Maison

SOUS COMPROMIS - Maison de ville bien placée dans Vichy.

Avec Visite VIDÉO visible à l'agence.

LE SECTEUR :
- Côté Nord de Vichy, proche Jeanne d'Arc.
- Commerces ( CC Carrefour ou petits commerces de quartier) et écoles.
- 11 minutes à pied de la Grande Halle du Marché Couvert de Vichy.

L'ENVIRONNEMENT :
- Rue calme avec des maisons.
- Vis à vis arrière très dégagé.

LES EXTERIEURS :
- Maison mitoyenne d'un seul côté.
- Façade de la maison en léger retrait du trottoir.
- Terrain de 550 m² bien clôturé et accessible de la rue, y compris pour un camping car, et une voiture peut être abritée sous la terrasse arrière.
- La terrasse de 17 m², accès par le salon, surélevée et avec escaliers vers le jardin, est ombragée par un grand store banne motorisé.

LA MAISON :
- Construction 1957.
- Traversant Est-Ouest.
- Pièces de vie en RDC surélevé d'une dizaine de marches: grand hall d'entrée, salon-séjour traversant de 32 m², exposition Est-Ouest, cuisine aménagée, WC séparés.
- Le salon ouvre à l'arrière sur la grande terrasse de 17 m², parfaite pour une grande tablée.
- Au niveau supérieur, un palier dessert 2 chambres, l'une de 15 m² avec balcon, l'autre de 13 m², un bureau de presque 9 m², et une salle de bains avec douche et WC.
- On trouvera de nombreux placards sur cet étage.
- Combles au dessus, isolés par laine de verre soufflée.
- Sous-sol, semi-enterré côté rue et en rez-de-jardin à l'arrière : garage non praticable pour un véhicule, de par une descente raide, et qui est donc utilisé en atelier / une cave / WC séparés / couloir traversant avec porte sur le terrain / pièce en chambre d'appoint avec douche, lavabo et porte fenêtre.

PRESTATIONS DE LA MAISON :
- La piscine de 9 m sur 4,50, chauffée, vous offrira des moments de détente à partager en famille ou avec des amis, dans l'eau, sur un transat ou autour d'un barbecue.
- Menuiseries double vitrage en PVC, sauf 2 en bois.

NOTRE AVIS :
- Bien placé, au calme en zone urbaine et proche de toutes les commodités.
- Surface du terrain rare en ville, offrant de nombreuses places de stationnement et une grande piscine.

Référence à rappeler : VIC0110.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 550,00€ et 3 490,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)