Appartement

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement de type 3 d’environ 110 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d’une résidence emblématique, « Le Palais des Parcs ». Cet appartement offre de belles possibilités grâce à ses volumes agréables.

Le bien est idéalement situé, entre le centre-ville et les parcs des bords d’Allier. Situé proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux et d’une salle à manger agrémentée de larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et un cabinet de toilettes, et une salle d’eau avec cabinet de toilettes complètent ce bien.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des chaudières collectives. Toutes les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants.
Construit en 1912, l’immeuble est composé de 308 lots dont 158 logements principaux. Le bâtiment est sécurisé par une porte avec un système Vigik et un interphone.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 9 654.36 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 2413.59 €.

Référence à rappeler : VIC0313

Prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 580,00€ et 4 890,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)