ.

LOCALISATION et ENVIRONNEMENT : 
- Bellerive sur Allier, aux portes de Vichy, côté sortie par le pont Jacques Chirac.
- Quartier calme et résidentiel.
- Commerces du centre commercial du Carré d'As ou du Leclerc à proximité en voiture.

LA MAISON :
- Avec une jolie parcelle de terrain, bien entretenue, une pergola de 12 m² à l'arrière et un abri de jardin de 8 m², ce pavillon en excellent état offre 3 chambres. 
- Le garage, communiquant avec la cuisine, profite d'une porte motorisée et d'une porte de sortie sur le jardin arrière.
- La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la salle à manger par un "passe-plat".
- L'espace de vie avec le hall d'entrée, WC séparés, cuisine et salon-séjour, est très fonctionnel avec accès sur la terrasse arrière.
- L'espace nuit avec ses 3 chambres est bien séparé avec couloir, placards et salle d'eau.
- Avec un chauffage au gaz, des menuiseries PVC avec double vitrage et une bonne isolation des combles, la maison bénéficie d'un DPE en classe D.
- On notera des volets roulants solaires.

Termes de la vente en VIAGER OCCUPÉ :
- Sur 2 têtes avec réversibilité de la rente sur le conjoint survivant, soit couple de 94 ans (homme) et 87 ans (femme).
- Valeur marchande estimée : 250 000 .
- Bouquet demandé : 120 000 .
- Rente demandée : 428  / mois.
- Honoraires d'agence : 15 000  TTC à charge acquéreurs, soit 6 % TTC de la valeur marchande, et soit, selon le barème d'agence, 15 % de la Valeur Économique, plafonnés à 15000  TTC.
- Droit d'Usage et d'Habitation de 34,10 % soit 85 250 .
- Valeur Économique du bien : 164 750 .
- Loyer possible du bien après libération des lieux : 1 000 .
- Clause de Libération Anticipée du bien, ce qui permet au débirentier de l'occuper lui-même ou de le louer : la rente sera doublée sans pouvoir excéder 1 000 .
- Indexation annuelle de la rente sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE à date anniversaire de la vente.

Référence à rappeler : VIC0372.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente appartement 1 pièce VICHY quartier république</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045997.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T1 avec terrasse à Vichy proche du plan d'eau et des commerces

LA LOCALISATION :
- Proximité du plan d'eau
- Environnement calme.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.
* Couverture refaite.

L'APPARTEMENT 
- 29.81 m² Loi Carrez.
- 2ème et dernier étage.
- L'entrée, dessert un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
- Travaux de rénovation à prévoir.
- Une cave en sous-sol.

PRESTATIONS:
* Appartement traversant EST/OUEST
* Chauffage individuel au gaz de 2020.
* Terrasse de 9 m².


NOTRE AVIS : Très bon potentiel pour ce T1 dans une petite copropriété. Idéal pied à terre ou investissement locatif.

PRIX : 52 000  honoraires inclus à charge acquéreurs, soit 46 900  honoraires exclus et honoraires TTC de 10.87%.

Nombre de lots de la copropriété: 10 dont 6 appartements.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 388  sur base du 2ème semestre 2025.

Référence à rappeler : VIC0370.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente à Vichy grande maison de ville avec jardin.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045996.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en EXCLUSIVITÉ par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : grande maison de ville années 30 avec 5 chambres, beaucoup d'espace et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Pré-visite avec la VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=jtjNhKYgSmo.

LA LOCALISATION :
- Au coeur du quartier Jeanne d'Arc, secteur prisé par familles et séniors.
- Dans une rue calme et à sens unique.
- Proche commerces de quartier et écoles maternelle et primaire.
- La maison est construite en retrait de la rue avec une courette avant 

LA MAISON :
- Son 1er atout : un spacieux espace de vie en rez de chaussée surélevé, avec une chambre - en usage de bureau à ce jour - et WC séparés. 
- Cette distribution peut permettre de vivre principalement au RDC en créant une salle d'eau. 
- Pour compléter l'espace, une grande cuisine aménagée, lumineuse avec ses 2 fenêtres sur jardin, s'ouvre sur la salle à manger avec un comptoir pour la convivialité.
- L'étage, avec son carrelage ancien conservé sur le palier, dispose de 4 vraies chambres, 2 WC séparés, une salle de bains et une pièce dressing et salle d'eau.
- On pourrait aisément créer une grande suite parentale au 1er étage, tout en conservant 3 chambres avec leur salle de bains et WC.
- Les combles peuvent êtres aménagés, comptabilisés pour 65 m² au sol dans la surface utile, avec un grenier et 4 pièces supplémentaires.
- Maison construite sur sous-sol complet où on retrouve la chaudière au gaz de ville, à condensation, qui date de décembre 2023.
- Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.

LES EXTERIEURS :
- Grand jardin au coeur du quartier Jeanne d'Arc de Vichy.
- Aucun vis à vis direct, et environné d'autres jardins.
- Un vrai espace de détente avec une grande terrasse et une zone en herbe facile à entretenir.

DPE :
- Bon classement en D.
- La consommation cumulée de gaz et électricité par les occupants correspond à 331  / mois à ce jour, sur un échéancier de 11 mois basé sur leur dernière année de chauffage, eau chaude sanitaire et consommations électriques.
- A noter que les consommations estimatives du DPE intègrent les combles.

NOTRE AVIS : le jardin en accès direct à l'arrière de la maison, avec seulement 7 marches, représente un vrai plus, sans oublier les pièces de vie aussi en rez de chaussée avec une chambre.

Référence à rappeler : VIC0368.

Prix de vente 345 000 , honoraires à charge vendeurs.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Terrain constructible au VERNET</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-terrain-le-vernet-p-r7-030045995.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose à la vente une parcelle de terrain à bâtir de 1 740 m² idéalement située sur la commune du Vernet.
Dans un secteur calme, la parcelle bénéficie d'une vue dégagée. Viabilité sur rue.

Prix de vente : 55 000  honoraires à charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0371.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 113 m² à vendre en hyper centre de Vichy, avec ascenseur et terrasse.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045654.html</link>
<pubDate>Tue, 12 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le marché immobilier de Vichy, par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : appartement en vente, T2 de 113 m², en hyper centre de Vichy.

ENVIRONNEMENT :
* En plein coeur de Vichy.
* Secteur animé, commerçant, bars et restaurants.
* La gare à quelques minutes à pied.
* Proche des Parcs intérieurs et des Thermes.
* A 700 m à pied de la promenade du bord de l'Allier avec ses berges rénovées.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Immeuble bourgeois de 1855, desservi par un ASCENSEUR.
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé par 2 portes avec code.
* Situé au 1er étage du descriptif de la copropriété, mais équivalent à un 2ème étage car situé au-dessus de l'entresol, lui-même au dessus du RDC où sont installés des commerces.

L'INTÉRIEUR de l'APPARTEMENT :
* 113,11 m² Loi Carrez, réunion ancienne de 2 lots d'appartement.
* Traversant Nord sur rue / Sud sur l'arrière.
* L'entrée ouvre directement sur le spacieux salon-séjour-coin cuisine de 48 m², hauteur sous plafond de plus de 3m.
* Un espace à usage de bureau, avec porte sur une terrasse, permet d'aménager une chambre supplémentaire, définitive ou d'appoint pour les amis de passage avec un système de cloisons mobiles .
* Un dégagement mène à la chambre de plus de 32 m² - anciennement 2 chambres, possibilité de rediviser - , à la salle de bains et aux WC.
* Emplacement pour lave linge dans la salle de bains, douche et chaudière dans les WC (fenêtre).

PRESTATIONS :
* 2 caves / pas de place de parking.
* L'appartement donne sur rue avec 4 porte-fenêtres sur balcon filant, exposition Nord.
* La terrasse, à l'arrière de l'immeuble, en exposition Sud, accessible par le bureau et par la salle de bains, n'appartient pas à l'appartement car indiquée en partie commune dans le règlement de copropriété d'origine. Pas d'autre accès cependant que par l'appartement.
* Chauffage individuel au gaz, chaudière marque Saunier Duval - Thema condensation.
* Prévoir travaux de remise aux normes actuelles de confort, dont salle de bains et WC dans "leur jus", menuiseries à changer pour plus d'efficacité en isolation thermique et phonique.

NOTRE AVIS : une vraie opportunité pour les amateurs de l'ancien, à laisser en T2 avec une seule chambre pour profiter pleinement de volumes rares, ou à aménager différemment pour bénéficier de 3 chambres. Localisation idéale pour circuler en centre ville sans voiture et profiter de toutes les animations.

Prix 169 000  honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 158 après modificatif au RC de 2016, dont 24 appartements. 
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2052 , sur base d'un appel de charges trimestriel de 513  (3T2022).
Référence à rappeler : VIC0274.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, responsable d'agence, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Maison de 4 pièces à Cusset, proche Vichy avec jardin et garage.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030045671.html</link>
<pubDate>Mon, 24 Oct 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS : maison de ville 3 chambres à CUSSET, avec grand garage et jardin.

