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Prix 272 000 € *

Appartement

VICHY (03200)

Découvrez cet appartement par l'intermédiaire de notre agence immobilière, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier: T4 de 97,49 m² Loi Carrez, idéalement placé à Vichy, en étage élevé avec ascenseur.

ENVIRONNEMENT :
* A quelques minutes à pied du quartier Jeanne d'Arc ou de la grande halle du Marché Couvert pour les courses.
* Mais aussi du Plan d'Eau avec sa promenade sur les berges rénovées.
* Vue dégagée du BALCON et sans vis à vis de face.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Petite Résidence calme et bien entretenue, de la fin des années 70, desservie par un ASCENSEUR, y compris pour les parkings et caves en sous-sol
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.

L'INTÉRIEUR de l'APPARTEMENT :
* 97,49 m² Loi Carrez.
* Traversant Nord-Sud
* Une grande entrée, avec placard aux portes vitrées, salon-séjour de 30,40 m² sur balcon en façade avant, grande cuisine de 12,13 m², aménagée et équipée, de marque Schmidt, elle aussi avec accès balcon, 3 chambres à l'arrière, au calme, exposition sud, de 13,66 m², 11,20 m² et 10,44 m², toutes avec placard, salle d'eau avec coin buanderie, et WC séparés.

PRESTATIONS :
* Place de parking privatif en sous-sol, facile d'accès par la rue avec porte motorisée.
* BALCON en façade rue, accessible des 2 baies vitrées alu coulissantes du salon-séjour et de celle de la cuisine, restant plus au frais l'été car en exposition Nord
* Cave saine en sous-sol.
* Nombreuses prestations de qualité suite à la rénovation intégrale de l'appartement après achat en 2016.
* Stores électriques sur les baies vitrées en alu du salon-séjour et de la cuisine, menuiseries PVC sur les chambres, tout en double vitrage.
* Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.

NOTRE AVIS : une localisation recherchée sur Vichy, avec de vrais plus : rénovation de 2016, de qualité, excellent état d'entretien depuis, ascenseur, balcon et parking. Rare sur le marché immobilier actuel avec ses 3 vraies chambres et ses presque 100 m² habitables.

Prix 272 000 € honoraires à charge vendeurs.
Nombre de lots de la copropriété: 30 pour l'ensemble des 2 bâtiments qui font partie de la copropriété, dont 9 appartements, reste en caves et parkings.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2020 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 505 € (2T2021).
Référence à rappeler : VIC2173.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2020.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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