Maison

VENDU PAR NOS SOINS - Magnifique villa à Bellerive sur Allier, à proximité des commerces et des transports en commun.

ENVIRONNEMENT :
* Vue campagne, dégagée.
* Terrain arboré, bordé par un ruisseau.
* Calme, sans vis à vis.

INTÉRIEUR DE LA MAISON :
* 155 m² habitables sur 2 niveaux.
* En RDC: une d'entrée menant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 63 m², avec plafond cathédrale, poêle à bois en céramique double foyer, et un accès direct à la terrasse bois et la piscine, la cuisine est entièrement équipée et aménagée avec un grand cellier-buanderie attenant. on dispose aussi de 2 espaces nuit complets, avec une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC avec lave-mains et de l'autre côté, une autre chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés.
* A l'étage: une belle mezzanine distribue un grand salon (possibilité d'une chambre supplémentaire si besoin), 2 belles chambres et un grenier dans lequel se trouvent des WC, il y est donc envisageable de créer une salle de bains à ce niveau si on le souhaite.
* 2 garages indépendants avec portes automatisées, 1 carport, 2 places de parking.
* 2 caves, dont une sécurisée et réservée pour le vin avec climatisation et hydrométrie.

EXTERIEUR DE LA MAISON :
* Terrain aménagé et arboré de plus de 1950 m², bordé par un ruisseau.
* Terrasse bois avec piscine (filtre à sable et volet électrique).
* SPA ombragé par une pergola bioclimatique.
* Préau et cabanon de jardin.

PRESTATIONS INTÉRIEURES :
* Chauffage électrique, poêle à bois en céramique double foyer.
* Les menuiseries sont de type PVC avec double vitrage et volets électriques.
* Belles prestations, finitions de qualité.
* DPE en D
* Pas d'anomalies électriques

NOTRE AVIS : Magnifique maison au centre de Bellerive au sein d'un environnement calme, coup de coeur sur le jardin et les prestations.

Référence à rappeler : VIC0044.

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Anne FOURNIER au 06.30.73.61.05, agent commercial inscrit au RSAC de Cusset n° 484645189.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770,00€ et 2 440,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)