ENVIRONNEMENT :
* Proche des commerces du centre ville de CUSSET et des écoles.
* Mitoyenne seulement d'un côté.

INTÉRIEURS DE LA MAISON : 
* 101 m² habitables sur 3 niveaux.
* En RDC, la partie habitable comprend une entrée, salon séjour traversant, cuisine aménagée, petite véranda et WC séparés.
* Au 1er étage, le dégagement distribue 2 chambres et salle d'eau avec WC.
* Le 2ème étage offre un palier avec une chambre mansardée et un grenier.
* Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire avec une grande pièce, 1 cave et la chaufferie.

EXTERIEURS DE LA MAISON : 
* Retrait avant avec courette.
* Dalle béton arrière pour terrasse.
* Jardin à l'arrière qui permet d'accéder au garage.
* Garage de 46 m² avec porte motorisée


PRESTATIONS INTÉRIEURES :
* Un système de chauffage par chaudière au Fioul de la marque DE DIETRICH datant de 2007.
* Les menuiseries sont de type PVC avec double vitrage.

TRAVAUX :
* Prévoir travaux de remise aux normes de l'installation électrique.
* Prévoir remise aux tendances actuelles d'aménagement - cuisine, salle d'eau et de décoration.

NOTRE AVIS : Un bien nécessitant des travaux mais qui bénéficie de trois chambres, d'un jardin et d'un grand garage.

Référence à rappeler : VIC0182

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 66,85 M² avec balcon, cave et place de stationnement privative</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045989.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 66,85 m² avec balcon, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate du plan d'eau.
Au premier étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent le bien.

Nombre de lots total de la copropriété : 30

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 901,40  sur base du dernier appel de charges trimestriel (1T 2026).

Référence à rappeler : VIC0360

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Maison 95 m² 2 chambres à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-saint-germain-des-fosses-p-r7-030046012.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy et les alentours, vous propose à la vente cette belle maison denviron 95 m² habitables située à proximité des commodités et du centre-ville de Saint-Germain-des-Fossés. Construite en 1825, cette maison mitoyenne dun côté est traversante (exposition Est-Ouest) et offre une agréable luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose dun rez-de-chaussée avec terrasse, dun étage, dune cave en sous-sol.
Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, dun grand salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dun cellier et dun cabinet de toilette séparé.
Létage se compose dun dégagement/mezzanine, de deux chambres, dune salle de bains avec baignoire et douche et dun cabinet de toilette séparé.
Le sous-sol offre un bel espace de stockage.
À lextérieur, un terrain arboré et clos, un carport avec un accès sur la rue par une allée et un portail motorisé complètent le bien.

Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, les menuiseries sont en bois avec double vitrage. 
Des travaux de remise aux normes de lélectricité sont à prévoir.

Référence à rappeler : VIC0384

Prix de vente : 166 000 , honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre - VICHY appartement à rénover avec cave</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045744.html</link>
<pubDate>Sat, 23 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un appartement à rénover entièrement dans une résidence en copropriété.

LE QUARTIER :
* L'appartement se situe proche du centre de VICHY
* Stationnement gratuit autour de la résidence
* Bus et commerces à proximité

LA COPROPRIÉTÉ :
* Immeuble en bon état général
* Syndic professionnel
* Résidence bien entretenue

L'APPARTEMENT :
* Une superficie de 42,18 m² Loi Carrez, au 2eme étage
* Composé d'un double séjour avec cuisine séparée, une salle de bains avec WC
* Cave


Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes :1534,68 , sur base d'un appel trimestriel (3T 2023) de 383,67 .
Référence à rappeler : VIC0076.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 Parc des Bourins</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045972.html</link>
<pubDate>Sat, 22 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement de type 3 d'environ 61,68 m² avec loggia, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate des parcs et des bords d'Allier.
Au premier et dernier étage de l'immeuble, l'appartement, traversant, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. 
Une place de stationnement privative et une cave en rez-de-chaussée complètent le bien.

Nombre de lots total de la copropriété : 97

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 1276,80  sur base du dernier appel de charges trimestriel (4T 2025).

Référence à rappeler : VIC0340

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre à Vichy appartement 3 pièces vendu loué quartier de France</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045772.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement de 3 pièces, vendu loué, dans un immeuble en copropriété.

LE QUARTIER : L'appartement se trouve dans le quartier de France, proche parcs des Bourins et aviron.

L'INTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT : Cet appartement se situe au rez-de-chaussée. Il se compose d'une d'une entrée avec placards, salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec balcon, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les huisseries sont en BOIS avec du double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
L'appartement est loué 466  HC + 40  de charges. Le bail a été signé le 13/01/2020.

LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété bien entretenue avec de faibles charges.

NOTRE AVIS : Appartement idéal pour investir dans un quartier proche des parcs.

Prix : 69 000  honoraires à charge vendeur.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 1078  sur base du dernier appel de charges trimestriel.

Référence à rappeler : VIC0373

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente à Vichy d'un immeuble de rapport avec 4 appartements.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030045774.html</link>
<pubDate>Thu, 21 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose cet immeuble à vendre dans Vichy, avec un jardin.

LE QUARTIER :
- Excellente localisation, proche commerces et services.
- Entre Jeanne d'Arc, République et Grande Halle du Marché Couvert.

L'IMMEUBLE :
- Construction antérieure à 1928.
- Une mitoyenneté avec un autre immeuble plus récent.
- Couverture refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022. Facture de 24423  TTC.
- Erigé sur sous-sol semi enterré, traversant avec accès en façade avant sous le perron de l'entrée et sortie arrière sur le jardin.
- Sous-sol comprenant 2 pièces côté rue, WC, 4 caves. 
- Grenier, avec 4 espaces, accessible par les escaliers communs.
- DPE par appartement, DPE à l'immeuble et Audit Énergétique réalisés.
- Contrôle du raccordement à l'assainissement réalisé.

LES APPARTEMENTS :
- En RDC surélevé droite : T1 traversant de 30 m² environ, comprenant dégagement central, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. Prévoir travaux. Le gaz a été supprimé pour un passage en chauffage électrique avec cumulus installé dans la cave en dessous. 
- En RDC surélevé gauche : T1 traversant de 32 m² environ, même distribution. Prévoir travaux. Chauffage gaz.
- Au 1er étage : T3 traversant de 70 m², loyer mensuel 524,90  HC, bail à effet au 15/08/2018. Provision mensuelle pour charges 40 . Chauffage gaz.
- Au 2ème étage : T3 traversant de 70 m², loyer mensuel de 520  HC à compter du 01/04/2024, nouveau locataire entrant, et provision mensuelle pour charges de 40 . Chauffage gaz.

LA PRESTATION :
- Menuiseries PVC avec double vitrage et persiennes métalliques.
- Travaux d'isolation à prévoir selon Audit Énergétique; à noter la facilité à intervenir dans les combles.
- Travaux de rénovation ou rafraîchissement à prévoir, selon les lots.
- Compteurs EDF et GDF individualisés.
- A noter que les tuyaux en plomb ont été supprimés.
- Communs défraîchis. 

NOTRE AVIS : excellente localisation, stationnement gratuit autour, proche commerces et écoles / Travaux à prévoir et déficit foncier à reporter.
Prix : 282 000  honoraires à charge vendeurs.
Ref VIC0350.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Hauterive, proche Vichy, vente ensemble immobilier de 2 maisons.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-hauterive-p-r7-030045879.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, bien rare et en excellent état, à Hauterive, secteur Vichy.
Maison de 245 m² habitables, 5 chambres, et une 2nde maison avec T2 indépendant de 36 m² et garage en RDC et grande pièce ouverte de 68 m² habitables sur tout l'étage.

SECTEUR et ENVIRONNEMENT :
- A 7 minutes en voiture de l'arrivée sur Vichy par le Pont Jacques Chirac.
- Hauterive, petite ville au sud de Vichy, proche de Saint-Yorre et direction Thiers.

CONSTRUCTION :
- La maison principale, maison de charme, ancien Café-Restaurant, a été construite en 1890.
- La maison annexe est beaucoup plus récente, construite à la place de l'ancien garage, avec rehaussement d'un étage, et travaux terminés en 2022/2023.

DISTRIBUTION de la MAISON principale : 
 - En RDC, une entrée spacieuse donne sur un bel espace de vie de 74 m² avec séjour-salon-cuisine ouverte, mais aussi une suite parentale - avec placards, salle d'eau et baignoire, WC -, une chambre à usage de bureau, WC séparés, coin chaufferie-buanderie. 
- A l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales - avec salle d'eau, WC, dressing - sont desservies par un vaste dégagement. On y trouvera aussi des WC séparés, une salle d'eau et un dressing mansardé.
- Une belle cave voutée sous la maison permet de recevoir famille et amis pour un moment de partage autour d'une dégustation.
- Une grande famille pourra poser ses valises directement dans cette maison, aucun travaux n'étant nécessaire.
- Tout se prête aussi à une activité de chambre d'hôtes dans le cadre d'un pprojet professionnel.
- A l'arrière de la maison, on pourra s'installer dans un transat ou pour déjeuner, avec une terrasse couverte aménagée pour y cuisiner et un vrai four à pizza ou pain.
- Une terrasse avec tonnelle est aussi installée à l'avant aux beaux jours.

