Maison

SOUS OFFRE - Pavillon à CUSSET

LE QUARTIER :
- A 900 m de la mairie de Cusset en voiture ( 3 minutes ).
- A 6 minutes en voiture de la gare de Vichy.
- Localisation entre Vichy et Cusset, du bon côté pour l'accès aux commerces.
- Un pavillon voisin, sinon pas de vis à vis à l'arrière.

LA MAISON :
- Construction probable années 60.
- Des escaliers extérieurs ont été couverts et fermés en véranda, ce qui permet la communication entre les 2 niveaux habitables.
- En rez de chaussée, outre garage communiquant et grande buanderie, on trouvera deux pièces carrelées, de 17 m² et 15 m², chacune avec porte-fenêtre en rez de jardin, et une salle d'eau avec WC.
- Entrée indépendante à l'arrière de la maison sur cet espace habitable qui pourrait constituer un grand appartement T2 de 50 m² en transformant la buanderie en cuisine.
- Au 1er étage, le hall d'entrée et un couloir desservent la cuisine, le salon-séjour, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés.

LES EXTÉRIEURS :
- Joli terrain arboré avec un coin terrasse et une pelouse à l'arrière au calme.
- Place de stationnement sur l'allée entre le portail motorisé et le garage, à porte motorisée aussi.

PRESTATIONS :
- La chaudière au gaz pour chauffage central est installée dans la cuisine du 1er étage.
- Prévoir des travaux de mise aux normes actuelles.
- Déjà une isolation, ancienne, par l'extérieur.

NOTRE AVIS : maison de famille ou pour du locatif, avec possibilité d'indépendance en RDC, avec joli terrain et garage. A voir !

Ref VIC0094

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740,00€ et 2 390,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)