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<title>VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 06:40:16 +0200</pubDate>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Maison de ville rénovée quartier des Graves à Vichy </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046008.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Charmante maison de ville, mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 81,29 m² habitables, avec garage et jardin.
Construite au début des années 30 au coeur du quartier des Graves à Vichy, cette maison se compose au rez-de chaussée d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée refaite en 2022 et d'un WC.
Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une pièce de stockage ainsi que d'une cave.
Un jardin arboré ainsi qu'un garage (avec porte motorisée et couverture refaite) complètent la maison.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, l'électricité a été refaite en 2019 et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2021.

Référence à rappeler : VIC0415

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS  Maison à rénover proche plan deau</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046002.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cette maison de ville denviron 125 m², située à proximité du plan deau et de toutes les commodités.

Construite en 1956, cette maison mitoyenne est traversante EST/OUEST et offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose dun rez-de-chaussée, dun étage, dun sous-sol complet et dun garage sur rue. 
Cette disposition offre plusieurs possibilités daménagement, la création de deux appartements, ou une configuration de maison familiale sur deux niveaux. 

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un cabinet de toilettes séparé ainsi quun garage.

Au premier étage, où se trouvent un dégagement, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi quun cabinet de toilettes séparé.

Le sous-sol complète le bien avec une cave, une chaufferie et un atelier pour un total de 50 m², idéale pour du stockage.

Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par deux chaudières au gaz et au fioul (ancienne configuration de deux appartements), et au rez-de-chaussée les menuiseries sont à remplacer, (en revanche à létage, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage).
La couverture a été révisée suite à lorage de grêle survenu en 2022.

Référence à rappeler : VIC0375

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Immeuble de rapport 29 appartements au coeur du Vieux Vichy</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030046000.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy vous propose à la vente cet immeuble composé de 29 appartements (11 appartements T2, 1 appartement T1 et 17 studios) situé au coeur du Vieux Vichy, à proximité immédiate du centre-ville, des parcs et du pôle universitaire.
12 appartements ont été rénovés, et 17 sont à rénover.
Actuellement, trois appartements sont loués meublés (2 studios et 1 T2) et deux autres T2 sont exploités en location courte durée.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz.

Taxe foncière : 5 637 

Prix : 1 090 000 , honoraires à charge vendeur

Ref : VIC0342

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.

Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE  - Vente à Vichy grande maison de ville avec jardin.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045996.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ce bien SOUS OFFRE était à vendre en EXCLUSIVITÉ par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : grande maison de ville années 30 avec 5 chambres, beaucoup d'espace et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Pré-visite avec la VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=jtjNhKYgSmo.

LA LOCALISATION :
- Au coeur du quartier Jeanne d'Arc, secteur prisé par familles et séniors.
- Dans une rue calme et à sens unique.
- Proche commerces de quartier et écoles maternelle et primaire.
- La maison est construite en retrait de la rue avec une courette avant 

LA MAISON :
- Son 1er atout : un spacieux espace de vie en rez de chaussée surélevé, avec une chambre - en usage de bureau à ce jour - et WC séparés. 
- Cette distribution peut permettre de vivre principalement au RDC en créant une salle d'eau. 
- Pour compléter l'espace, une grande cuisine aménagée, lumineuse avec ses 2 fenêtres sur jardin, s'ouvre sur la salle à manger avec un comptoir pour la convivialité.
- L'étage, avec son carrelage ancien conservé sur le palier, dispose de 4 vraies chambres, 2 WC séparés, une salle de bains et une pièce dressing et salle d'eau.
- On pourrait aisément créer une grande suite parentale au 1er étage, tout en conservant 3 chambres avec leur salle de bains et WC.
- Les combles peuvent êtres aménagés, comptabilisés pour 65 m² au sol dans la surface utile, avec un grenier et 4 pièces supplémentaires.
- Maison construite sur sous-sol complet où on retrouve la chaudière au gaz de ville, à condensation, qui date de décembre 2023.
- Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.

LES EXTERIEURS :
- Grand jardin au coeur du quartier Jeanne d'Arc de Vichy.
- Aucun vis à vis direct, et environné d'autres jardins.
- Un vrai espace de détente avec une grande terrasse et une zone en herbe facile à entretenir.

DPE :
- Bon classement en D.
- La consommation cumulée de gaz et électricité par les occupants correspond à 331  / mois à ce jour, sur un échéancier de 11 mois basé sur leur dernière année de chauffage, eau chaude sanitaire et consommations électriques.
- A noter que les consommations estimatives du DPE intègrent les combles.

NOTRE AVIS : le jardin en accès direct à l'arrière de la maison, avec seulement 7 marches, représente un vrai plus, sans oublier les pièces de vie aussi en rez de chaussée avec une chambre.

Référence à rappeler : VIC0368.

Prix de vente honoraires à charge vendeurs.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Terrain constructible au VERNET</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-terrain-le-vernet-p-r7-030045995.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose à la vente une parcelle de terrain à bâtir de 1 740 m² idéalement située sur la commune du Vernet.
Dans un secteur calme, la parcelle bénéficie d'une vue dégagée. Viabilité sur rue.

Prix de vente : 55 000  honoraires à charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0371.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre à Vichy appartement 4 pièces de 113m² au 1er étage d'une résidence très recherchée avec ascenseur.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045993.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose un appartement de 4 pièces, de 113m², dans un très bel immeuble en copropriété, dans le triangle d'or de Vichy.

LE QUARTIER : le quartier de la sous-préfecture est l'un des quartiers les plus prisés de Vichy. Le centre-ville, les parcs, l'opéra, les thermes sont accessibles à pied.

L'APPARTEMENT : Cet appartement, traversant, situé dans une résidence très recherchée en face du Parc des Sources de Vichy, au 1er étage avec ascenseur, vous offre une entrée, un séjour-salon de 46m² donnant sur un petit balcon, une cuisine aménagée, deux chambres de 15m², une salle de bains, un WC séparé et un débarras. Le chauffage est individuel au gaz. Les menuiseries sont en partie avec du double vitrage. Interphone. L'appartement est vendu avec une cave.
L'appartement demande à être mis au goût du jour.

LA COPROPRIÉTÉ : Le hall de la résidence vient d'être refait, ainsi que l'intérieur de la cabine de l'ascenseur.

NOTRE AVIS : Produit rare sur le marché.

Prix : 265 000  honoraires inclus charge acquéreurs, soit 250 000  honoraires exclus et honoraires TTC de 6%, soit 15 000 TTC.

Nombre de lots de la copropriété : 253 dont 163 principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 1 812  sur base du dernier appel de charges trimestriel.

Référence à rappeler : VIC0395.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Parcelle de terrain à bâtir à Abrest</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-terrain-abrest-p-r7-030045992.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité une parcelle de terrain à bâtir non viabilisée de 7 920 m², idéalement située sur la commune d'ABREST à 10 minutes de VICHY.
Dans un secteur calme, en retrait de la rue et bordé d'arbres centenaires, cette parcelle sans vis-à-vis se situe dans un environnement calme, à 10 minutes de toutes les commodités.
Étude de sol G1 réalisée.

Référence à rappeler : VIC0363

Prix de vente : 161 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.

Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - VICHY - Appartement T4 88,06 m² proche gare</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046015.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente ce bel appartement T4 d'environ 88,06 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété proche de la gare et des commodités.
L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage.
Deux mansardes sous combles (de 11,41 m² et 10,7 m²) et une cave complètent le bien. 

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 015,09 

Prix 115 000 , honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0388

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 66,85 M² avec balcon, cave et place de stationnement privative</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045989.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - VICHY - appartement de type 3 d'environ 66,85 m² avec balcon, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate du plan d'eau.
Au premier étage de l'immeuble, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent le bien.

Nombre de lots total de la copropriété : 30

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 901,40  sur base du dernier appel de charges trimestriel (1T 2026).

Référence à rappeler : VIC0360

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER - Apartement T3 avec terrasse à Vichy</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/location-appartement-vichy-p-r7-030046050.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement de type 3 non meublé d'une surface habitable de 56,98 m² situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur situé proche du parc des bourins à Vichy, à proximité des parcs
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage est individuel et électrique.
Une cave en sous-sol complète l'appartement.

Loyer : 580  / mois charges comprises (55  de charges locatives mensuelles (provision)).
 
Dépôt de garantie : 525  

Honoraires charge locataire : 626,78  dont 170,94  pour la réalisation de l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1 530  et 2 130  / an.
Date de référence des prix de lénergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Maison de ville Quartier Jeanne d'Arc avec garage et jardin.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046013.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cette maison de ville, d'une superficie de 95 m² habitables, avec garage et jardin.

L'ENVIRONNEMENT :
- Quartier Jeanne d'Arc.
- Proche commerces, écoles, services.
- Desserte de bus.
- Rue calme.

LA MAISON :
- 2 niveaux habitables, en RDC et 1er.
- Garage communiquant avec porte motorisée.
- Jardin à l'arrière d'environ 115 m².

DISTRIBUTION :
- Maison de ville avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée, une chambre, dégagement, buanderie, cave et garage.
- L'étage offre un palier, séjour, cuisine avec balcon, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé.
- Le séjour et la cuisine sont séparés par une simple cloison.