LA MAISON annexe : 
- T2 de 36 m² en RDC, totalement rénové, avec sa pièce de vie et cuisisine américaine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau avec WC.
- Cet appartement est louable de manière indépendante avec son accès séparé et une petite terrasse à l'opposé de la maison principale.
- A noter, un DPE a été réalisé pour le T2: classe D - DPE à 208 / GES à 6.
- En RDC aussi, un grand garage, avec porte motorisée, permet d'accèder à l'étage du bâtiment.
- Étage avec 68 m² en espace ouvert, placards et une salle d'eau avec WC. Cet espace à fort potentiel peut trouver un usage d'atelier de peinture, couture ... ou de salle de réunion. 
- Un DPE a été aussi réalisé pour cette surface habitable : classe C avec DPE à 112 et GES à 3.

LES ÉQUIPEMENTS :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, un insert dans le salon et 2 pompes à chaleur air/air pour la maison principale, des convecteurs électriques pour le T2 et un poêle à granulés à l'étage de la 2nde maison dans la grande pièce.
- Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment.
- Menuiseries PVC avec double vitrage et stores motorisés.

Prix de vente 515 500  honoraires charge vendeurs.
Ref VIC0234.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - RÉPUBLIQUE - Maison 7 chambres d'environ 214 m² habitables avec garage</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045943.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=aJ_0Onsk0Do

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 214 m² habitables avec sous-sol, construite sur 3 niveaux au milieu des années 20 au coeur du quartier RÉPUBLIQUE, à proximité immédiate du quartier JEANNE D'ARC.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour d'environ 40 m², d'une cuisine séparée d'environ 15 m², d'un bureau et d'un WC.
Le premier étage offre 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. 
Un sous-sol complet, un bel espace extérieur et un garage complètent ce bien d'exception, situé proches de toutes les commodités (centre-ville, commerces, berges du Sichon, bord d'Allier et Grand Marché).

Prix : 395 000 , honoraires inclus à charge acquéreur, soit 380 000  honoraires exclus (Honoraires 3,95 % TTC).

Référence à rappeler : VIC0305

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - Maison 4 pièces avec garage et jardin</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045806.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - Notre agence immobilière, spécialiste du secteur de Vichy et environs, vous propose à la vente cette maison à usage d'habitation 2 chambres + bureau avec garage à VICHY.

LE QUARTIER :
- Quartier des Graves.
- Commerces : Centre commercial et Grand marché de Vichy accessibles à pied.

LES EXTERIEURS :
- Jardin de 80m² à l'arrière de la maison.

LA MAISON : 
- Cette maison mitoyenne des deux côtés vous offre, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une grande pièce de vie de 32m² avec sa cuisine aménagée, un WC. Un escalier permet d'accéder au jardin depuis la pièce de vie. 
- A l'étage vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. 
- Au sous-sol se situent le garage, un atelier et la chaufferie.

PRESTATIONS :
- Le chauffage est au gaz et les menuiseries sont en PVC avec du double vitrage.
- Panneaux photovoltaïques sur le toit.
- A la suite de l'orage de grêle de juin 2022 la couverture a été en partie refaite mais demande à être terminée.
- Le tout à l'égout devra être mis aux normes.

NOTRE AVIS : Maison nécessitant quelques travaux mais avec un beau potentiel.

Référence à rappeler : VIC0346.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - CUSSET - Maison de ville 2 pièces.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030045828.html</link>
<pubDate>Tue, 22 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, vous présente cette maison de 2 pièces, proche de Vichy.

LE QUARTIER :
Secteur de Cusset, proche de Vichy.
Maison exposée NORD/SUD

LA MAISON :
Cette maison mitoyenne seulement d'un côté, d'environ 34 m² habitables, se situe proche du Lycée Albert Londres à CUSSET.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
À l'étage une grande chambre.
Le bien est élevé sur un sous-sol avec cave.

PRESTATIONS DE LA MAISON :
Chauffage électrique
Menuiseries en PVC avec double vitrage.
Couverture refaite fin 2023.

NOTRE AVIS : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Référence à rappeler : VIC0176.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Immeuble en monopropriété quartier RÉPUBLIQUE</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030045834.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport situé au coeur du quartier RÉPUBLIQUE.

L'immeuble se compose de 3 appartements : 

- Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 33,28 m² loi Carrez loué non meublé 350  /mois charges comprises.

- Au 1er étage : Un appartement en duplex d'environ 38,51 m² loi Carrez (51,05 m² de surface au sol) à rafraîchir, libre de toute occupation.

- À l'arrière de l'immeuble, un studio d'environ 20,08 m² loi Carrez libre de toute occupation.


La couverture de l'immeuble a été refaite en mars 2023. Le chauffage est individuel et électrique pour chaque appartement.

Taxe foncière 2025 : 1 815 

Référence à rappeler : VIC0180

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.fr
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente d'une maison 4 chambres et jardin à Vichy.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045958.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison 4 chambres à vendre à Vichy, avec jardin et garage.

LOCALISATION : 
- Aux portes du quartier Jeanne d'Arc, proche des commerces.
- Quartier résidentiel de maisons de ville avec jardins.
- Voirie, sens de circulation et places de parking refaits récemment.

CONSTRUCTION :
- Année 1970.
- Sur 2 niveaux, sans sous-sol ni cave.
- Avec grenier au-dessus.

DISTRIBUTION :
- En rez de chaussée, la maison dispose de 2 premières chambres, WC, buanderie-cuisine d'été avec douche et lavabo, où on pourrait facilement créer une salle d'eau séparée, placards.
- Un garage communiquant et la chaufferie complètent l'espace.
- Au 1er étage, un dégagement central dessert une belle cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour, ces 2 pièces donnant par des porte-fenêtres sur un balcon avant exposition Est.
- A l'arrière, côté Ouest et donnant aussi sur un balcon, on trouvera les 2 autres chambres. 
- WC et salle d'eau donnent sur le dégagement central et on comptabilisera de nouveaux placards.
- Le grenier est accessible par une trappe avec escaliers escamotables. Un plancher permet d'y circuler et de stocker cartons et matériel.

PARAMÈTRES TECHNIQUES :
- Chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation, installée fin 2015.
- Menuiseries PVC avec double vitrage avec des stores roulants solaires à l'exception de la fenêtre de la buanderie.
- Porte de garage sectionnelle motorisée avec porte piéton.
- Couverture en bon état : un pan refait suite à la grêle du 4 juin 2022, tuiles cassées changées sur l'autre pan.
- Isolation des combles au sol sous le plancher par laine de verre soufflée et sous rampants.
- La maison est mitoyenne des 2 côtés, ce qui contribue à l'isolation globale avec un bon DPE en D.
- Le contrôle de l'assainissement collectif a montré la conformité du racordement des eaux usées et pluviales.

NOTRE AVIS : à voir rapidement si vous cherchez une maison avec 4 chambres dans un quartier tranquille de Vichy.

Référence à rappeler : VIC0319.

Prix de vente 235 000 , honoraires à charge vendeurs.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente à Cusset d'une maison de ville habitable de suite, avec petit terrain à 40 m.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030045840.html</link>
<pubDate>Thu, 21 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proposé par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison de bourg à vendre à Cusset.
Un peu comme un appartement, mais sans les charges de la copropriété et sans jardin à entretenir. 
Cependant, vous pouvez profiter d'une petite terrasse à l'arrière, accessible par le cellier, en rez de chaussée, et d'un terrain de 112 m², avec une dépendance, à 40 m et sans traverser la rue. 

La ville de CUSSET : 
- Commune limitrophe de Vichy.
- Un joli coeur historique avec des commerces et des animations.
- Ecoles publiques ou privées.
- La gare de Vichy en accès facile à 10 minutes en voiture.

LOCALISATION : 
- A 300 m de la supérette Casino et du centre ancien de Cusset avec ses Cours.
- Il est facile de stationner devant la maison, en retrait de la rue, sur un espace de parking commun.

