Immeuble

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose cet immeuble à vendre dans Vichy, avec un jardin.

LE QUARTIER :
- Excellente localisation, proche commerces et services.
- Entre Jeanne d'Arc, République et Grande Halle du Marché Couvert.

L'IMMEUBLE :
- Construction antérieure à 1928.
- Une mitoyenneté avec un autre immeuble plus récent.
- Couverture refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022. Facture de 24423 € TTC.
- Erigé sur sous-sol semi enterré, traversant avec accès en façade avant sous le perron de l'entrée et sortie arrière sur le jardin.
- Sous-sol comprenant 2 pièces côté rue, WC, 4 caves.
- Grenier, avec 4 espaces, accessible par les escaliers communs.
- DPE par appartement, DPE à l'immeuble et Audit Énergétique réalisés.
- Contrôle du raccordement à l'assainissement réalisé.

LES APPARTEMENTS :
- En RDC surélevé droite : T1 traversant de 30 m² environ, comprenant dégagement central, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC. Prévoir travaux. Le gaz a été supprimé pour un passage en chauffage électrique avec cumulus installé dans la cave en dessous.
- En RDC surélevé gauche : T1 traversant de 32 m² environ, même distribution. Prévoir travaux. Chauffage gaz.
- Au 1er étage : T3 traversant de 70 m², loyer mensuel 507,15 € HC, bail à effet au 15/08/2018. Provision mensuelle pour charges 40 €. Chauffage gaz.
- Au 2ème étage : T3 traversant de 70 m², loyer mensuel de 520 € HC à compter du 01/04/2024, nouveau locataire entrant, et provision mensuelle pour charges de 40 €. Chauffage gaz.

LA PRESTATION :
- Menuiseries PVC avec double vitrage et persiennes métalliques.
- Travaux d'isolation à prévoir selon Audit Énergétique; à noter la facilité à intervenir dans les combles.
- Travaux de rénovation ou rafraîchissement à prévoir, selon les lots.
- Compteurs EDF et GDF individualisés.
- A noter que les tuyaux en plomb ont été supprimés.
- Communs défraîchis.

NOTRE AVIS : excellente localisation, stationnement gratuit autour, proche commerces et écoles / Travaux à prévoir.
Prix : 285 000 € honoraires à charge vendeurs.
Ref VIC0125.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F