PRESTATIONS :
- Menuiseries PVC avec triple vitrage et volets roulants motorisés.
- Chauffage fuel.
- Isolation par l'extérieur.
- Comble isolés.

Référence à rappeler : VIC0419.

Prix de vente : 179 500  honoraires à charge vendeur.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Maison 95 m² 2 chambres à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-saint-germain-des-fosses-p-r7-030046012.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy et les alentours, vous propose à la vente cette belle maison denviron 95 m² habitables située à proximité des commodités et du centre-ville de Saint-Germain-des-Fossés. Construite en 1825, cette maison mitoyenne dun côté est traversante (exposition Est-Ouest) et offre une agréable luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose dun rez-de-chaussée avec terrasse, dun étage, dune cave en sous-sol.
Le rez-de-chaussée se compose dune entrée, dun grand salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, dun cellier et dun cabinet de toilette séparé.
Létage se compose dun dégagement/mezzanine, de deux chambres, dune salle de bains avec baignoire et douche et dun cabinet de toilette séparé.
Le sous-sol offre un bel espace de stockage.
À lextérieur, un terrain arboré et clos, un carport avec un accès sur la rue par une allée et un portail motorisé complètent le bien.

Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, les menuiseries sont en bois avec double vitrage. 
Des travaux de remise aux normes de lélectricité sont à prévoir.

Référence à rappeler : VIC0384

Prix de vente : 166 000 , honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre à Cusset appartement 4 pièces de 106m² au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-cusset-p-r7-030046011.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose un appartement de 4 pièces, de 106m², dans un immeuble en copropriété, proche du centre-ville de Cusset.

LE QUARTIER : Les commerces, les restaurants et les écoles sont accessibles à pied.

L'APPARTEMENT : Cet appartement, au 1er étage sans ascenseur, vous offre une entrée, un séjour-salon de 36m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec placard. Le chauffage est individuel au gaz. Les menuiseries sont en PVC avec du double vitrage. Interphone. L'appartement est vendu avec une cave.

LA COPROPRIÉTÉ : Agréable petite copropriété.

NOTRE AVIS : Grand appartement rare sur le marché.

Prix : 132 000  honoraires à charge vendeur.

Nombre de lots de la copropriété : 13 dont 5 principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes :
1 936.84  sur base du dernier appel de charges trimestriel.

Référence à rappeler : VIC0386

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Maison à rénover  CUSSET </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030046010.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose en à la vente en exclusivité cette maison denviron 53 m² habitables, située dans une impasse d'un quartier calme et résidentiel de la commune de Cusset.
Cette maison, construite sur une parcelle d'environ 434 m², est élevée sur un sous-sol complet composé d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une cuisine d'été, et offre au premier étage une entrée, un grand salon-séjour traversant, une cuisine, une chambre et une salle deau avec cabinet de toilettes. 
À lextérieur, vous profiterez dun espace idéal pour aménager une terrasse et dun grand jardin exposé est sans vis-à-vis.

Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. 

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de linstallation électrique, une rénovation intérieure générale ainsi quune amélioration de lisolation pour une meilleure performance énergétique.

Référence à rappeler : VIC0378

Prix de vente : 119 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - VICHY appartement à rénover avec cave</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045744.html</link>
<pubDate>Sat, 23 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente un appartement à rénover entièrement dans une résidence en copropriété.

LE QUARTIER :
* L'appartement se situe proche du centre de VICHY
* Stationnement gratuit autour de la résidence
* Bus et commerces à proximité

LA COPROPRIÉTÉ :
* Immeuble en bon état général
* Syndic professionnel
* Résidence bien entretenue

L'APPARTEMENT :
* Une superficie de 42,18 m² Loi Carrez, au 2eme étage
* Composé d'un double séjour avec cuisine séparée, une salle de bains avec WC
* Cave


Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 800,72 

Référence à rappeler : VIC0076

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Vichy - Appartement 3 pièces vendu loué quartier de France</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045772.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement de 3 pièces, vendu loué, dans un immeuble en copropriété.

LE QUARTIER : L'appartement se trouve dans le quartier de France, proche parcs des Bourins et aviron.

L'INTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT : Cet appartement se situe au rez-de-chaussée. Il se compose d'une d'une entrée avec placards, salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec balcon, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et les huisseries sont en BOIS avec du double vitrage. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
L'appartement est loué 466  HC + 40  de charges. Le bail a été signé le 13/01/2020.

LA COPROPRIÉTÉ : Copropriété bien entretenue avec de faibles charges.

NOTRE AVIS : Appartement idéal pour investir dans un quartier proche des parcs.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 1078  sur base du dernier appel de charges trimestriel.

Référence à rappeler : VIC0373

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente à Vichy d'un immeuble de rapport avec 4 appartements.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030045774.html</link>
<pubDate>Thu, 21 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose cet immeuble à vendre dans Vichy, avec un jardin.

LE QUARTIER :
- Excellente localisation, proche commerces et services.
- Entre Jeanne d'Arc, République et Grande Halle du Marché Couvert.

L'IMMEUBLE :
- Construction antérieure à 1928.
- Une mitoyenneté avec un autre immeuble plus récent.
- Couverture refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022. Facture de 24423  TTC.
- Erigé sur sous-sol semi enterré, traversant avec accès en façade avant sous le perron de l'entrée et sortie arrière sur le jardin.
- Sous-sol comprenant 2 pièces côté rue, WC, 4 caves. 
- Grenier, avec 4 espaces, accessible par les escaliers communs.
- DPE par appartement, DPE à l'immeuble et Audit Énergétique réalisés.
- Contrôle du raccordement à l'assainissement réalisé.

LES APPARTEMENTS :
- En RDC surélevé droite : T1 traversant de 30 m² environ, comprenant dégagement central, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. Prévoir travaux. Le gaz a été supprimé pour un passage en chauffage électrique avec cumulus installé dans la cave en dessous. 
- En RDC surélevé gauche : T1 traversant de 32 m² environ, même distribution. Prévoir travaux. Chauffage gaz.
- Au 1er étage : T3 traversant de 70 m², loyer mensuel 524,90  HC, bail à effet au 15/08/2018. Provision mensuelle pour charges 40 . Chauffage gaz.
- Au 2ème étage : T3 traversant de 70 m², loyer mensuel de 520  HC à compter du 01/04/2024, nouveau locataire entrant, et provision mensuelle pour charges de 40 . Chauffage gaz.

LA PRESTATION :
- Menuiseries PVC avec double vitrage et persiennes métalliques.
- Travaux d'isolation à prévoir selon Audit Énergétique; à noter la facilité à intervenir dans les combles.
- Travaux de rénovation ou rafraîchissement à prévoir, selon les lots.
- Compteurs EDF et GDF individualisés.
- A noter que les tuyaux en plomb ont été supprimés.
- Communs défraîchis. 

NOTRE AVIS : excellente localisation, stationnement gratuit autour, proche commerces et écoles / Travaux à prévoir et déficit foncier à reporter.
Prix : 282 000  honoraires à charge vendeurs.
Ref VIC0350.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Hauterive, proche Vichy, vente ensemble immobilier de 2 maisons.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-hauterive-p-r7-030045879.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, bien rare et en excellent état, à Hauterive, secteur Vichy.
Maison de 245 m² habitables, 5 chambres, et une 2nde maison avec T2 indépendant de 36 m² et garage en RDC et grande pièce ouverte de 68 m² habitables sur tout l'étage.

SECTEUR et ENVIRONNEMENT :
- A 7 minutes en voiture de l'arrivée sur Vichy par le Pont Jacques Chirac.
- Hauterive, petite ville au sud de Vichy, proche de Saint-Yorre et direction Thiers.

CONSTRUCTION :
- La maison principale, maison de charme, ancien Café-Restaurant, a été construite en 1890.
- La maison annexe est beaucoup plus récente, construite à la place de l'ancien garage, avec rehaussement d'un étage, et travaux terminés en 2022/2023.

DISTRIBUTION de la MAISON principale : 
 - En RDC, une entrée spacieuse donne sur un bel espace de vie de 74 m² avec séjour-salon-cuisine ouverte, mais aussi une suite parentale - avec placards, salle d'eau et baignoire, WC -, une chambre à usage de bureau, WC séparés, coin chaufferie-buanderie. 
- A l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales - avec salle d'eau, WC, dressing - sont desservies par un vaste dégagement. On y trouvera aussi des WC séparés, une salle d'eau et un dressing mansardé.
- Une belle cave voutée sous la maison permet de recevoir famille et amis pour un moment de partage autour d'une dégustation.
- Une grande famille pourra poser ses valises directement dans cette maison, aucun travaux n'étant nécessaire.
- Tout se prête aussi à une activité de chambre d'hôtes dans le cadre d'un pprojet professionnel.
- A l'arrière de la maison, on pourra s'installer dans un transat ou pour déjeuner, avec une terrasse couverte aménagée pour y cuisiner et un vrai four à pizza ou pain.
- Une terrasse avec tonnelle est aussi installée à l'avant aux beaux jours.