LA MAISON : 
- Construction indiquée pour 1850.
- Bon état et habitable de suite.
- En RDC, l'entrée se fait directement sur la pièce de vie de 40 m², comprenant salle à manger, salon et cuisine ouverte. Une chambre complète l'espace, avec sa salle d'eau, ses WC et un grand placard, et donne sur l'arrière, au calme. 
- On peut donc vivre en quasi plain-pied pour une personne seule ou un couple, avec seulement 4 marches à l'entrée.
- Les combles aménagés offrent un grand espace ouvert sur 45 m² au sol, éclairé par des fenêtres de toit type velux, avec un coin profitant d'un évier, plus une chambre et une petite salle d'eau avec WC et cumulus. On pourrait y cloisonner 2 chambres supplémentaires pour une famille. 
- Rayonnages bibliothèque dans la montée d'escaliers avec un palier.

LES ANNEXES et EXTÉRIEURS :
- Un cellier donne sur la salle à manger, avec une porte dissimulée dans les rayonnages de bibliothèque. 
- Ce cellier de 9m² ouvre sur un agréable espace en herbe à l'arrière de la maison, commun aux quelques voisins.
- Une cave creusée est accessible par le RDC de la maison.
- Pas de terrain privatif autour de la maison - il s'agit d'une maison de ville ancienne - mais un jardin de 112 m² se situe à 40 m, le long d'un petit chemin, sans avoir à traverser la route. 
- Ce petit terrain est idéal pour s'aérer, créer un potager, une terrasse, avec une dépendance et un point d'eau pour l'arrosage. 

LES ÉQUIPEMENTS : 
- Chauffage par un poêle à buches et PAC air/air en RDC et une à l'étage.
- Eau chaude sanitaire par ballon électrique. 
- Menuiseries bois avec survitrage, à l'exception de 2 fenêtres PVC avec double vitrage.
- DPE en D pour une surface de référence de 99,60 m², les surfaces indiquées par l'agence pour l'étage mansardé étant pour leur part prises au sol. 

NOTRE AVIS : habitable de suite, du potentiel pour évoluer vers 2 chambres supplémentaires au 1er étage, un bon compromis pour une maison de ville avec partie de quasi plain-pied en ville et petit terrain au calme.

Ref VIC0326.
Prix de vente 155 000 , honoraires à charge vendeurs.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre à Busset, très belle propriété de 11 pièces avec piscine et grange.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-busset-p-r7-030045843.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ à Busset (15 mn de Vichy, 5mn de Saint-Yorre,1h de Clermont-Ferrand et 2h de Lyon) cette très belle propriété de 11 pièces, mitoyenne sur une petite partie, à usage d'habitation, avec piscine.
 
LA COMMUNE :
- Agréable commune avec son château.
- Ecoles maternelle et primaire.
- Epicerie.

LES EXTERIEURS :
- Une très belle piscine, entourée d'une terrasse en bois avec une pergola, vous permettra de profiter des beaux jours.

LA MAISON : 
Cette propriété vous offre : 
- Au rez-de-chausée, une salle à manger ouvrant sur la cuisine, une arrière cuisine, un salon donnant sur une terrasse, un bureau, un WC et une chaufferie.
- Au 1er étage vous trouverez quatre chambres, dont deux avec leurs salle de bains et WC privatifs, un bureau, une salle de bains et un WC.
- Au 2ème étage se situent une salle de jeux avec une petite pièce en contrebas, une chambre en enfilade de la salle de jeux, une pièce dans la tour et un grenier.
- Une belle cave voutée se trouve sous la maison.
- Une grange servant de garage et de remise complète cette propriété.
- La maison est vendue meublée.


PRESTATIONS :
- Le chauffage est au fuel, complété par deux poêles à bois dans la salle à manger et le salon. 
- Les huisseries sont en bois avec du double vitrage.

NOTRE AVIS : Magnifique propriété au coeur d'un joli village.

Prix 640 000 honoraires à charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC0382.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - QUARTIER DE FRANCE - Appartement en duplex avec terrasse, cave et garage.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045944.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=PLO_RmiHGWo 

SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement en duplex de 81,93 m² loi Carrez,
situé à proximité immédiate des commodités et des parcs, au coeur du très recherché quartier de France.
L'appartement, entièrement rénové et équipé de climatisations réversibles, se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété avec très faibles charges (seulement 2 appartements) et se compose au premier niveau d'un spacieux séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un d'un WC séparé. 
Le second niveau se compose d'un bureau et d'une seconde chambre donnant sur une terrasse d'environ 11 m² sans vis-à-vis.
Un grand garage donnant sur rue ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.

Référence à rappeler : VIC0306

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - VICHY Appartement 2 pièces VENDU LOUÉ proche gare et mairie</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045852.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 VENDU LOUÉ dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités.

Cet appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur et se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, et d'une chambre avec salle d'eau et WC pour une surface totale de 26,98 m² loi Carrez.

L'appartement est vendu loué 385  / mois charges comprises (soit 350  / mois hors charge). Bail nu en date du 15/09/2017.

 Une cave au sous-sol de la résidence complète le bien.

Nombre de lots de la copropriété : 33 dont 14 appartements.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1056,52 , sur base d'un appel trimestriel (4T 2024) de 264,13 .

Référence à rappeler : VIC0200

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente à Vichy, secteur prisé, appartement 3 pièces, terrasse, ascenseur et garage.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045860.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 à vendre à Vichy dans une résidence prisée.
Les 3 premiers atouts de cette proposition de vente : TERRASSE, GARAGE et ASCENSEUR.

LE QUARTIER :
* La résidence se situe quartier République, aux portes du quartier Jeanne D'Arc, et à proximité du Marché Couvert.
* Desserte de bus, accès rapide et facile à la gare et aux commerces.
* Écoles à proximité.
* Concours Hippique à quelques pas.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Recherchée pour sa localisation.
* Années 70.
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé avec badge et 2 portes.
* Résidence bien entretenue.
* ASCENSEUR .

L'APPARTEMENT :
* Une superficie de 84,81 m² Loi Carrez, au 6ème et dernier étage.
* TERRASSE de 15 m² sans vis à vis, vue sur les toits et l'horizon.
* Type T3 composé d'une entrée avec grand rangement, porte coulissante sur l'espace de vie pour bien isoler, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès directement à la terrasse de 15 m² exposée Sud, 2 chambres, dont une avec grand balcon - ancienne cuisine qui nécessite d'être réaménagée -, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
* Cave et GARAGE privatif en sous-sol, desservis par l'ascenseur.

PRESTATIONS:
* Bon état général.
* Appartement traversant Sud /Nord.
* Terrasse au Sud avec store banne électrique et Balcon en façade arrière au Nord.
* Menuiseries aluminium de belle qualité avec double vitrage.
* Chauffage individuel à installer, le système de chauffage collectif de la résidence ayant été supprimé.

NOTRE AVIS : Appartement lumineux dans un immeuble recherché à proximité du quartier Jeanne d'Arc, avec de grands atouts : belle terrasse exposée sud et aussi ascenseur et garage.

Prix : 250 000  , honoraires à charge vendeurs.

Nombre de lots de la copropriété : 116 ou 117, tous lots compris.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1979  sur base des 4 derniers appels connus (3 derniers trimestres de 2025 à 468  et 1er trimestre 2026 à 575).
A noter que les charges réglées au réel pour 2024, dernier exercice connu et validé en AG de janvier 2026, sont de 1354 , soit 113 /mois, hors eau, l'appartement étant inoccupé.

Référence à rappeler : VIC0246.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Maison 3 chambres, jardin et garage.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045864.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous proposait cette maison de ville à vendre à Vichy.

ENVIRONNEMENT :
- Dans le quartier Jeanne d'Arc de Vichy, recherché pour ses commerces, mais aussi à 5 minutes à pied de la Grande Halle du Marché Couvert.
- Ecoles maternelle et primaire à proximité, collège desservi par bus à prendre sur l'avenue Thermale.

CONSTRUCTION :
- Maison de 1974, directement sur rue, en limite Est et Ouest de sa parcelle, et mitoyenne d'un seul côté.
- Traversant Nord ( jardin ) / Sud ( rue ).
- Le bâti est érigé sur un terrain plat et clos de 305 m².
- Maison de type rez de chaussée avec un étage.

DISTRIBUTION :
- La maison ne comporte que 2 niveaux et les escaliers vers le 1er étage sont larges et très agréables.
- En RDC, le grand hall d'entrée dessert une pièce de 24m² sur sa gauche, qui pourrait être aménagée pour une activité professionnelle, et un garage de 19m² sur sa droite, avec porte motorisée. On pourrait créer un très grand rangement en cloisonnant l'espace sous la montée d'escaliers. A l'arrière, un dégagement permet d'accèder à une chambre carrelée, sur le jardin, WC séparés, salle d'eau, buanderie et chaufferie.
- Au 1er étage le palier s'ouvre sur la pièce de vie de 27,70m² en façade rue exposition Sud, une cuisine à l'arrière avec porte fenêtre sur terrasse de 5,40m² surplombant le jardin, 2 grandes chambres avec placards (16 et 17 m²), WC séparés et salle d'eau.
- Jardin à l'arrière avec porte d'accès par le RDC.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
- La couverture a été refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022 avec écran sous toiture. Les combles sont isolés sur 20 cm d'épaisseur.
- Dépendance, au fond du jardin, dont la couverture a été refaite en bac-acier et le plancher refait en bois suite à la grêle de 2022.
- La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de menuiseries bois avec double vitrage intégré. 
- Des travaux sont à prévoir pour mise au normes de confort et goût du jour.
- Un Audit Énergétique a été réalisé.

