Appartement

VICHY (03200)

29 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Notre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T1 avec terrasse à Vichy proche du plan d'eau et des commerces

LA LOCALISATION :
- Proximité du plan d'eau
- Environnement calme.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Syndic professionnel.
* Hall d'entrée de l'immeuble sécurisé.
* Couverture refaite.

L'APPARTEMENT
- 29.81 m² Loi Carrez.
- 2ème et dernier étage.
- L'entrée, dessert un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
- Travaux de rénovation à prévoir.
- Une cave en sous-sol.

PRESTATIONS:
* Appartement traversant EST/OUEST
* Chauffage individuel au gaz de 2020.
* Terrasse de 9 m².

NOTRE AVIS : Très bon potentiel pour ce T1 dans une petite copropriété. Idéal pied à terre ou investissement locatif.

PRIX : 52 000 € honoraires inclus à charge acquéreurs, soit 46 900 € honoraires exclus et honoraires TTC de 10.87%.

Nombre de lots de la copropriété: 10 dont 6 appartements.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 388 € sur base du 2ème semestre 2025.

Référence à rappeler : VIC0370.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 388.00 €.

* Honoraires : 10.87% TTC inclus charge acquéreur (46 900 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860,00€ et 1 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2021 et 2023 (abonnement compris)

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