Appartement

A été VENDU par notre équipe.
Appartement LOUÉ et qui était proposé à la vente en exclusivité à Vichy par notre agence immobilière, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.
Appartement T1 avec BALCON, PARKING et CAVE en sous-sol.
31,53 m² en Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence construite entre 1965 et 68.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

LOCALISATION et QUARTIER :
A 400 m à pied du Plan d'Eau de l'Allier.
Quartier Jeanne d'Arc / Stade Darragon.
Secteur calme.

LA COPROPRIÉTÉ :
Gestion par un syndic professionnel.
Immeuble sécurisé par badge sur porte d'entrée actuelle.
Pas d'ascenseur (immeuble de 4 étages).
Place de parking privative et cave en sous-sol.
Parties communes bien entretenues et avec menuiseries PVC à double vitrage.

L'APPARTEMENT :
Type T1, de 31,53 m² Loi Carrez.
Au 1er étage.
L'entrée avec placard dessert une cuisine, une salle d'eau avec WC et la pièce principale à usage de séjour et chambre.
Le grand balcon sur rue, exposition Est, est accessible par la porte-fenêtre du séjour.

PRESTATIONS :
Des travaux seront à envisager dont les menuiseries bois simple vitrage à changer, cuisine à aménager, sol salle d'eau à reprendre, en plus d'un rafraîchissement global des revêtements muraux.

LA LOCATION :
Le locataire est en place depuis le 11/02/2011 avec un loyer actuel hors charges de 296,97 €.
Les provisions mensuelles pour charges comprennent entre autres chauffage collectif au Gaz, avec répartiteurs, et eau.

NOTRE AVIS : Bon emplacement et type d'appartement pour de l'investissement locatif. Les plus : Balcon et Parking privatif en sous-sol.

Prix honoraires à charge vendeurs.
DPE en G sur chauffage collectif.
A noter, chauffage réglé au réel du 01/07/2020 au 30/06/2021: 731,72 €.
Nombre de lots de la copropriété : 42, dont 14 appartements, 9 parking extérieurs, 5 parking en sous-sol, 14 caves en sous-sol.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1444 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel connu à la mise en vente, le 4T2022, soit 361 €.
Référence à rappeler : VIC2281.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810,00€ et 1 140,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)