NOTRE AVIS : cette maison dispose de plusieurs atouts, dont sa localisation, son jardin à l'arrière accessible en RDC, sa terrasse au 1er sur la cuisine, et son garage.
Prix de vente honoraires charge vendeurs.
Ref VIC0211.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente d'une villa 5 pièces sur les hauteurs de VICHY à la Montagne Verte avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-creuzier-le-vieux-p-r7-030045872.html</link>
<pubDate>Thu, 06 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre par notre agence immobilière Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : Belle maison familiale d'environ 150 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m².

LE QUARTIER :
- Proche de Vichy.
- Calme et résidentiel.
- Proximité des commerces, écoles et professionnels de santé.

EXTÉRIEURS :
- Terrain clos et arboré
- Terrasse exposée Sud-Ouest accessible par la pièce de vie.
- Vue magnifique et dégagée sur la chaîne des Puys.

LA MAISON : 
- 150 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 500 m².
- En rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, deux chambres, salle de bains et WC séparé. 
- A l'étage: un palier avec placard, une chambre, une salle d'eau, WC séparé et une grande pièce de 40 m² (possible 2 chambres supplémentaires).
- Le sous-sol dispose d'un garage double avec porte motorisée, une buanderie et une cave.

PRESTATIONS :
- Les huisseries sont en PVC avec du double vitrage.
- Chauffage électrique et insert à bois.
- Combles isolé. VMC.
- Alarme.

NOTRE AVIS : Bien rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Prix : 435 000  honoraires à charges vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0223

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - VICHY secteur gare, ensemble immobilier </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030045884.html</link>
<pubDate>Sat, 29 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier développant une surface d'environ 338 m², à rénover et situé à proximité immédiate de la gare.
L'ensemble se compose d'un immeuble de 11 appartements (5 studios, 3 T1 et 3 T2) et d'une maison à l'arrière (environ 38 m² habitables).

Ref : VIC0227

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville 6 pièces proche ROTONDE et THERMES à VICHY</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045888.html</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville de 6 pièces avec cour et un emplacement idéal.

L'ENVIRONNEMENT :
- Proche Centre ville.
- A proximité de la ROTONDE.

LA MAISON :
- 3 niveaux habitables.
- Sous-sol à usage de cave et buanderie.
- Cour à l'arrière.

DISTRIBUTION :
- Maison de ville avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée, salon, dégagement, séjour avec cuisine.
- Le 1er étage dispose d'un palier, 2 chambres avec coin eau WC séparé.
- Le 2ème étage offre 2 chambres, salle de bains et WC séparé. 

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
- Menuiseries PVC avec double vitrage.
- Couverture réparée suite à la grêle de 2022.
- Prévoir travaux de rénovations.

NOTRE AVIS : Maison de ville bénéficiant de 4 chambres avec un emplacement idéal.

Prix : 218 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0249

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER à VENDAT</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vendat-p-r7-030045891.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Visite VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=XumZN-YhToQ

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation avec sous-sol complet et d'une grange, sur une parcelle arborée d'environ 2 700 m² située dans une rue calme de la commune de Vendat.
La maison, construite en 1987 et d'une superficie habitable d'environ 211 m² (certificat de mesurage établi), se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m² donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'étage se compose d'un palier, de deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune et d'un WC.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une cave, d'une cinquième chambre avec une salle d'eau et d'un garage avec porte motorisée.
Fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage électrique.
Une grange d'environ 128 m² au sol et offrant de beaux volumes complète le bien (couverture refaite récemment).

Prix : 295 000 , honoraires charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0245

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER - Place de stationnement extérieure proche plan d'eau </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/location-parking-exterieur-vichy-p-r7-030045893.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cette place de stationnement privative, située dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate du plan d'eau.

Loyer : 66  par mois charges comprises

6  de charges locatives mensuelles (provision) 
Dépôt de garantie : 120  
Honoraires charge locataire : 90 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Vichy centre d'un appartement T2 bis avec ascenseur et balcon.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045894.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En plein coeur de Vichy, appartement T2 bis à vendre en EXCLUSIVITÉ par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, avec ascenseur, balcons et cave.

LOCALISATION :
- Proche de la place Charles de Gaulle et de la Grande Poste, en plein centre de Vichy.
- Proximité des commerces et services.
- Idéalement placé pour se déplacer à pied ou en bus dans Vichy et périphérie.
- Gare à 500 m en 7 minutes à pied.

L'IMMEUBLE :
- Façade sur rue de caractère et de charme pour cette résidence années 30, de 6 étages.
- Les communs sont en bon état : menuiseries PVC avec double vitrage, hall d'entrée refait, façade propre hors traitement des balcons voté en travaux. 
- L'élaboration d'un Plan Pluriannel de Travaux avec DPE à l'immeuble a été voté pour sa part en 2024. 
- Un filet anti-pigeons et/ou des pics seront installés pour la façade arrière du bâtiment.

L'APPARTEMENT :
- Surface de 62,39 m² Loi Carrez.
- Vue dégagée sur les toits et l'architecture de notre bel Hôtel de Ville ou au loin sur les hauteurs du Vernet.
- Au 4ème étage avec ascenseur et six marches dans le hall d'entrée de la résidence.
- T3 transformé en T2 bis pour bénéficier d'un double séjour de 29,30 m² avec 2 porte-fenêtres sur balcons sur rue en exposition Est.
- Porte d'entrée blindée.
- La distribution comprend aussi une chambre à l'arrière, une cuisine avec chaudière gaz individuelle, une salle de bains, WC séparés et 2 placards, le tout desservi par un couloir.

INFORMATIONS DIVERSES :
- Une cave complète le bien en sous-sol.
- Des travaux de remise aux normes et tendances actuelles d'aménagement et de décoration sont à prévoir pour l'appartement.

Prix 100 000  honoraires à charge vendeur.

Nombre de lots de la copropriété: 28, dont 13 appartements, et 3 "chambres" au 6ème mansardé.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1445,76 , par extrapolation du dernier appel de charges trimestriel connu à la mise en vente qui est le 4T2025 pour 361,44 .
A noter que la régularisation au réel des charges courantes (hors travaux exceptionnels) sur le dernier exercice écoulé s'èlevait à 1074,68  pour la période du 01/04/2024 au 30/03/2025, soit 89,56 /mois hors consommation d'eau.

Référence à rappeler : VIC0380.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER - VICHY - Appartement T3 51,39 m² proche centre-ville</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/location-appartement-vichy-p-r7-030045896.html</link>
<pubDate>Tue, 06 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T3 d'une surface habitable de 51,39 m², situé proche du centre-ville, au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
L'appartement, entièrement meublé et équipé, se compose d'un salon, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Chauffage individuel au gaz. Stationnement libre.

Loyer : 595  par mois charges comprises.

20  de charges mensuelles (provision) 

Dépôt de garantie : 1 150  

Honoraires charge locataire : 565,29  dont 154,17  pour létat des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 890  et 1 250  / an.

 Date de référence des prix de lénergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS  Appartement T1 avec vue panoramique à CUSSET.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-cusset-p-r7-030045906.html</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Vichy Jeanne dArc Immobilier vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement T1 de 40,28 m² Loi Carrez, au quinzième et dernier étage dun immeuble en copropriété avec ascenseur situé au cur de Cusset et des commodités du centre-ville.
Lappartement se compose dune entrée, dune cuisine indépendante, dun séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures et ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, dune salle de bains, de toilettes séparées et de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz (répartiteurs individuels installés). 
Une cave en sous-sol, directement accessible par lascenseur, complète ce bien.
Notre agence estime que ce bien représente une véritable opportunité grâce à sa localisation, sa vue dégagée et son potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 552,12  (chauffage, eau chaude et froide inclus) sur base du dernier appel de charges trimestriel de 388,03 . 

Référence à rappeler : VIC0343

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE - Vichy 2 maisons mitoyennes, dont une vendue louée, sur une même parcelle.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030045911.html</link>
<pubDate>Tue, 27 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - Notre agence immobilière, spécialiste du secteur de Vichy et environs, vous propose à la vente 2 maisons mitoyennes, dont une vendue louée, sur une même parcelle à VICHY.

LE QUARTIER :
- Commerces : Centre commercial et Grand marché de Vichy accessibles à pied.

LES EXTERIEURS :
- Cour devant les maisons.

