Appartement

Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose un bel appartement T4 d'une superficie de 97.41 m² loi Carrez dans un immeuble sécurisé.

LE QUARTIER :

* Proche centre ville, commerces, animations.
* Parcs et Berges de l'Allier.

LA COPROPRIÉTÉ :

* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé (porte automatique, visiophone)
* Résidence bien entretenue.

L'APPARTEMENT :
* Une superficie de 97.41 m² Loi Carrez, au 3ème étage.
* Composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie avec balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, dégagement, une salle d'eau et WC séparé.
* double exposition, 2 balcons.
* Parking et cave en sous-sol

PRESTATIONS:
* Ascenseur
* Vue dégagée
* Menuiserie en PVC avec double vitrage.
* Chauffage individuel au gaz.
* DPE en C

Prix : 246 000 € honoraires inclus charge acquéreurs, soit 235 000 € honoraires exclus et honoraires TTC de 4.6%, soit 11 000 € TTC.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 1 774 € sur base du 1er appel de charges 2024.
Référence à rappeler : VIC0118.
Contacter Romain VIAL, agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824100887, au 07.86.11.98.89.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820,00€ et 1 150,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)