LA MAISON annexe : 
- T2 de 36 m² en RDC, totalement rénové, avec sa pièce de vie et cuisisine américaine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau avec WC.
- Cet appartement est louable de manière indépendante avec son accès séparé et une petite terrasse à l'opposé de la maison principale.
- A noter, un DPE a été réalisé pour le T2: classe D - DPE à 208 / GES à 6.
- En RDC aussi, un grand garage, avec porte motorisée, permet d'accèder à l'étage du bâtiment.
- Étage avec 68 m² en espace ouvert, placards et une salle d'eau avec WC. Cet espace à fort potentiel peut trouver un usage d'atelier de peinture, couture ... ou de salle de réunion. 
- Un DPE a été aussi réalisé pour cette surface habitable : classe C avec DPE à 112 et GES à 3.

LES ÉQUIPEMENTS :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, un insert dans le salon et 2 pompes à chaleur air/air pour la maison principale, des convecteurs électriques pour le T2 et un poêle à granulés à l'étage de la 2nde maison dans la grande pièce.
- Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment.
- Menuiseries PVC avec double vitrage et stores motorisés.

Prix de vente 485 000  honoraires charge vendeurs.
Ref VIC0234.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - RÉPUBLIQUE - Maison 7 chambres d'environ 214 m² habitables avec garage</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045943.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=aJ_0Onsk0Do

SOUS COMPROMIS - Charmante maison d'environ 214 m² habitables avec sous-sol, construite sur 3 niveaux au milieu des années 20 au coeur du quartier RÉPUBLIQUE, à proximité immédiate du quartier JEANNE D'ARC.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour d'environ 40 m², d'une cuisine séparée d'environ 15 m², d'un bureau et d'un WC.
Le premier étage offre 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. 
Un sous-sol complet, un bel espace extérieur et un garage complètent ce bien d'exception, situé proches de toutes les commodités (centre-ville, commerces, berges du Sichon, bord d'Allier et Grand Marché).

Référence à rappeler : VIC0305

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente d'une maison 4 chambres et jardin à Vichy.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045958.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[NOUVEAUTÉ par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison 4 chambres à vendre à Vichy, avec jardin et garage.

LOCALISATION : 
- Aux portes du quartier Jeanne d'Arc, proche des commerces.
- Quartier résidentiel de maisons de ville avec jardins.
- Voirie, sens de circulation et places de parking refaits récemment.

CONSTRUCTION :
- Année 1970.
- Sur 2 niveaux, sans sous-sol ni cave.
- Avec grenier au-dessus.

DISTRIBUTION :
- En rez de chaussée, la maison dispose de 2 premières chambres, WC, buanderie-cuisine d'été avec douche et lavabo, où on pourrait facilement créer une salle d'eau séparée, placards.
- Un garage communiquant et la chaufferie complètent l'espace.
- Au 1er étage, un dégagement central dessert une belle cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour, ces 2 pièces donnant par des porte-fenêtres sur un balcon avant exposition Est.
- A l'arrière, côté Ouest et donnant aussi sur un balcon, on trouvera les 2 autres chambres. 
- WC et salle d'eau donnent sur le dégagement central et on comptabilisera de nouveaux placards.
- Le grenier est accessible par une trappe avec escaliers escamotables. Un plancher permet d'y circuler et de stocker cartons et matériel.

PARAMÈTRES TECHNIQUES :
- Chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation, installée fin 2015.
- Menuiseries PVC avec double vitrage avec des stores roulants solaires à l'exception de la fenêtre de la buanderie.
- Porte de garage sectionnelle motorisée avec porte piéton.
- Couverture en bon état : un pan refait suite à la grêle du 4 juin 2022, tuiles cassées changées sur l'autre pan.
- Isolation des combles au sol sous le plancher par laine de verre soufflée et sous rampants.
- La maison est mitoyenne des 2 côtés, ce qui contribue à l'isolation globale avec un bon DPE en D.
- Le contrôle de l'assainissement collectif a montré la conformité du racordement des eaux usées et pluviales.

NOTRE AVIS : à voir rapidement si vous cherchez une maison avec 4 chambres dans un quartier tranquille de Vichy.

Référence à rappeler : VIC0319.

Prix de vente 225 000 , honoraires à charge vendeurs.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente à Cusset d'une maison de ville habitable de suite, avec petit terrain à 40 m.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030045840.html</link>
<pubDate>Thu, 21 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proposé par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison de bourg à vendre à Cusset.
Un peu comme un appartement, mais sans les charges de la copropriété et sans jardin à entretenir. 
Cependant, vous pouvez profiter d'une petite terrasse à l'arrière, accessible par le cellier, en rez de chaussée, et d'un terrain de 112 m², avec une dépendance, à 40 m et sans traverser la rue. 

La ville de CUSSET : 
- Commune limitrophe de Vichy.
- Un joli coeur historique avec des commerces et des animations.
- Ecoles publiques ou privées.
- La gare de Vichy en accès facile à 10 minutes en voiture.

LOCALISATION : 
- A 300 m de la supérette Casino et du centre ancien de Cusset avec ses Cours.
- Il est facile de stationner devant la maison, en retrait de la rue, sur un espace de parking commun.

LA MAISON : 
- Construction indiquée pour 1850.
- Bon état et habitable de suite.
- En RDC, l'entrée se fait directement sur la pièce de vie de 40 m², comprenant salle à manger, salon et cuisine ouverte. Une chambre complète l'espace, avec sa salle d'eau, ses WC et un grand placard, et donne sur l'arrière, au calme. 
- On peut donc vivre en quasi plain-pied pour une personne seule ou un couple, avec seulement 4 marches à l'entrée.
- Les combles aménagés offrent un grand espace ouvert sur 45 m² au sol, éclairé par des fenêtres de toit type velux, avec un coin profitant d'un évier, plus une chambre et une petite salle d'eau avec WC et cumulus. On pourrait y cloisonner 2 chambres supplémentaires pour une famille. 
- Rayonnages bibliothèque dans la montée d'escaliers avec un palier.

LES ANNEXES et EXTÉRIEURS :
- Un cellier donne sur la salle à manger, avec une porte dissimulée dans les rayonnages de bibliothèque. 
- Ce cellier de 9m² ouvre sur un agréable espace en herbe à l'arrière de la maison, commun aux quelques voisins.
- Une cave creusée est accessible par le RDC de la maison.
- Pas de terrain privatif autour de la maison - il s'agit d'une maison de ville ancienne - mais un jardin de 112 m² se situe à 40 m, le long d'un petit chemin, sans avoir à traverser la route. 
- Ce petit terrain est idéal pour s'aérer, créer un potager, une terrasse, avec une dépendance et un point d'eau pour l'arrosage. 

LES ÉQUIPEMENTS : 
- Chauffage par un poêle à buches et PAC air/air en RDC et une à l'étage.
- Eau chaude sanitaire par ballon électrique. 
- Menuiseries bois avec survitrage, à l'exception de 2 fenêtres PVC avec double vitrage.
- DPE en D pour une surface de référence de 99,60 m², les surfaces indiquées par l'agence pour l'étage mansardé étant pour leur part prises au sol. 

NOTRE AVIS : habitable de suite, du potentiel pour évoluer vers 2 chambres supplémentaires au 1er étage, un bon compromis pour une maison de ville avec partie de quasi plain-pied en ville et petit terrain au calme.

Ref VIC0326.
Prix de vente 155 000 , honoraires à charge vendeurs.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - VICHY secteur gare, ensemble immobilier </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030045884.html</link>
<pubDate>Sat, 29 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier développant une surface d'environ 338 m², à rénover et situé à proximité immédiate de la gare.
L'ensemble se compose d'un immeuble de 11 appartements (5 studios, 3 T1 et 3 T2) et d'une maison à l'arrière (environ 38 m² habitables).

Ref : VIC0227

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Maison de ville 6 pièces proche ROTONDE et THERMES à VICHY</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045888.html</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous informe qu'un compromis a été signé pour cette maison de ville de 6 pièces avec cour et un emplacement idéal.

L'ENVIRONNEMENT :
- Proche Centre ville.
- A proximité de la ROTONDE.

LA MAISON :
- 3 niveaux habitables.
- Sous-sol à usage de cave et buanderie.
- Cour à l'arrière.

DISTRIBUTION :
- Maison de ville avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée, salon, dégagement, séjour avec cuisine.
- Le 1er étage dispose d'un palier, 2 chambres avec coin eau WC séparé.
- Le 2ème étage offre 2 chambres, salle de bains et WC séparé. 

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
- Menuiseries PVC avec double vitrage.
- Couverture réparée suite à la grêle de 2022.
- Prévoir travaux de rénovations.

NOTRE AVIS : Maison de ville bénéficiant de 4 chambres avec un emplacement idéal.

Référence à rappeler : VIC0249

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER à VENDAT</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vendat-p-r7-030045891.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Visite VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=XumZN-YhToQ

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation avec sous-sol complet et d'une grange, sur une parcelle arborée d'environ 2 700 m² située dans une rue calme de la commune de Vendat.
La maison, construite en 1987 et d'une superficie habitable d'environ 211 m² (certificat de mesurage établi), se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m² donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'étage se compose d'un palier, de deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune et d'un WC.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une cave, d'une cinquième chambre avec une salle d'eau et d'un garage avec porte motorisée.
Fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage électrique.
Une grange d'environ 128 m² au sol et offrant de beaux volumes complète le bien (couverture refaite récemment).