LES MAISONS : 
- La première maison, d'environ 55m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon et sa cuisine ouverte, ainsi que d'un WC. A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. 2 caves se situent sous le salon. Cette maison est louée 480 + 30 de charges. Le bail est du 1er juin 2017.
- La seconde maison, d'environ 68m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine et un WC. A l'étage se trouvent une chambre, une pièce servant de chambre en second jour et une salle de bains avec WC. 3 caves se situent sous la maison. 

PRESTATIONS :
- Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage dans les 2 maisons.
- Une dépendance de 34m² se trouve au fond de la cour.

NOTRE AVIS : Bon produit d'investissement locatif.

Référence à rappeler : VIC0268

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS  Appartement T2 centre-ville de VICHY</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045923.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement de type 2 denviron 69,53 m² (Loi Carrez), situé au cinquième étage dune résidence de standing avec ascenseur.
Idéalement situé à quelques pas du centre commercial des 4 Chemins, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie dun emplacement privilégié.
Entièrement à rénover, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel daménagement intéressant.
Lappartement se compose dune entrée avec rangements, dune cuisine séparée à aménager, dun séjour lumineux bénéficiant dune large ouverture, ainsi que dune chambre avec salle de bains privative. Des toilettes séparées viennent compléter la distribution intérieure de ce bien. Chaque pièce dispose d'un accès à un balcon indépendant. 
Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée il y a une dizaine dannées.
Limmeuble, construit en 1930, comprend 100 lots, dont 45 sont des logements principaux. Il bénéficie dun bon niveau de sécurité grâce à une double porte dentrée, un système Vigik et un interphone. Des travaux ont été récemment votés en assemblée générale pour lentretien des parties communes.
 Une mansarde située au septième étage ainsi quune cave en sous-sol viennent compléter ce bien. 
À noter quune place de stationnement privative est également disponible à la vente, bien quelle ne soit pas incluse dans le prix affiché.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 713,24 , sur base du dernier appel de charges trimestriel de 428,31 .

Référence à rappeler : VIC0281

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  RÉPUBLIQUE - Appartement triplex </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045920.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très beau triplex de type 4 denviron 101 m² (Loi Carrez), situé en plein cur du quartier République à VICHY, dans un immeuble en copropriété avec Syndic bénévole. 
Cet appartement offre de belles prestations, de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il se compose au rez-de-chaussée dune entrée avec rangements ainsi que dun dégagement avec cabinet de toilettes menant à létage. Le premier étage se compose dun grand salon-séjour lumineux, dune cuisine aménagée et équipée, dun bureau ainsi que dun balcon. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, formant un ensemble aussi fonctionnel quagréable à vivre. 
Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, et toutes les menuiseries sont en bois avec double vitrage. 
Le garde-corps, réalisé dans un style inspiré du célèbre architecte Hector Guimard, apporte une touche de charme et dhistoire supplémentaire à ce bien. 
Limmeuble, construit dans les années 1940, se compose uniquement de deux logements principaux. 
Deux caves en sous-sol ainsi quun jardin en indivision viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 0 , sur base du dernier appel de charges trimestriel de 0 .

Référence à rappeler : VIC0276

Prix de vente : 179 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Maison 3 pièces à Creuzier-le-Neuf avec dépendance et jardin.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-creuzier-le-neuf-p-r7-030045921.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS : Maison de 3 pièces, avec dépendance et jardin, sur le secteur de Creuzier-le-Neuf.

LE QUARTIER :
Dans un environnement calme, ambiance campagne, sur la commune de Creuzier-le-Neuf proche de Vichy.

L'INTÉRIEUR DE LA MAISON :
Ce bien est peut offrir en rez-de-chaussée une cuisine, un salon séjour, une chambre, une pièce d'eau avec buanderie. 
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 30 m² à côté de la pièce de vie.
Une chambre supplémentaire à l'étage.
Cette maison est élevée sur deux jolies caves voûtées.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON :
Jardin plat sans vis-à-vis.
Dépendance à usage de grange de plus de 100 m² au sol, avec 3 parties intérieures et un grenier sur la totalité.
Potentiel d'aménagement de la grange en habitation qui bénéficie d'une couverture neuve.

NOTRE AVIS : Beau projet de rénovation possible pour cette maison avec la possibilité d'aménager la grange.

Référence à rappeler : VIC0275

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Maison 6 pièces 152 m² à CREUZIER-LE-VIEUX </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-creuzier-le-vieux-p-r7-030045924.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur Vichy et les alentours vous propose à la vente cette maison d'environ 152 m² habitables avec garage, construite sur 3 niveaux sur une parcelle d'environ 3 730 m² à CREUZIER-LE-VIEUX.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, d'un WC, d'une cave et d'un garage avec porte motorisée.
Le premier étage se compose d'un palier, d'un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée développant une surface d'environ 42 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le deuxième étage offre une superficie d'environ 110 m² à aménager ou à utiliser pour du stockage.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2025 et de menuiseries en PVC avec double vitrage.

Prix : 235 000  honoraires charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0279

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente terrain constructible à ESPINASSE-VOZELLE</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-terrain-espinasse-vozelle-p-r7-030045927.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose à la vente une parcelle de terrain à bâtir de 959 m² idéalement située sur la commune d'ESPINASSE-VOZELLE à 15 minutes de VICHY. 
Dans un secteur calme, en retrait de la rue, la parcelle de situe proche du centre de la commune. Le tout à l'égout, l'eau et l'électricité se situent en bord de voirie.

Prix de vente : 34 000  honoraires à charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0280

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente en VIAGER OCCUPÉ - Le Vernet, secteur Vichy - Maison de bourg et grange</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-le-vernet-p-r7-030045928.html</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ sur la commune du Vernet, secteur Vichy, à 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy.
Proposition par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.

LA MAISON :
- Cette maison de bourg est distribuée sur 2 niveaux habitables, avec grenier au-dessus.
- Le rez de chaussée offre une 1ère pièce ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine, le séjour et une grande pièce chaufferie - buanderie - cellier.
- Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et une grande salle d'eau avec WC, privative à la chambre sur cour.
- Le grenier, accessible par des escaliers, offre un bel espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

LES ANNEXES :
- Une grange de 64 m² d'emprise au sol fait office de garage et permet de nombreux stockages.
- Des WC extérieurs et une cave voutée complètent l'ensemble.
- A noter aussi un préau, cadastré, et des petites dépendances.

ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage au gaz de ville, chaudière d'environ 5 ans, avec un bon classement DPE en D.
- Maison bien entretenue et avec un extérieur agréable et au calme.
- Conformité du raccordement à l'assainissement collectif pour eaux pluviales et usées.

Vente en VIAGER OCCUPÉ :
- Sur une seule tête (femme de 81 ans) et sans réversibilité de la rente sur un tiers.
- Valeur marchande estimée : 140 000 .
- Bouquet demandé : 50 000 .
- Rente demandée : 250  / mois.
- Honoraires d'agence : 12 474  TTC à charge acquéreurs, soit 8,91 % TTC de la valeur marchande ( pour mémoire, selon le barème d'agence, les honoraires d'agence en Viager Occupé sont de 15 % de la Valeur Économique ).
- Droit d'Usage et d'Habitation de 40,60 % soit valorisé à 56 840 .
- Valeur Économique du bien : 83 160 .
- Clause de Libération Anticipée à prévoir.
- Indexation annuelle de la rente sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE à date anniversaire de la vente.

NOTRE AVIS : investissement pour l'avenir, quand le bien sera libéré, pour du locatif ou s'installer soi-même aux portes de Vichy dans un bourg tranquille.
Référence à rappeler : VIC0284.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente maison de 4 pièces à Cusset, proche Vichy avec cour.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030045929.html</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre par notre agence immobilière, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison de ville 2 chambres à CUSSET, avec cour.

ENVIRONNEMENT :
* Proche des commerces du centre ville de CUSSET et des écoles.
* Mitoyenne.

INTÉRIEURS DE LA MAISON : 
* 70 m² habitables sur 2 niveaux.
* En RDC, la partie habitable comprend une entrée, salon séjour et cuisine avec accès sur la cour.
* Au 1er étage, le dégagement distribue 2 chambres, bureau et salle de bains avec WC.
* Le 2ème étage offre un grenier aménageable.
* Le sous-sol dispose d'une cave.

PRESTATIONS INTÉRIEURES :
* Chauffage électrique avec radiateurs.
* Les menuiseries sont de type PVC avec double vitrage.

TRAVAUX :
* Prévoir travaux de remise aux normes de l'installation électrique.
* Prévoir remise aux tendances actuelles d'aménagement - cuisine, salle d'eau et de décoration.

Prix : 71 000  honoraires à charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC0286.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 avec terrasse, cave et garage quartier RÉPUBLIQUE</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045991.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBLIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement T2 d'environ 51,15 m² loi Carrez situé dans le quartier République, limite Jeanne d'Arc, face au concours hippique.
L'appartement, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse d'environ 15,60 m², d'une cuisine aménagée (avec également un accès direct à la terrasse), d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. 
Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien.
L'ensemble des menuiseries est en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est collective et est incluse dans les charges de copropriété.

