Appartement

VICHY (03200)

113 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose un appartement de 4 pièces, de 113m², dans un très bel immeuble en copropriété, dans le triangle d'or de Vichy.

LE QUARTIER : le quartier de la sous-préfecture est l'un des quartiers les plus prisés de Vichy. Le centre-ville, les parcs, l'opéra, les thermes sont accessibles à pied.

L'APPARTEMENT : Cet appartement, traversant, situé dans une résidence très recherchée en face du Parc des Sources de Vichy, au 1er étage avec ascenseur, vous offre une entrée, un séjour-salon de 46m² donnant sur un petit balcon, une cuisine aménagée, deux chambres de 15m², une salle de bains, un WC séparé et un débarras. Le chauffage est individuel au gaz. Les menuiseries sont en partie avec du double vitrage. Interphone. L'appartement est vendu avec une cave.
L'appartement demande à être mis au goût du jour.

LA COPROPRIÉTÉ : Le hall de la résidence vient d'être refait, ainsi que l'intérieur de la cabine de l'ascenseur.

NOTRE AVIS : Produit rare sur le marché.

Prix : 265 000 € honoraires inclus charge acquéreurs, soit 250 000 € honoraires exclus et honoraires TTC de 6%, soit 15 000€ TTC.

Nombre de lots de la copropriété : 253 dont 163 principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes : 1 812 € sur base du dernier appel de charges trimestriel.

Référence à rappeler : VIC0395.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I.-06 21 06 00 97 agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :253. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1812.00 €.

* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 750,00€ et 2 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

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