Prix : 295 000 , honoraires charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0245

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE - Quartier MAIRIE - Appartement T2 bis avec ascenseur et balcon.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045894.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - En plein coeur de Vichy, appartement T2 bis à vendre par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, avec ascenseur, balcons et cave.

LOCALISATION :
- Proche de la place Charles de Gaulle et de la Grande Poste, en plein centre de Vichy.
- Proximité des commerces et services.
- Idéalement placé pour se déplacer à pied ou en bus dans Vichy et périphérie.
- Gare à 500 m en 7 minutes à pied.

L'IMMEUBLE :
- Façade sur rue de caractère et de charme pour cette résidence années 30, de 6 étages.
- Les communs sont en bon état : menuiseries PVC avec double vitrage, hall d'entrée refait, façade propre hors traitement des balcons voté en travaux. 
- L'élaboration d'un Plan Pluriannel de Travaux avec DPE à l'immeuble a été voté pour sa part en 2024. 
- Un filet anti-pigeons et/ou des pics seront installés pour la façade arrière du bâtiment.

L'APPARTEMENT :
- Surface de 62,39 m² Loi Carrez.
- Vue dégagée sur les toits et l'architecture de notre bel Hôtel de Ville ou au loin sur les hauteurs du Vernet.
- Au 4ème étage avec ascenseur et six marches dans le hall d'entrée de la résidence.
- T3 transformé en T2 bis pour bénéficier d'un double séjour de 29,30 m² avec 2 porte-fenêtres sur balcons sur rue en exposition Est.
- Porte d'entrée blindée.
- La distribution comprend aussi une chambre à l'arrière, une cuisine avec chaudière gaz individuelle, une salle de bains, WC séparés et 2 placards, le tout desservi par un couloir.

INFORMATIONS DIVERSES :
- Une cave complète le bien en sous-sol.
- Des travaux de remise aux normes et tendances actuelles d'aménagement et de décoration sont à prévoir pour l'appartement.

Prix 95 000  honoraires à charge vendeur.

Nombre de lots de la copropriété: 28, dont 13 appartements, et 3 "chambres" au 6ème mansardé.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1445,76 , par extrapolation du dernier appel de charges trimestriel connu à la mise en vente qui est le 4T2025 pour 361,44 .
A noter que la régularisation au réel des charges courantes (hors travaux exceptionnels) sur le dernier exercice écoulé s'èlevait à 1074,68  pour la période du 01/04/2024 au 30/03/2025, soit 89,56 /mois hors consommation d'eau.

Référence à rappeler : VIC0412.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - CREUZIER-LE-VIEUX - Dépot viabilisé</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-entrepot-creuzier-le-vieux-p-r7-030045903.html</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et les alentours, vous propose à la vente ce dépôt viabilisé (électricité, tout à l'égout) d'une surface d'environ 75 m² au sol, idéalement situé sur la commune de CREUZIER-LE-VIEUX, idéal pour un artisan.
La dalle et la couverture ont été refaites (bac acier), la porte est motorisée (hauteur : 2,90 m largeur : 2,80 m).

Prix de vente: 77 000  honoraires à charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0257

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE - Vichy 2 maisons mitoyennes, dont une vendue louée, sur une même parcelle.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-immeuble-vichy-p-r7-030045911.html</link>
<pubDate>Tue, 27 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - Notre agence immobilière, spécialiste du secteur de Vichy et environs, vous propose à la vente 2 maisons mitoyennes, dont une vendue louée, sur une même parcelle à VICHY.

LE QUARTIER :
- Commerces : Centre commercial et Grand marché de Vichy accessibles à pied.

LES EXTERIEURS :
- Cour devant les maisons.

LES MAISONS : 
- La première maison, d'environ 55m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon et sa cuisine ouverte, ainsi que d'un WC. A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. 2 caves se situent sous le salon. Cette maison est louée 480 + 30 de charges. Le bail est du 1er juin 2017.
- La seconde maison, d'environ 68m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine et un WC. A l'étage se trouvent une chambre, une pièce servant de chambre en second jour et une salle de bains avec WC. 3 caves se situent sous la maison. 

PRESTATIONS :
- Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage dans les 2 maisons.
- Une dépendance de 34m² se trouve au fond de la cour.

NOTRE AVIS : Bon produit d'investissement locatif.

Référence à rappeler : VIC0268

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 centre-ville de VICHY</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045923.html</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement de type 2 denviron 69,53 m² (Loi Carrez), situé au cinquième étage dune résidence de standing avec ascenseur.

Idéalement situé à quelques pas du centre commercial des 4 Chemins, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie dun emplacement privilégié.
Entièrement à rénover, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel daménagement intéressant.

Lappartement se compose dune entrée avec rangements, dune cuisine séparée à aménager, dun séjour lumineux bénéficiant dune large ouverture, ainsi que dune chambre avec salle de bains privative. Des toilettes séparées viennent compléter la distribution intérieure de ce bien. Chaque pièce dispose d'un accès à un balcon indépendant. 

Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée il y a une dizaine dannées.

Limmeuble, construit en 1930, comprend 100 lots, dont 45 sont des logements principaux. Il bénéficie dun bon niveau de sécurité grâce à une double porte dentrée, un système Vigik et un interphone. Des travaux ont été récemment votés en assemblée générale pour lentretien des parties communes.

Une mansarde située au septième étage ainsi quune cave en sous-sol viennent compléter ce bien. 
À noter quune place de stationnement privative est également disponible à la vente, bien quelle ne soit pas incluse dans le prix affiché.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 621.72 , sur base du dernier appel de charges trimestriel de 405.43 .

Référence à rappeler : VIC0441

Prix de vente : 125 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente terrain constructible à ESPINASSE-VOZELLE</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-terrain-espinasse-vozelle-p-r7-030045927.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose à la vente une parcelle de terrain à bâtir de 959 m² idéalement située sur la commune d'ESPINASSE-VOZELLE à 15 minutes de VICHY. 
Dans un secteur calme, en retrait de la rue, la parcelle de situe proche du centre de la commune. Le tout à l'égout, l'eau et l'électricité se situent en bord de voirie.

Prix de vente : 34 000  honoraires à charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0280

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente en VIAGER OCCUPÉ - Le Vernet, secteur Vichy - Maison de bourg et grange</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-le-vernet-p-r7-030045928.html</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ sur la commune du Vernet, secteur Vichy, à 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy.
Proposition par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.

LA MAISON :
- Cette maison de bourg est distribuée sur 2 niveaux habitables, avec grenier au-dessus.
- Le rez de chaussée offre une 1ère pièce ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine, le séjour et une grande pièce chaufferie - buanderie - cellier.
- Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et une grande salle d'eau avec WC, privative à la chambre sur cour.
- Le grenier, accessible par des escaliers, offre un bel espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

LES ANNEXES :
- Une grange de 64 m² d'emprise au sol fait office de garage et permet de nombreux stockages.
- Des WC extérieurs et une cave voutée complètent l'ensemble.
- A noter aussi un préau, cadastré, et des petites dépendances.

ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage au gaz de ville, chaudière d'environ 5 ans, avec un bon classement DPE en D.
- Maison bien entretenue et avec un extérieur agréable et au calme.
- Conformité du raccordement à l'assainissement collectif pour eaux pluviales et usées.

Vente en VIAGER OCCUPÉ :
- Sur une seule tête (femme de 82 ans en juillet) et sans réversibilité de la rente sur un tiers.
- Valeur marchande estimée : 130 000 .
- Bouquet demandé : 30 000 .
- Rente demandée : 385  / mois.
- Honoraires d'agence : 10000  TTC à charge acquéreurs, soit 7,69 % TTC de la valeur marchande.
- Droit d'Usage et d'Habitation de 39,10 % soit valorisé à 50 830 .
- Valeur Économique du bien : 79 170 .
- Clause de Libération Anticipée à prévoir pour recalcul de la rente en cas de départ anticipé du crédirentier hors décés.
- Indexation annuelle de la rente sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE à date anniversaire de la vente.

NOTRE AVIS : investissement pour l'avenir, quand le bien sera libéré, pour du locatif ou s'installer soi-même aux portes de Vichy dans un bourg tranquille.
Référence à rappeler : VIC0284.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE - Maison de 4 pièces à Cusset, proche Vichy avec cour.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030045929.html</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - Maison de ville 2 chambres à CUSSET, avec cour.

ENVIRONNEMENT :
* Proche des commerces du centre ville de CUSSET et des écoles.
* Mitoyenne.

INTÉRIEURS DE LA MAISON : 
* 70 m² habitables sur 2 niveaux.
* En RDC, la partie habitable comprend une entrée, salon séjour et cuisine avec accès sur la cour.
* Au 1er étage, le dégagement distribue 2 chambres, bureau et salle de bains avec WC.
* Le 2ème étage offre un grenier aménageable.
* Le sous-sol dispose d'une cave.

PRESTATIONS INTÉRIEURES :
* Chauffage électrique avec radiateurs.
* Les menuiseries sont de type PVC avec double vitrage.

TRAVAUX :
* Prévoir travaux de remise aux normes de l'installation électrique.
* Prévoir remise aux tendances actuelles d'aménagement - cuisine, salle d'eau et de décoration.