Nombre de lots de la copropriété: 70

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 514,80 , sur base du dernier appel de charges (T1 2026)

Référence à rappeler : VIC0364

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  BRUGHEAS  Parcelle de terrain à bâtir </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-terrain-brugheas-p-r7-030045935.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité une parcelle de terrain à bâtir non viabilisée de 2 242 m², idéalement située sur la commune de BRUGHEAS à 10 minutes de VICHY.
Dans un secteur calme, en retrait de la rue et bordé d'arbres centenaires, cette parcelle sans vis-à-vis se situe à quelques minutes des commerces. Un arrêt de bus se trouve au bout de la rue. 
Étude de sol G1 réalisée.

Référence à rappeler : VIC0296

Prix de vente : 99 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre proche du centre ville de VICHY appartement 2 pièces avec cave</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045940.html</link>
<pubDate>Tue, 19 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, vous propose à la vente cet appartement de type T2 dans une résidence calme et sécurisée.

LE QUARTIER :
* La résidence se situe proche du quartier Thermale.
* Bus et commerces du Centre Ville à proximité.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.
* Résidence bien entretenue.
* Couverture neuve.

L'APPARTEMENT :
* Une superficie de 65.17 m² Loi Carrez, au RDC.
* Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée et WC séparé.
* Au niveau inférieur, une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent l'appartement.
* Cave 

PRESTATIONS:
* Appartement vendu meublé.
* Chauffage individuel au gaz ville. 
* Menuiseries en BOIS.

NOTRE AVIS : Appartement lumineux idél pour pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix : 158 000  honoraires à charge vendeurs.

Nombre de lots de la copropriété : 13

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1 112 , sur base du dernier appel trimestriel.

Référence à rappeler : VIC0301

Contacter Romain VIAL, agent commercial au RSAC de Cusset sous le n° 824100887, au 07.86.11.98.89
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Palais des Parcs - Appartement T3 à rafraîchir </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045955.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de type 3 denviron 110 m² (Loi Carrez), situé au premier étage de la résidence emblématique « Le Palais des Parcs ». Grâce à ses volumes agréables et sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités daménagement. Il existe notamment la possibilité dacquérir un studio attenant, permettant de créer un spacieux appartement de type 4.

Idéalement situé entre le centre-ville de VICHY et les parcs des bords dAllier, lappartement bénéficie dun environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Il se compose dune entrée, dune cuisine aménagée, dun séjour lumineux, ainsi que dune salle à manger agrémentée de larges ouvertures. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi quune salle deau avec cabinet de toilettes complètent ce bien.

Le chauffage et la production deau chaude sont actuellement assurés par des chaudières collectives au fuel. Le mode de fonctionnement collectif, ainsi que des erreurs dans la gestion et la répartition des charges de chauffage, entraînent aujourdhui un niveau de charges mensuelles élevé.
Une individualisation du système de chauffage, avec la mise en place dune installation individuelle et plus performante, permettrait de sortir du chauffage collectif et de réduire les charges, tout en améliorant le confort et la performance énergétique du logement.

Lensemble des menuiseries est en PVC avec double vitrage et volets roulants.

Construit en 1912, limmeuble se compose de 308 lots, dont 158 lots à usage dhabitation. Il est sécurisé par une porte daccès avec système Vigik et interphone.

Par ailleurs, des travaux importants sont programmés au sein de la copropriété : la toiture va être entièrement revue, et les façades sont actuellement en cours dexpertise en vue dune reprise, contribuant à la valorisation durable de lappartement.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur sélève à 9 654,36 , sur la base du dernier appel de charges trimestriel de 2 413,59 .

Référence à rappeler : VIC0313

Prix de vente : 230 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Palais des Parcs - Appartement T1 à rafraîchir </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045961.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de type 1 denviron 41.59 m² (Loi Carrez), situé au premier étage dune résidence emblématique, « Le Palais des Parcs ». Cet appartement offre de belles possibilités grâce à ses volumes agréables.
Le bien est idéalement situé, entre le centre-ville et les parcs des bords dAllier.

Lappartement se compose dune entrée, dune cuisine indépendante, dun séjour lumineux, dune salle de bains, de toilettes séparées et de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel électrique. 
Une cave en sous-sol, directement accessible par lascenseur, complète ce bien.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 597,24  (Charges générales, ascenseur et eau froide incluse) sur base du dernier appel de charges trimestriel de 399.31 . 

Référence à rappeler : VIC0324
Prix de vente : 80 000  honoraires charge vendeur.
Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente maison de ville à Vichy quartier Jeanne d'Arc avec 3 à 4 chambres.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045962.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence du quartier, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose cette maison de ville années 40 en vente au coeur de Jeanne d'Arc à Vichy.

LOCALISATION :
- Au coeur d'un quartier recherché desservi par le bus, à 10/15 minutes à pied du centre ville 
- Écoles primaire et maternelle à pied en quelques minutes.
- Commerces.
- Rue à sens unique et avec stationnement gratuit.

LA MAISON :
- Charmante façade sur rue.
- Construction années 40.
- Traversante Nord - Sud.
- Sur 3 niveaux et double mitoyenneté.

DISTRIBUTION :
- RDC avec garage communiquant, avec porte sectionnelle motorisée, une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ( surface 8,87 m² ), une chaufferie - buanderie et un espace fermé sous la terrasse arrière avec arrivée et évacuation d'eau pour aménager éventuellement une salle d'eau.
- 1er étage : palier desservant le salon-séjour, en façade rue, la cuisine aménagée et équipée, WC séparés avec lave-mains et placard. 
- Une porte vitrée donne accès à une terrasse surélevée à l'arrière de la maison.
- Le 2ème étage correspond à l'espace nuit avec 3 chambres, la plus grande avec un placard, et salle de bains avec WC.

INFORMATIONS : 
- Des parquets d'origine.
- Une cave en sous-sol.
- DPE en D avec combles isolés, film sous toiture, chaudière gaz de 2012, menuiseries PVC avec double vitrage.

NOTRE AVIS : maison de famille, proche des écoles du quartier Jeanne d'Arc, à voir pour sa localisation.

Prix de vente 220 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0325.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre Appartement à VICHY secteur Marché Couvert, T4 avec parking, cave et mansarde.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045963.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement de type T4 de 81.01 m² loi Carrez, situé à proximité du Marché Couvert à Vichy avec parking, cave et mansarde.

LE QUARTIER :
Idéalement situé dans Vichy, quartier Marché Couvert, dans un immeuble calme et bien entretenu.
Bus à proximité, ainsi que les commerces du centre ville.

IMMEUBLE :
Avec ascenseur.
Interphone.
Copropriété de 21 appartements.
Immeuble géré par un syndic professionnel.

LES INTÉRIEURS DE LAPPARTEMENT : 
Ce 4 pièces de 81.01 m² Loi carrez, est traversant et lumineux.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC séparé.
L'appartement possède un emplacement de parking, une cave et une mansarde.

PRESTATIONS intérieures :
Petit balcon.
Chaudière gaz individuelle.
Menuiseries en PVC avec double vitrage.

NOTRE AVIS : appartement avec de beaux atouts et bien placé dans Vichy avec vue dégagée.

Nombre de lots du bâtiment dans la copropriété: 76 dont 21 appartements.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 632  sur base du dernier appel trimestriel connu au jour de la mise en vente qui est de 408  pour le 4T2025.

Prix : 262 500  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0327

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89 - agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER - CREUZIER-LE-VIEUX - Dépôt viabilisé</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/location-entrepot-creuzier-le-vieux-p-r7-030045964.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 17:05:08 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et les alentours, vous propose à la location ce dépôt viabilisé (électricité, tout à l'égout) d'une surface d'environ 75 m² au sol, idéalement situé sur la commune de CREUZIER-LE-VIEUX, idéal pour un artisan.
La dalle et la couverture ont été refaites (bac acier), la porte est motorisée. 
(hauteur : 2,90 m largeur : 2,80 m).

Référence à rappeler : VIC7049

Loyer : 440  / mois.

Dépôt de garantie : 440 
 
Honoraires charge locataire : 792  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison quartier Jeanne d'Arc à VICHY</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045967.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison avec cour et garage et un emplacement idéal.

L'ENVIRONNEMENT :
- Coeur du quartier Jeanne d'Arc
- A proximité des commerces.

LA MAISON :
- 2 niveaux habitables.
- Sous-sol à usage de cave.
- Cour à l'arrière.

DISTRIBUTION :
- Maison avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée et chaufferie.
- Le 1er étage dispose d'un palier, séjour, cuisine, 2 chambres, bureau et salle de bains avec WC.
- Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée avec un logement d'environ 35 m².

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
- Isolation des combles de 2024.
- Couverture refaite en 2023.
- Chauffage Fioul.
- Prévoir travaux de rénovations.

