Maison

Petite maison de ville à vendre à Vichy avec un jardin de 100 m² en exposition Ouest à l'arrière, proposée par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.
Condition de la vente : le propriétaire actuel deviendra locataire pour 450 € / mois HC, bail qui sera signé à la vente et annexé à l'acte.

LOCALISATION :
- Maison située quartier des Graves, proche Jeanne d'Arc.
- Secteur permettant un accès rapide aux commerces du Nord de Vichy avec un nouveau LIDL et un grand magasin CARREFOUR proche.

LA MAISON :
- Construction années 30.
- Partie habitable de 60,40 m² sur un seul niveau, en rez de chaussée surélevé de quelques marches, avec une courette avant sur la rue.
- Distribution : l'entrée dessert une grande chambre, le séjour, un bureau, la cuisine, une petite salle de bain. WC séparés accessibles par la petite véranda sur la cuisine avant descente vers le jardin.
- Le sous-sol, complet et haut de plafond, en rez de jardin, dispose d'une 1ère grande pièce avec coin chaufferie, d'une "cuisine d'été", d'une douche et d'un espace atelier et rangement.
- Des escaliers y descendent aussi de la courette avant côté rue.
- Couverture refaite et isolation des combles suite à la grêle de juin 2022.

Prix de vente 130 000 € honoraires charge vendeur.
Vendu loué au propriétaire actuel pour 450 € de loyer mensuel HC.

Ref VIC0283.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 660,00€ et 2 290,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)