Appartement

Votre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose en exclusivité ce nouvel appartement T2 de 48,37 m² à vendre avec place de parking, 2 balcons et cave.

LOCALISATION :
- Quartier Jeanne d'Arc à Vichy.
- Desserte bus sur l'avenue Thermale.
- Commerces.

L'APPARTEMENT :
- Excellent état.
- Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 appartements, sans ascenseur.
- Distribution : entrée desservant un beau salon-séjour lumineux en façade ouest, grande porte-fenêtre sur balcon, une chambre, une cuisine aménagée avec porte vitrée sur balcon-loggia à l'arrière de l'immeuble, une salle d'eau avec radiateur sêche-serviettes et WC séparés avec rangement.
- Des placards ont été aménagés.

ÉQUIPEMENTS :
- On notera un doublage intérieur pour isolation du mur Nord dans la pièce de vie, le métrage Loi Carrez venant d'être refait pour en tenir compte.
- Place de parking dans la cour à l'arrière de l'immeuble.
- Balcon bien exposé en façade avant, pour mettre une table bistrot et ses deux chaises et un transat, avec store banne motorisé.
- Autre grand balcon-loggia sur la cuisine à l'arrière.
- Cave saine en sous-sol.
- Chauffage gaz individuel et menuiseries PVC avec double vitrage.

NOTRE AVIS : à visiter rapidement pour un bien clés en mains.

Nombre de lots de la copropriété: 24, dont 8 appartements, 8 caves et 8 stationnements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 916 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 229 € au moment de la mise en vente (3T2025).

Référence à rappeler : VIC0302.
Prix de vente 113 000 € honoraires charge vendeur.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750,00€ et 1 060,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)