Maison

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous informe avoir VENDU cette maison de ville idéalement placée pour circuler à pied, avec garage et petit jardin.

LE QUARTIER :
- En plein coeur de Jeanne d'Arc.
- Proche commerces, écoles, services.
- Desserte de bus.
- A 10 minutes à pied de l'hyper centre.
- Rue calme.

LA MAISON :
- Seulement 2 niveaux habitables, en RDC et 1er.
- Garage communiquant avec porte motorisée et isolante récente.
- Grande cour arrière de 55 m².

DISTRIBUTION :
- 2 chambres au RDC pour les enfants, ou pour accueillir famille et amis de passage.
- Chambre principale au 1er étage.
- Maison de ville qui s'adresse autant à une famille qu'à des jeunes séniors qui useront principalement du 1er étage.
- Le grand espace de vie salon et séjour de 35 m² du 1er étage donne sur un balcon - terrasse en façade avant, exposée Sud, et profite au maximum de la luminosité avec ses grandes porte-fenêtres.
- La cuisine, au même niveau, aménagée et équipée, sur 10 m², offre aussi un coin repas supplémentaire.
- Une salle d'eau, totalement refaite, complète ce 1er étage avec des WC séparés.
- WC séparés aussi en RDC.

PRESTATIONS :
- La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation marque Oertli de juin 2016.
- Menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants motorisés, porte d'entrée récente et combles isolés.
- En annexe à la surface habitable: le grand garage une place, une chaufferie-buanderie avec lavoir où il serait possible d'aménager une salle d'eau pour le RDC, et 2 caves en sous-sol.
- DPE en D, intervention du 11 janvier 2023.
- Isolation combles.
- Couverture refaite suite à dégats liés aux grélons du 4 juin 2022.

NOTRE AVIS: une excellente alternative aux maisons de ville de Vichy des années 30, souvent sur 3 à 4 niveaux !
Bonne localisation avec une grande cour arrière à agrémenter, accessible du RDC avec seulement quelques marches.

Prix honoraires à charge vendeurs.
Référence à rappeler : VIC2296/0012.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340,00€ et 1 840,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)