Maison

Votre agence VICHY JEANNE D’ARC IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier sur le secteur de Vichy et ses alentours, vous propose à la vente en exclusivité cette maison familiale avec garage et jardin, édifiée sur une parcelle d’environ 513 m² et idéalement située à proximité des commerces et de la gare de Saint-Germain-des-Fossés.
D’une superficie habitable d’environ 104 m², cette maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi que deux WC.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres confortables, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille. La maison dispose également de combles isolés et aménageables, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé ouest. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble.
Le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont néanmoins à prévoir, notamment dans la cuisine, la salle d’eau et au niveau de la décoration, afin de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies.

Référence à rappeler : VIC0472

Prix de vente : 129 000 €, honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)