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A vendre Vichy 030045438 Vichy jeanne d'arc immobilier
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Prix 100 000 € *

Appartement

VICHY (03200)

Appartement coup de coeur à vendre à Vichy: ce T2 de 41,50 m² est situé au 1er étage d'une petite copropriété de Vichy, proche quartiers Jeanne d'Arc et Marché Couvert, sans ascenseur, avec une terrasse de 25 m² en traversant Nord-Sud et un grand garage facile d'accès par la rue de 17,50 m².
En excellent état car rénové tout récemment et non occupé depuis, l'appartement dispose d'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse et avec cuisine ouverte aménagée, d'une belle chambre de 13m², salle d'eau avec meuble vasque, WC, grande fenêtre avec oscillo battant, et emplacement lave linge.
Une extension de la surface habitable serait envisageable sur la terrasse, d'autant plus qu'il existe déjà une ancienne ouverture vers la terrasse, aujourd'hui en puits de lumière avec des carreaux de verre. Ceci sous réserve du respect des règles de l'urbanisme et sachant que le garage privatif est situé sous la terrasse.
Les emplacements sont prévus pour équiper la cuisine en électroménager, y compris pour un lave vaisselle.
Des plaques gaz ou induction seront posées au choix de l'acquéreur. Une extension de la surface habitable serait envisageable sur la terrasse, d'autant plus qu'il existe déjà une ancienne ouverture vers la terrasse, aujourd'hui en puits de lumière avec des carreaux de verre. Ceci sachant que le garage privatif est situé sous la terrasse et sous réserve du respect des règles de l'urbanisme et de l'accord de la copropriété.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries double vitrage, d'une installation électrique refaite.
Le montant de la taxe foncière n'est pas connu et a été estimé.
NOTRE AVIS : idéalement situé par rapport aux commerces, cet appartement clés en mains bénéficie de 2 atouts énormes : le garage avec une hauteur de plafond qui permet une mezzanine de rangement et la terrasse de 25 m².
Prix: 100000 €, honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 20 lots dont 5 appartements et 1 commerce.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel 2020 correspondant aux dépenses courantes : 443 € avec passage à syndic professionnel en gestion de la copropriété, soit 37 € par mois.
Référence à rappeler : VIC2003.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 443.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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