NOTRE AVIS : Maison avec beaucoup de potentiel dans un quartier recherché.

Prix : 140 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0334.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - ABREST - ATELIER / ENTREPÔT</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-atelier-abrest-p-r7-030045969.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours vous propose à la vente ce bel atelier situé sur la commune d'Abrest, à 5 minutes de Vichy.
Développant une superficie d'environ 220 m², il est équipé dun compteur triphasé, (électricité aux normes) et de deux grandes portes d'accès.
La charpente et la toiture ont été entièrement refaites, le bardage est en bois avec une isolation extérieure en laine de bois. Toilettes sèches.

Prix : 172 000 , honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0335

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - PLAN D'EAU - PROGRAMME NEUF </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-neuf-vichy-p-r7-030045974.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre Agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la réservation les appartements de ce programme neuf de prestige, idéalement située au cur du quartier République, à proximité immédiate du plan d'eau  un quartier vivant, proche du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers.
Appartements du T2 au T4, stationnement privatif en sus.
Résidence intimiste de 27 logements située dans un quartier calme et reposant à proximité immédiate de toutes commodités. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Référence à rappeler : VIC0316

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 d'environ 101,50 m² au coeur du quartier Jeanne d'Arc</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-neuf-vichy-p-r7-030045975.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[DERNIERS LOTS DISPONIBLES !

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 101,50 m² habitables au premier étage d'une résidence dont la livraison est prévue au 1er Juillet 2026.
La résidence est idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des commodités et offre un appartement par niveau (R+5).
L'appartement, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 50 m² exposé sud avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon avec vue sur le Sichon, de deux grandes chambres (17,30 et 16,20 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus.

Dossier technique complet et renseignements en agence.

Référence à rappeler : VIC0344

Prix : 365 000  honoraires à charge vendeur.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER - VICHY - Appartement T2 en souplex meublé 37,87 m²</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/location-appartement-vichy-p-r7-030046001.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 meublé en souplex, d'une surface habitable de 37,87 m² dans un immeuble situé face aux thermes de Vichy, à proximité du plan d'ean.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel et électrique.

Loyer : 584,93  / mois charges comprises (15  de charges locatives mensuelles (provision)).
 
Dépôt de garantie : 1 139,86  

Honoraires charge locataire : 416,57  dont 113,61  pour la réalisation de l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 780  et 1 100  / an.
Date de référence des prix de lénergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Appartement T3 d'environ 84,60 m² au dernier étage, au coeur du quartier Jeanne d'Arc</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-neuf-vichy-p-r7-030045979.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement T3 d'environ 84,60 m² habitables au dernier étage d'une résidence dont la livraison est prévue au 1er Juillet 2026.
La résidence est idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des commodités et offre un appartement par niveau (R+5).
L'appartement, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 44 m² exposé sud avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres (14,80 m² et 11,60 m²), et d'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus.

Dossier technique complet et renseignements en agence.

Référence à rappeler : VIC0344

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ VICHY Proche Lac d'Allier, appartement T2 avec balcon et cave.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045980.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose, en exclusivité, un appartement 2 pièces.

LE QUARTIER :
* Proche du Lac d'Allier et des Thermes.
* Supérette à proximité.

L'APPARTEMENT :
Ce bien est situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une résidence proche du Lac d'Allier. 
L'appartement, dans un immeuble en copropriété, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC avec du double vitrage. 
Une cave se trouve en sous-sol.

NOTRE AVIS : Appartement en bon état, pouvant être une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 87 000 honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots total de la copropriété : 26 dont 13 appartements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 771.96 sur base du 1er appel de charges trimestriel 2026.
Référence à rappeler : VIC0351.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente à Cusset d'un appartement 2 chambres avec balcon et ascenseur.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-cusset-p-r7-030045982.html</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=P36QTVOw9iI.

EXCLUSIVITÉ par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.
Appartement T3 de 62 m² à vendre à Cusset.

LOCALISATION :
- Commune limitrophe de VICHY.
- A quelques minutes en voiture de la gare SNCF de Vichy ou du centre ville de Cusset.
- Proche du magasin Carrefour.

LA COPROPRIÉTÉ:
- Immeuble construction 1974.
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée sur toutes les faces.
- Ascenseur.
- Hall d'entrée avec 2 portes.

L'APPARTEMENT : 
- 62,56 m² en métrage Loi Carrez.
- Entrée avec un grand placard à portes coulissantes et un rangement.
- Séjour et 2 chambres en façade sud-ouest de l'immeuble.
- Cuisine séparée, salle d'eau et WC séparés.
- Le séjour, lumineux, donne sur un balcon par une porte-fenêtre à 3 vantaux avec une vue dégagée et sans vis à vis. Il est possible d'y installer une petite table bistrot pour déjeuner.
- On notera des menuiseries PVC avec double vitrage pour un appartement en bon état global.
- Excellent DPE en C grâce à l'isolation par l'extérieur.
- Chauffage collectif avec des répartiteurs. A noter, l'appartement est occupé par une dame agée qui tend à surchauffer.

ANNEXES :
- Cave.
- Des places de stationnement gratuit se trouvent facilement à côté de l'immeuble.

NOTRE AVIS : ascenseur, balcon, stationnement facile ... de bons atouts pour un appartement lumineux et bien placé entre le centre-ville de Vichy et celui de Cusset. 
Prix 85 000  honoraires à charge vendeur.
Ref VIC0353.

Nombre de lots de la copropriété: 86, dont 28 appartements, le reste en caves, parkings et quelques garages. 
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 3027 , sur base des 4 derniers appels de charges trimestriels connus à la mise en vente, charges d'ascenseur, eau chaude et froide et chauffage inclus, le 1T2026 étant de 760,76 .

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Appartement T3 d'environ 101,50 m² au troisième étage au coeur du quartier Jeanne d'Arc</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-neuf-vichy-p-r7-030045983.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 101,50 m² habitables au troisième étage d'une résidence dont la livraison est prévue au 1er Juillet 2026.
La résidence est idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des commodités et offre un appartement par niveau (R+5).
L'appartement, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 49,8 m² exposé sud avec cuisine ouverte à aménager et donnant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres (17,30 m² et 16,20 m²), d'une salle d'eau et d'un WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus.

Dossier technique complet et renseignements en agence.

Référence à rappeler : VIC0344

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
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<title>À VENDRE  VICHY - Maison 5 chambres à fort potentiel </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045984.html</link>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de ville denviron 130 m², située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de lensemble des commodités.

Construite en 1890, cette maison mitoyenne est traversante et offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose dun rez-de-chaussée, de deux étages, dun sous-sol complet et dun grand garage.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, un dégagement, un ancien local professionnel réhabilité en atelier, un garage double, une buanderie ainsi quune cour extérieure avec espaces de rangement.

Un très bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent un dégagement, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi quun cabinet de toilettes séparé.

Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier.

Le sous-sol complète le bien avec deux caves, dont une de plus de 50 m², idéale pour du stockage.

Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, et lensemble des menuiseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. La couverture a été révisée suite à lorage de grêle survenu en 2022.

Référence à rappeler : VIC0352

Prix de vente : 199 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
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<title>SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - CUSSET - Appartement type T4 en rez-de-jardin avec deux garages</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-cusset-p-r7-030045986.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=HbXCTn-__ds

SOUS OFFRE - Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces sur la commune de CUSSET dans un quartier calme.

LE QUARTIER :
La résidence se situe sur la commune de CUSSET, limitrophe de VICHY.
Bus et écoles à proximité.

LA COPROPRIÉTÉ :
Immeuble de1979.
Syndic professionnel.
Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.

L'APPARTEMENT :
Cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 100.96 m² Loi carrez se situe au rez-de-jardin et vous offre une entrée, salon séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, deux salle d'eau et WC séparé.
Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont en aluminium.
Le bien profite d'un jardin en usage exclusif et privatif exposé OUEST.

Vendu avec deux garages et une cave.

NOTRE AVIS : Appartement agréable bénéficiant d'un bel extérieur et de trois chambres.

Nombre de lots de la copropriété : 280.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 584  sur base d'un appel de charges trimestriel de 646  (4T2025). 

Référence à rappeler : VIC0357

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89 - agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
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<title>À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Maison 112 m² 3 chambres à CREUZIER-LE-VIEUX</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-creuzier-le-vieux-p-r7-030045988.html</link>
<pubDate>Sat, 07 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=yy_JJxves7Q

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison d'environ 113 m² habitables construite sur sous-sol en 1998 sur une parcelle aborée d'environ 1 183 m².
Située dans un quartier calme et recherché de la commune de Creuzier-le-vieux, la maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée rénovée en 2022, d'un salon-séjour d'environ 35 m² donnant sur une terrasse refaite en 2025 offrant une belle vue dégagée, de trois chambres, d'un espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un garage en sous-sol avec grand espace de rangement complètent la maison.
Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz remplacée en 2025.

Prix : 329 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0359

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
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