Appartement

VENDU PAR NOS SOINS;
Notre agence, implantée depuis tout début 2009 dans le quartier Jeanne d'Arc de Vichy, vous avait présenté EN EXCLUSIVITÉ cet appartement sur son secteur, type T2 bis de 61,51 m² Loi Carrez avec de nombreuses prestations.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
- Garage dans une autre copropriété juste à côté : en extérieur, facile d'accès.
- Parking dans la copropriété, au pied de l'immeuble, privatif et numéroté.
- Ascenseur.
- Balcon exposition Ouest, pour déjeuner ou bronzer.
- Cave en sous-sol, desserte par l'ascenseur.
- Chauffage gaz individuel.
- Menuiseries PVC avec double vitrage.
- Un salon-séjour de 30 m² donnant sur le balcon.
- Placard dans la salle à manger et alcove dans la chambre pour intégrer une armoire ou un placard.
- Salle d'eau aménagée.
- WC séparés.

LE SECTEUR :
- Proche commerces du quartier Jeanne d'Arc.
- Côté Nord de Vichy, accès facile en voiture des zone commerciales du Cora ou du Carrefour.
- Desserte par bus vers le centre ville.

L'APPARTEMENT :
- Partie VIE : grande entrée, ouvrant sur l'espace salon-séjour qui a conservé son beau parquet d'origine, pièce lumineuse donnant sur le balcon / cuisine aménagée / WC séparés.
- Partie NUIT : dégagement suffisamment large pour mettre un rangement, chambre et salle d'eau aménagée.

NOTRE AVIS : Bel ensemble sans travaux et avec une proposition complète / Il serait possible d'acheter sans le garage pour 93 000 € honoraires charge vendeur / Disponible fin août pour poser ses valises.

Prix honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 84, dont 28 appartements avec chacun cave et parking.
A noter que le garage fait partie d'une autre copropriété voisine de 131 lots dont 44 appartements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1188 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 297 € au moment de la mise en vente pour l'ensemble, soit 283 € pour l'appartement avec cave et parking et 14 € pour le garage.
Référence à rappeler : VIC2321.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990,00€ et 1 400,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)