Prix : 65 000  honoraires à charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC0286.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre proche du centre ville de VICHY appartement 2 pièces avec cave</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045940.html</link>
<pubDate>Tue, 19 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, vous propose à la vente cet appartement de type T2 dans une résidence calme et sécurisée.

LE QUARTIER :
* La résidence se situe proche du quartier Thermale.
* Bus et commerces du Centre Ville à proximité.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.
* Résidence bien entretenue.
* Couverture neuve.

L'APPARTEMENT :
* Une superficie de 65.17 m² Loi Carrez, au RDC.
* Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée et WC séparé.
* Au niveau inférieur, une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent l'appartement.
* Cave 

PRESTATIONS:
* Appartement vendu meublé.
* Chauffage individuel au gaz ville. 
* Menuiseries en BOIS.

NOTRE AVIS : Appartement lumineux idél pour pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix : 158 000  honoraires à charge vendeurs.

Nombre de lots de la copropriété : 13

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1 112 , sur base du dernier appel trimestriel.

Référence à rappeler : VIC0301

Contacter Romain VIAL, agent commercial au RSAC de Cusset sous le n° 824100887, au 07.86.11.98.89
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Palais des Parcs - Appartement T3 à rafraîchir </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045955.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de type 3 denviron 110 m² (Loi Carrez), situé au premier étage de la résidence emblématique « Le Palais des Parcs ». Grâce à ses volumes agréables et sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités daménagement. Il existe notamment la possibilité dacquérir un studio attenant, permettant de créer un spacieux appartement de type 4.

Idéalement situé entre le centre-ville de VICHY et les parcs des bords dAllier, lappartement bénéficie dun environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Il se compose dune entrée, dune cuisine aménagée, dun séjour lumineux, ainsi que dune salle à manger agrémentée de larges ouvertures. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi quune salle deau avec cabinet de toilettes complètent ce bien.

Le chauffage et la production deau chaude sont actuellement assurés par des chaudières collectives au fuel. Le mode de fonctionnement collectif, ainsi que des erreurs dans la gestion et la répartition des charges de chauffage, entraînent aujourdhui un niveau de charges mensuelles élevé.
Une individualisation du système de chauffage, avec la mise en place dune installation individuelle et plus performante, permettrait de sortir du chauffage collectif et de réduire les charges, tout en améliorant le confort et la performance énergétique du logement.

Lensemble des menuiseries est en PVC avec double vitrage et volets roulants.

Construit en 1912, limmeuble se compose de 308 lots, dont 158 lots à usage dhabitation. Il est sécurisé par une porte daccès avec système Vigik et interphone.

Par ailleurs, des travaux importants sont programmés au sein de la copropriété : la toiture va être entièrement revue, et les façades sont actuellement en cours dexpertise en vue dune reprise, contribuant à la valorisation durable de lappartement.

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur sélève à 9 654,36 , sur la base du dernier appel de charges trimestriel de 2 413,59 .

Référence à rappeler : VIC0313

Prix de vente : 230 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER - VICHY - Appartement T2 29,23 m²</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/location-appartement-vichy-p-r7-030045960.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 non meublé d'une surface habitable de 29,23 m² en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble situé proche de l'hôpital et de la gare.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel et électrique.

Loyer : 440  / mois charges comprises (15  de charges locatives mensuelles (provision)).
 
Dépôt de garantie : 425  

Honoraires charge locataire : 321,53  dont 87,69  pour la réalisation de l'état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 850  et 1 190 /an.
Date de référence des prix de lénergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Palais des Parcs - Appartement T1 à rafraîchir </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045961.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de type 1 denviron 41.59 m² (Loi Carrez), situé au premier étage dune résidence emblématique, « Le Palais des Parcs ». Cet appartement offre de belles possibilités grâce à ses volumes agréables.
Le bien est idéalement situé, entre le centre-ville et les parcs des bords dAllier.

Lappartement se compose dune entrée, dune cuisine indépendante, dun séjour lumineux, dune salle de bains, de toilettes séparées et de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel électrique. 
Une cave en sous-sol, directement accessible par lascenseur, complète ce bien.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 597,24  (Charges générales, ascenseur et eau froide incluse) sur base du dernier appel de charges trimestriel de 399.31 . 

Référence à rappeler : VIC0324
Prix de vente : 80 000  honoraires charge vendeur.
Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente maison de ville à Vichy quartier Jeanne d'Arc avec 3 à 4 chambres.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045962.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence du quartier, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose cette maison de ville années 40 en vente au coeur de Jeanne d'Arc à Vichy.

LOCALISATION :
- Au coeur d'un quartier recherché desservi par le bus, à 10/15 minutes à pied du centre ville 
- Écoles primaire et maternelle à pied en quelques minutes.
- Commerces.
- Rue à sens unique et avec stationnement gratuit.

LA MAISON :
- Charmante façade sur rue.
- Construction années 40.
- Traversante Nord - Sud.
- Sur 3 niveaux et double mitoyenneté.

DISTRIBUTION :
- RDC avec garage communiquant, avec porte sectionnelle motorisée, une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ( surface 8,87 m² ), une chaufferie - buanderie et un espace fermé sous la terrasse arrière avec arrivée et évacuation d'eau pour aménager éventuellement une salle d'eau.
- 1er étage : palier desservant le salon-séjour, en façade rue, la cuisine aménagée et équipée, WC séparés avec lave-mains et placard. 
- Une porte vitrée donne accès à une terrasse surélevée à l'arrière de la maison.
- Le 2ème étage correspond à l'espace nuit avec 3 chambres, la plus grande avec un placard, et salle de bains avec WC.

INFORMATIONS : 
- Des parquets d'origine.
- Une cave en sous-sol.
- DPE en D avec combles isolés, film sous toiture, chaudière gaz de 2012, menuiseries PVC avec double vitrage.

NOTRE AVIS : maison de famille, proche des écoles du quartier Jeanne d'Arc, à voir pour sa localisation.

Prix de vente 220 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0325.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison quartier Jeanne d'Arc à VICHY</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045967.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison avec cour et garage et un emplacement idéal.

L'ENVIRONNEMENT :
- Coeur du quartier Jeanne d'Arc
- A proximité des commerces.

LA MAISON :
- 2 niveaux habitables.
- Sous-sol à usage de cave.
- Cour à l'arrière.

DISTRIBUTION :
- Maison avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée et chaufferie.
- Le 1er étage dispose d'un palier, séjour, cuisine, 2 chambres, bureau et salle de bains avec WC.
- Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée avec un logement d'environ 35 m².

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
- Isolation des combles de 2024.
- Couverture refaite en 2023.
- Chauffage Fioul.
- Prévoir travaux de rénovations.

NOTRE AVIS : Maison avec beaucoup de potentiel dans un quartier recherché.

Prix : 134 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0334.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - ABREST - ATELIER / ENTREPÔT</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-atelier-abrest-p-r7-030045969.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours vous propose à la vente ce bel atelier situé sur la commune d'Abrest, à 5 minutes de Vichy.
Développant une superficie d'environ 220 m², il est équipé dun compteur triphasé, (électricité aux normes) et de deux grandes portes d'accès.
La charpente et la toiture ont été entièrement refaites, le bardage est en bois avec une isolation extérieure en laine de bois. Toilettes sèches.

Prix : 166 000 , honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0335

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - PLAN D'EAU - PROGRAMME NEUF </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-neuf-vichy-p-r7-030045974.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre Agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la réservation les appartements de ce programme neuf de prestige, idéalement située au cur du quartier République, à proximité immédiate du plan d'eau  un quartier vivant, proche du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers.
Appartements du T2 au T4, stationnement privatif en sus.
Résidence intimiste de 27 logements située dans un quartier calme et reposant à proximité immédiate de toutes commodités. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Référence à rappeler : VIC0316

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 d'environ 101,50 m² au coeur du quartier Jeanne d'Arc</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-neuf-vichy-p-r7-030045975.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE !

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 101,50 m² habitables au premier étage d'une résidence dont la livraison est prévue au 1er Juillet 2026.
La résidence est idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des commodités et offre un appartement par niveau (R+5).
L'appartement, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 50 m² exposé sud avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon avec vue sur le Sichon, de deux grandes chambres (17,30 et 16,20 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus.

Dossier technique complet et renseignements en agence.

Référence à rappeler : VIC0344

Prix : 365 000  honoraires à charge vendeur.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente maison 6 pièces à Bellerive-sur-Allier avec cour et garage</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-bellerive-sur-allier-p-r7-030045976.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville de 6 pièces avec garage et cour sur la commune de Bellerive-Sur-Allier à proximité des commerces.

L'ENVIRONNEMENT :
- Proche Centre ville de VICHY.
- Rue calme à sens unique.

LA MAISON :
- 3 niveaux habitables.
- Sous-sol à usage de caves et chaufferie
- Cour à l'arrière.

DISTRIBUTION :
- Maison de ville avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée, trois chambres dont une avec douche, buanderie et WC séparé.
- Le 1er étage dispose d'un palier, salon, séjour, cuisine aménagée et WC.
- Le 2ème étage offre une suite parentale avec salle de bains et dressing.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
- Menuiseries PVC et ALU avec double vitrage.
- Couverture neuve.
- Chauffage gaz et poêle à granules.

