Appartement

SOUS COMPROMIS - Bel appartement T3 d'environ 79,01 m² loi Carrez dans un immeuble de charme en copropriété.

LE QUARTIER :

* Hypercentre, commerces, animations.
* Gare et Bus à proximité.
* Ecoles.

LA COPROPRIÉTÉ :

* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé (porte automatique, visiophone)
* Style Art Déco 1928
* Résidence bien entretenue.

L'APPARTEMENT :
* Une superficie de 79.01 m² Loi Carrez, au 5ème étage.
* Composé d'une belle entrée, un double salon séjour avec deux balcons surplombants les toits de Vichy, une cuisine aménagée dite "à l'américaine", deux chambres de belle surface, une salle d'eau et des WC séparés.
* double exposition, 3 balcons.
* 2 caves en sous-sol.

PRESTATIONS:
* Ascenseur
* Vue panoramique sur les toits de Vichy.
* Parquet bois, belle hauteur sous plafond.
* Rénovation de qualité en 2021 (avec architecte)
* Menuiserie en PVC avec double vitrage.
* Chauffage individuel au gaz.
* DPE en D
* Rénovation de la façade classée, votée en assemblée générale et à la charge des vendeurs.


NOTRE AVIS : Magnifique appartement, plein de charme, avec une vue panoramique sur les toits de Vichy. Très belle rénovation.

Nombre de lots de la copropriété : 52 dont 24 appartements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1 658,12 € sur base du 1er appel de charges trimestriel 2024..
Référence à rappeler : VIC0111.
Contacter Anne FOURNIER, agent commercial au RSAC de Cusset sous le n° 484645189 au 06.30.73.61.05
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080,00€ et 1 510,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)