Appartement

Déjà vendu par nos soins et donc retiré : dans une rue perpendiculaire à la rue de Paris, une des rues principales du centre commerçant de Vichy, cet appartement de type T3 est seul au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Mansardé, l'appartement est métré pour 52,84 m² en métrage loi Carrez, avec un volume salon-séjour spacieux, et 77,57 m² en tout au sol.
Habitable de suite: travaux réalisés après le départ de la dernière locataire, sauf menuiseries bois double vitrage et chaudière gaz de ville individuel conservées.
L'appartement présente aussi une très grande chambre mansardée de plus de 17 m² au sol et une autre de plus de 10 m² au sol mais 7,07 m² en LC.
Vendu avec une cave.
Localisation proche gare et toutes commodités et commerces, desservie par bus de ville.
L'immeuble comprend 7 appartements dans une rue à sens unique du centre ville.
Des travaux ont été réalisés: couverture des 2 bâtiments, maison en arrière sur cour intégralement rénovée avec création d'un appartement indépendant par niveau, ravalement de la façade sur rue et des 2 façades sur cour, intérieur de 4 appartements du 1er bâtiment, changement de la porte d'entrée de l'immeuble et pose d'un vidéophone, parties communes, caves privatives.
NOTRE AVIS : la surface loi Carrez de 52,84 m² ne montre pas tout l'espace supplémentaire disponible au sol, soit 24,73 m² en plus, bien présents pour aménagement de placards en soupente par exemple.
Prix honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 14, dont 7 lots d'habitation ( 7 appartements et 7 caves ).
Charges de copropriété : provisionnel 2019 à 992 € sur base de l'appel du 1T2019 à 248 €, un passage de syndic bénévole à syndic pro s'étant formalisé fin décembre 2018 avec tenue d'une AG et régularisation des charges.
Référence à rappeler : VIC1740.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
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Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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