NOTRE AVIS : Maison de ville bénéficiant de 4 chambres avec un emplacement idéal à proximité des commerces.

Prix : 190 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0336.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Appartement T3 d'environ 84,60 m² au dernier étage, au coeur du quartier Jeanne d'Arc</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-neuf-vichy-p-r7-030045979.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cet appartement T3 d'environ 84,60 m² habitables au dernier étage d'une résidence dont la livraison est prévue au 1er Juillet 2026.
La résidence est idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des commodités et offre un appartement par niveau (R+5).
L'appartement, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 44 m² exposé sud avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres (14,80 m² et 11,60 m²), et d'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus.

Dossier technique complet et renseignements en agence.

Référence à rappeler : VIC0344

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ VICHY Proche Lac d'Allier, appartement T2 avec balcon et cave.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030045980.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose, en exclusivité, un appartement 2 pièces.

LE QUARTIER :
* Proche du Lac d'Allier et des Thermes.
* Supérette à proximité.

L'APPARTEMENT :
Ce bien est situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une résidence proche du Lac d'Allier. 
L'appartement, dans un immeuble en copropriété, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC avec du double vitrage. 
Une cave se trouve en sous-sol.

NOTRE AVIS : Appartement en bon état, pouvant être une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix : 87 000 , honoraires à charge vendeur.

Nombre de lots total de la copropriété : 26 dont 13 appartements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 771.96 sur base du 1er appel de charges trimestriel 2026.
Référence à rappeler : VIC0351.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - CUSSET - Appartement 2 chambres avec balcon et ascenseur.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-cusset-p-r7-030045982.html</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=P36QTVOw9iI.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ 
Appartement T3 de 62 m² à vendre à Cusset.

LOCALISATION :
- Commune limitrophe de VICHY.
- A quelques minutes en voiture de la gare SNCF de Vichy ou du centre ville de Cusset.
- Proche du magasin Carrefour.

LA COPROPRIÉTÉ:
- Immeuble construction 1974.
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée sur toutes les faces.
- Ascenseur.
- Hall d'entrée avec 2 portes.

L'APPARTEMENT : 
- 62,56 m² en métrage Loi Carrez.
- Entrée avec un grand placard à portes coulissantes et un rangement.
- Séjour et 2 chambres en façade sud-ouest de l'immeuble.
- Cuisine séparée, salle d'eau et WC séparés.
- Le séjour, lumineux, donne sur un balcon par une porte-fenêtre à 3 vantaux avec une vue dégagée et sans vis à vis. Il est possible d'y installer une petite table bistrot pour déjeuner.
- On notera des menuiseries PVC avec double vitrage pour un appartement en bon état global.
- Excellent DPE en C grâce à l'isolation par l'extérieur.
- Chauffage collectif avec des répartiteurs.

ANNEXES :
- Cave.
- Des places de stationnement gratuit se trouvent facilement à côté de l'immeuble.

NOTRE AVIS : ascenseur, balcon, stationnement facile ... de bons atouts pour un appartement lumineux et bien placé entre le centre-ville de Vichy et celui de Cusset. 
Prix 79 000  honoraires à charge vendeur.
Ref VIC0392.

Nombre de lots de la copropriété: 86, dont 28 appartements, le reste en caves, parkings et quelques garages. 
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 3027 , sur base des 4 derniers appels de charges trimestriels connus à la mise en vente, charges d'ascenseur, eau chaude et froide et chauffage inclus, le 2T2026 étant de 760,76 .

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - Appartement T3 d'environ 101,50 m² au troisième étage au coeur du quartier Jeanne d'Arc</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-neuf-vichy-p-r7-030045983.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 101,50 m² habitables au troisième étage d'une résidence dont la livraison est prévue au 1er Juillet 2026.
La résidence est idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des commodités et offre un appartement par niveau (R+5).
L'appartement, desservi par un ascenseur, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 49,8 m² exposé sud avec cuisine ouverte à aménager et donnant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres (17,30 m² et 16,20 m²), d'une salle d'eau et d'un WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus.

Dossier technique complet et renseignements en agence.

Référence à rappeler : VIC0344

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  VICHY - Maison 5 chambres à fort potentiel </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030045984.html</link>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de ville denviron 130 m², située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de lensemble des commodités.

Construite en 1890, cette maison mitoyenne est traversante et offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose dun rez-de-chaussée, de deux étages, dun sous-sol complet et dun grand garage.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, un dégagement, un ancien local professionnel réhabilité en atelier, un garage double, une buanderie ainsi quune cour extérieure avec espaces de rangement.

Un très bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent un dégagement, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi quun cabinet de toilettes séparé.

Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier.

Le sous-sol complète le bien avec deux caves, dont une de plus de 50 m², idéale pour du stockage.

Le chauffage et la production deau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, et lensemble des menuiseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. La couverture a été révisée suite à lorage de grêle survenu en 2022.

Référence à rappeler : VIC0352

Prix de vente : 175 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - PROCHE PARC DES SOURCES - Appartement T2 bis centre ville de VICHY avec vue dégagée</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046047.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet Appartement type T2 bis avec ascenseur et vue dégagée en centre-ville de VICHY.

LE QUARTIER :
* Centre ville de VICHY
* Proximité des parcs et opéra

LA COPROPRIETE :
* Immeuble recherché datant de 1904
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée sécurisé.

 LAPPARTEMENT : 
* 64,98 m² Loi Carrez.
* 5ème et dernier étage.
* Entrée, cuisine, séjour, chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
* Ancienne terrasse aménagée en salon avec baies coulisante.
* Belle vue dégagée.


PRESTATIONS:
* Ascenseur
* Climatisation réversible
* Menuiseries en aluminium avec double vitrage.

NOTRE AVIS : Appartement bénéficiant d'une belle vue dégagée dans un immeuble recherché du centre-ville de VICHY.

PRIX : 214 000  honoraires à charge vendeur.

Nombre de lots du bâtiment dans la copropriété : 229.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 132  sur base de l'appel trimestriel du 3T2026 d'un montant de 283 .

Référence à rappeler : VIC0432.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS - RÉPUBLIQUE - Appartement T2 avec cave</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046024.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Charmant appartement de type 2 situé dans un bel immeuble du quartier République à Vichy.
Idéalement situé entre le Grand Marché et les commerces du quartier Jeanne d'Arc, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard et balcon et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel et électrique, et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Une cave complète le bien.
La réfection de la façade de l'immeuble ainsi que réfection de la toiture ont été effectuées en 2023.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété: 16, dont 6 appartements.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 981,32 . 

Référence à rappeler : VIC0390

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente à Vichy maison 4 chambres avec jardin et grand garage.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046025.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose cette maison à vendre à Vichy, quartier des Romains, proche jeanne d'Arc et Marché Couvert.

LOCALISATION : 
- Proche du nouvel Hyper U de Cusset ou de la gare et de la grande Halle du Marché Couvert à Vichy.
- Tout peut se faire à pied, y compris vers l'hyper centre.
- Rue de stationnement gratuit et tranquille en passage.

LA MAISON : 
- Construction 1932.
- Ses atouts: joli jardin sans vis à vis, grand garage traversant, 4 chambres possibles.
- En RDC, l'entrée se fait directement sur un couloir traversant vers le jardin arrière, avec une grande cuisine aménagée et un séjour et des WC invités.
- Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres, salle de bains et WC séparés. 
- 2 des chambres sont actuellement en enfilade sur les 2 autres chambres mais il est tout à fait possible de les rendre indépendantes avec des cloisons à monter pour créer des sas d'entrée.

LES ANNEXES :
- Le garage de 29 m² avec porte motorisée sur rue représente un vrai plus. Sa hauteur importante sous plafond permettrait d'y garer un véhicule assez haut.
- Il serait possible d'y aménager une pièce supplémentaire côté jardin, indépendante de la partie habitable actuelle ou à faire communiquer par une véranda.
- Le jardin arboré, sur environ 135 m², profite d'une terrasse exposée ouest.
- L'accès au sous-sol, où est installée la chaudière gaz, se fait par l'extérieur par la terrasse.

POUR ALLER PLUS LOIN :
- Beaucoup de potentiel pour cette maison de ville. 
- Prévoir travaux, en particulier à l'étage avec ses plafonds à refaire.
- On notera des menuiseries PVC avec double vitrage et des volets roulants solaires.
- Un audit énergétique a été réalisé.

Référence à rappeler : VIC0398.

Prix de vente 169 500 , honoraires à charge vendeurs.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Appartement T5 122,89 m² avec terrasse proche des Parcs</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046026.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente ce superbe appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée surrélevé d'une résidence calme et sécurisée proche des parcs et du plan d'eau.
L'appartement se compose d'une entrée avec buanderie et WC, d'une spacieuce pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un dégagement, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un second WC séparé.
Une terrasse sans aucun vis-à-vis exposée ouest et une cave complètent ce bien.
Le chauffage est individuel et électrique, les fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Nombre de lots de la copropriété: 37 dont 18 appartements.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 412,28 , sur base du dernier appel de charges trimestriel du 2T 2026.

Prix : 317 000 , honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0401

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.

Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente d'un magnifique pavillon à CREUZIER-LE-VIEUX avec garage et jardin.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-creuzier-le-vieux-p-r7-030046027.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/embed/a9WBLOSCiTg?si=25IyIlWioa_e1Z1L

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Vichy et alentours, vous propose à la vente cette villa d'environ 161,63 m² habitables avec garage, construite en 2023 sur une parcelle d'environ 885 m².

LE QUARTIER :
Sur la commune de Creuzier-Le-Vieux proche de Vichy.
Proche des commerces.

L'INTÉRIEUR DE LA MAISON :
Cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes.
Ce bien est composé en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée pour un total de 60 m² ,d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, dégagement, WC séparé, cellier et garage avec porte motorisée. 
L'étage se compose d'un palier avec trois chambres dont une deuxième suite parentale, salle de bains et WC séparé.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON :
Jardin aménagé et entièrement clos.
Car-port de 35 m².
Grande terrasse. 

PRESTATIONS 
Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Climatisation réversible.
Porte de garage et portail motorisés.

NOTRE AVIS : Superbe villa dans un quartier recherché pour sa proximité avec VICHY, proposant de très belles prestations.

Prix: 536 500 , honoraires charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0402.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Appartement T2 de 29 m² à Vichy proche de l'Opéra</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046028.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE par notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER : T2 de 29 m², vendu meublé, avec ascenseur, 2 balcons Ouest, grand garage de 20 m².
Idéal pied à terre ou investissement sur localisation très recherchée dans Vichy.

LOCALISATION : 
- Emplacement de 1er choix à Vichy entre l'Opéra et les Parcs
- Proche de l'Opéra et du Parc des Sources, dans une des rues les plus prestigieuses du centre-ville.
- Quartier Sous-préfecture.

L'APPARTEMENT :
- Au 3ème étage avec ascenseur.
- En excellent état et avec des aménagements sur mesure.
- L'espace intérieur ouvre sur un 1er balcon de 3,97 m² par une baie vitrée coulissante du séjour et sur un 2nd balcon de 4,02 m² par la chambre par une porte vitrée.
- L'entrée profite d'un placard, le coin cuisine équipé ouvre sur la pièce de vie, le tout avec un aménagement de placards et rangements en continu.
- On peut envisager d'intégrer un lave-vaisselle de 45 cm, ouvrant côté cuisine, à partir du placard de l'entrée.
- La salle d'eau, avec WC et rangements, est accessible par la chambre de 10,28 m².
- On notera un chauffage individuel par PAC air/air installée après 2015 et panneaux rayonnants électriques, climatisation type split et ballon électrique pour ECS de 100 l.

ANNEXE :
- Le grand garage - dans un sous-sol accessible par une porte motorisée - est un vrai plus dans ce quartier où le stationnement est souvent difficile. 
- La taille du garage, 20 m², permet aussi de créer une zone de stockage.

NOTRE AVIS : très fonctionnel et avec un espace optimisé, ce T2 vous permettra de vous promener à pied dans Vichy, avec une rue piétonne qui rejoint les Parcs du bord du Plan d'Eau et sa promenade. Sans oublier l'atout du garage ! A voir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété: 30, dont 21 appartements, le reste en box fermés.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 366 , sur base du dernier appel de charges trimestriel connu à la mise en vente, soit le 2T2026, de 341,53 .

Prix de vente : 160 500 , honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0404

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS COMPROMIS  Exclusivité  Maison 118 m²avec garage et jardin quartier Jeanne dArc</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-mitoyenne-vichy-p-r7-030046029.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous informe qu'un compromis a été signé pour cette maison construite dans les années 30 au cur du quartier Jeanne dArc.

La maison, dune superficie denviron 125 m² habitables se compose au rez-de-chaussée dun garage, dune buanderie et dune pièce pouvant être utilisée comme cuisine dété. Ce niveau comprend également une chaufferie, disposant déjà dune arrivée et dune évacuation deau.

Le premier étage sorganise autour dun palier desservant un salon-séjour situé côté rue, une cuisine aménagée et équipée ainsi quun bureau. Un WC indépendant avec lave-mains et placard complète ce niveau.

Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains et WC suspendu.

Une cave en sous-sol, ainsi quun jardin exposé sud donnant sur les berges du Sichon complètent le bien. 

Cette maison conserve de beaux éléments dorigine, notamment ses parquets anciens qui participent à son charme. Elle dispose également dune cave en sous-sol. 

Sur le plan énergétique, le bien bénéficie dun excellent DPE grâce à des combles isolés, la présence dun film sous toiture, une pompe à chaleur AIR/EAU et des menuiseries en PVC avec double vitrage au nord. 

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité. La rue, à sens unique, offre un environnement agréable avec des possibilités de stationnement gratuit.

Référence à rappeler : VIC0406

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - VICHY - Quartier des Romains - Appartement T4 avec cave et garage</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046030.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur situé dans le quartier des Romains.
Idéal pour un premier achat, l'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et les fenêtre sont en PVC avec double vitrage.
Une cave en sous-sol et un garage complètent le bien.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 957,08 , sur base du dernier appel de fond trimestriel. 

Prix 117 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0403

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Appartement T3 rénové </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046031.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 denviron 59 m² (Loi Carrez), situé au quatrième étage dune résidence avec ascenseur.

Idéalement situé à quelques pas du marché couvert, du quartier Jeanne dArc, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie dun emplacement privilégié.

Entièrement rénové, cet appartement offre de beaux volumes et de très belles prestations.

Lappartement se compose dune entrée avec rangements, dune cuisine séparée, équipée et aménagée avec loggia, dun salon-séjour bénéficiant dune large ouverture avec un accès sur le balcon, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. 

Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques. 

Limmeuble, construit en 1952, comprend 42 lots, dont 16 sont des logements principaux. Il bénéficie dun bon niveau de sécurité grâce à une double porte dentrée, un système Vigik et un visiophone. 

Une place de stationnement ainsi quune cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 153,68 , sur base du dernier appel de charges trimestriel de 288,42 .

Référence à rappeler : VIC0405
Prix de vente : 175 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.

Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre à Vichy Maison 3 pièces avec sous-sol.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046033.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité. L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cette maison à usage d'habitation à vendre à Vichy.

LE QUARTIER :
- Proche du stade Darragon.
- Commerces : Centre commercial à proximité.

LES EXTERIEURS :
- 75m² d'extérieurs.

LA MAISON : 
Cette maison de 67m², mitoyenne d'un côté, vous offre, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une grande pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin se situent une buanderie, une chaufferie et une cave.

PRESTATIONS :
- Le chauffage est au gaz.
- Les menuiseries sont en PVC avec du double vitrage.

NOTRE AVIS : Maison à mettre au goût du jour avec un beau potentiel.

Prix : 130 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0416.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  Maison à rénover  Proche de toutes les commodités </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030046035.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et ses alentours vous propose à la vente cette maison avec garage et jardin, construite sur une parcelle d'environ 769 m² et située à proximité immédiate du centre-ville de Cusset.
La maison développe environ 125,85 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi quune salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables. 
Attenante, une grange denviron 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond offre un très bel espace de stockage. Une cave semi-enterrée complète cet espace 
Une maison annexe complète ce bien, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et un cabinet de toilettes séparé.
À létage, une chambre. 
À lextérieur, vous profiterez dun grand jardin exposé sud.
Le bien est équipé dun chauffage central au gaz. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage.
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de linstallation électrique, une rénovation intérieure pour remettre la cuisine, la salle deau et la décoration au goût du jour, ainsi quun rafraîchissement général pour répondre à vos besoins quotidiens.
Ce bien offre un excellent potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à un artisan souhaitant avoir un grand espace de stockage ou bien à une famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités.

Référence à rappeler : VIC0410

Prix de vente : 140 000  honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre à Vichy Maison 5 pièces avec garage, terrasse et jardin.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046036.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cette maison à usage d'habitation à vendre à Vichy.

LE QUARTIER :
- Coeur de Jeanne d'Arc.
- Tous les commerces à pied

LES EXTERIEURS :
- Jardin.
- Terrasse.

LA MAISON : 
Cette maison, en très bon état, mitoyenne des deux côtés,de 179m² utiles (115m² habitables en comptant le rez-de-chaussée et le 1er étage), vous offre, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon de 28m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée donnant également sur la terrasse, une chambre et un WC. 
A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
En rez-de-jardin se situent un garage avec porte motorisée, une cave, deux grandes pièces chauffées de 16 et 24m², une cuisine d'été, une chaufferie avec une douche, un WC, une petite véranda et une petite pièce.

PRESTATIONS :
- Le chauffage est au gaz (chaudière à condensation de décembre 2020).
- Les menuiseries sont en PVC avec du double vitrage.

NOTRE AVIS : Très agréable maison. Produit rare.

Référence à rappeler : VIC0411.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER - Appartement T2 meublé avec balcon et place de stationnement privative</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/location-appartement-vichy-p-r7-030046048.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la location ce bel appartement T2 meublé à Vichy, proche de toutes les commodités.
Situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Un balcon et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Loyer : 592  par mois charges comprises.

32  de charges mensuelles (provision) 

Dépôt de garantie : 1 120  

Honoraires charge locataire : 405,70  dont 110,74  pour létat des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 530  et 760  / an.
Date de référence des prix de lénergie pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE  Appartement T3 à rénover dans le quartier des Garets à Vichy</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046041.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ- Votre agence VICHY JEANNE DARC IMMOBILIER, spécialiste de limmobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en à la vente cet appartement de type 3 denviron 59 m² (Loi Carrez), situé au 9ème et dernier étage dune résidence bien entretenue. Entièrement à rénover, il offre des volumes agréables et aménageables à vos goûts, une belle luminosité et très belle vue dégagée.

Situé proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, lappartement se compose dune entrée, dune cuisine, dune salle à manger, et en enfilade, dun séjour lumineux agrémenté de larges ouvertures donnant accès à un balcon. Deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.

Le chauffage est assuré par deux chaudières collectives au gaz, remplacées il y a moins de 10 ans. Par ailleurs, la production deau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau individuel. 

Construit en 1958, limmeuble est composé de 171 lots dont 79 logements principaux. Le bâtiment est sécurisé par une porte avec code et un interphone.

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 444,44 , sur base du dernier appel de charges trimestriel de 561,06 .

Référence à rappeler : VIC0425

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente maison 3 chambres et bureau à Vichy quartier Jeanne d'Arc.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046039.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proposition de notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison de ville à vendre dans Vichy.

LOCALISATION :
- Quartier Jeanne d'Arc - Thermal.
- Proche écoles et commerces.
- Desserte par bus.

LA MAISON :
- Construction années 50 avec RDC et 2 étages.
- Excellent état.
- Un garage facile d'accès en RDC et qui communique par l'intérieur.
- Un extérieur à l'arrière, sur 85 m², exposé à l'Est, et qui offre un coin terrasse et un coin jardin.
- Chauffage gaz avec radiateurs en fonte et robinets thermostatiques.
- Menuiseries PVC avec double vitrage.

LA DISTRIBUTION :
- En RDC, le hall d'entrée dessert une buanderie avec douche et porte sur le jardin, une chambre, WC, le garage, et permet d'accèder à 2 caves sous la maison.
- Au 1er étage, un palier ouvre sur la cuisine ou sur l'espace salon-séjour, eux-mêmes regroupés en un seul grand volume avec de plus un coin bureau.
- Au 2ème étage on trouvera 2 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et WC séparés.

LA COUVERTURE :
- Refaite suite à la grêle du 4 juin 2022.
- Film sous toiture.
- Isolation des combles par soufflage.

NOTRE AVIS : cette maison habitable de suite offre un jardin, un garage, 3 chambres et bureau, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

Référence à rappeler : VIC0420.

Prix de vente 310 000 , honoraires à charge vendeur.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Maison sur les hauteurs de CUSSET avec garage et jardin.</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-cusset-p-r7-030046042.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cette maison d'une superficie de 110 m² habitables, avec garage et jardin.

L'ENVIRONNEMENT :
- Quartier Beausoleil
- Proche commerces, écoles, services.
- Desserte de bus.
- Vue dégagée.

LA MAISON :
- 2 niveaux habitables, en RDC et 1er pour une superficie de 130 m².
- Garage, cave et atelier de 90 m².
- Jardin autour.

DISTRIBUTION :
- Maison avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée, une chambre, dégagement, buanderie, salle d'eau, cave et garage.
- L'étage offre un palier, salon-séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie,trois chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé.
- Balcon avec vue dégagée.

PRESTATIONS :
- Menuiseries PVC double vitrage pour l'étage.
- Chauffage fuel.
- Comble isolés.

Référence à rappeler : VIC0424

Prix de vente : 200 000 , honoraires à charge vendeur.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE -  Quartier des Garets - Maison 130 m² avec garage et jardin</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-vichy-p-r7-030046049.html</link>
<pubDate>Sat, 15 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en excluisivité cette maison de ville, d'une superficie de 130 m² habitables, avec garage et jardin.

L'ENVIRONNEMENT :
- Quartier des Garets
- Proche commerces, écoles, services.
- Desserte de bus.

LA MAISON :
- 2 niveaux habitables, en rez-de-chaussée surélevé et rez-de-jardin
- Non mitoyenne
- Jardin à l'arrière d'environ 200 m².

DISTRIBUTION :
- Maison avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée, salon séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
- Le rez-de-jardin offre une buanderie, cuisine d'été, chambre avec WC, garage, atelier, dégagement, WC et celier.

PRESTATIONS :
- Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés.
- Chauffage gaz.
- Comble isolés.

Référence à rappeler : VIC0428

Prix de vente : 230 000 , honoraires à charge vendeur.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Parcelle de terrain constructible à VICHY, quartier BEAUSÉJOUR</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-terrain-vichy-p-r7-030046043.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Jul 2026 18:45:03 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en exclusivité cette parcelle de terrain à bâtir d'environ 646 m² (Zone UC) non viabilisée située à Vichy, quartier Beauséjour.
Le tout à l'égout, l'eau et l'électricité se situent en bord de voirie.

Prix de vente : 39 000 , honoraires à charge vendeurs.

Référence à rappeler : VIC0423

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - GRAND MARCHÉ - DERNIER ÉTAGE - Appartement T3 </title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046044.html</link>
<pubDate>Mon, 03 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cet apaprtement de type 3 d'environ 72,29 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur située entre le quartier Jeanne d'Arc et le Grand Marché.
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé Est, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une loggia exposée Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 388  (sur base du dernier appel de fonds trimestriel de 347 ).

Référence à rappeler : VIC0426

Prix de vente : 128 400 , honoraires charge acquéreur.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 128 400 , honoraires inclus charge acquéreur, soit 120 000  honoraires exclus et honoraires TTC de 6%, soit 15 000 TTC.
.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - LE MAYET-DE-MONTAGNE - 30 min en voiture de VICHY, maison 5 pièces avec jardin et garage</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-le-mayet-de-montagne-p-r7-030046045.html</link>
<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et ses alentours, vous propose en exclusivité une maison de 5 pièces d'environ 110 m² avec jardin et garage au MAYET-DE-MONTAGNE.

LE QUARTIER :
- Proximité des commerces
- Ambiance campagne

EXTÉRIEURS :
- Grand terrain bien arboré.
- Terrasse à l'avant.
- Piscine à l'arrière de la maison.

LA MAISON : 
- Non mitoyenne.
- 110 m² habitables, sur un terrain de 1 200 m².
- Le rez-de-chaussée ofre une grande pièce de vie de 42 m², cuisine aménagée, buanderie, WC, grand garage et cave.
- L'étage se compose d'un dégagement, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC.

PRESTATIONS :
- Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- 6 panneaux solaires.
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme.

NOTRE AVIS : Maison à la campagne qui permet de profiter d'un beau jardin avec piscine et disposant de quatre chambres. 

Prix : 129 000  honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0427

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>SOUS OFFRE - Appartement 2 pièces avec ascenseur et garage à VICHY</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-appartement-vichy-p-r7-030046046.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SOUS OFFRE - Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet Appartement type T2 avec ascenseur balcon et garage proche centre ville de VICHY.

LE QUARTIER :
* Proximité du centre ville et de la gare.
* Desservi par les bus.

LA COPROPRIETE :
* Au calme, bien entretenue.
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.

 LAPPARTEMENT : 
* 52.91 m² Loi Carrez.
*Vendu entièrement meublé et équipé
* 4ème étage.
* Entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC séparés.
* Excellent état suite à rénovation.
* Balcon pour chaque pièce.


PRESTATIONS:
* Ascenseur
* Chauffage individuel électrique 
* Menuiseries en PVC avec double vitrage.
* Cave et garage en sous-sol.

NOTRE AVIS : Logement clefs en main et entièrement meublé dans une copropriété proche du centre ville de Vichy.

Nombre de lots du bâtiment dans la copropriété : 193 dont 80 à usage d'habitation.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 238  sur base de l'appel trimestriel du 2T2026 d'un montant de 309 .

Référence à rappeler : VIC0429..

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. 
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - Pavillon de plain-pied à BRUGHEAS</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-maison-brugheas-p-r7-030046051.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et ses alentours, vous propose cette maison d'une superficie de 75 m² habitables avec jardin sur la commune de BRUGHEAS.

L'ENVIRONNEMENT :
- Quartier calme.
- 15 min de VICHY

LA MAISON :
- Construction de 2021 de plain-pied.
- Portail motorisé.
- Jardin clos d'environ 900 m².

DISTRIBUTION :
- Pavillon composé d'une entrée avec placard, pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée.
- Le dégamement offre trois chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé.
- Traversant EST/OUEST.

PRESTATIONS :
- Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés.
- Chauffage par poêle à granulés.
- Comble isolés.
- Micro-station

Référence à rappeler : VIC0437.

Prix de vente : 170 400  honoraires à charge vendeur.

Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824.100.887
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. 
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Grange avec dépendance à CUSSET</title>
<link>https://www.ja-immobilier.fr/fr/vente-grange-cusset-p-r7-030046052.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et les alentours, vous propose à la vente en exclusivité cette grange d'environ 97 m² au sol avec dépendance, construite sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1 765 m² (Certificat d'urbanisme de type B délivré pour la construction d'une maison individuelle d'environ 170 m²).
Cet ensemble conviendra parfaitement pour un projet de rénovation du bâti existant, un projet de construction ou pour bénéficier d'un grand espace de stockage.

Prix : 66 000 , honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0435

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
</channel>
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