Maison

L'agence du quartier, Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose cette maison de ville années 40 en vente au coeur de Jeanne d'Arc à Vichy.

LOCALISATION :
- Au coeur d'un quartier recherché desservi par le bus, à 10/15 minutes à pied du centre ville
- Écoles primaire et maternelle à pied en quelques minutes.
- Commerces.
- Rue à sens unique et avec stationnement gratuit.

LA MAISON :
- Charmante façade sur rue.
- Construction années 40.
- Traversante Nord - Sud.
- Sur 3 niveaux et double mitoyenneté.

DISTRIBUTION :
- RDC avec garage communiquant, avec porte sectionnelle motorisée, une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ( surface 8,87 m² ), une chaufferie - buanderie et un espace fermé sous la terrasse arrière avec arrivée et évacuation d'eau pour aménager éventuellement une salle d'eau.
- 1er étage : palier desservant le salon-séjour, en façade rue, la cuisine aménagée et équipée, WC séparés avec lave-mains et placard.
- Une porte vitrée donne accès à une terrasse surélevée à l'arrière de la maison.
- Le 2ème étage correspond à l'espace nuit avec 3 chambres, la plus grande avec un placard, et salle de bains avec WC.

INFORMATIONS :
- Des parquets d'origine.
- Une cave en sous-sol.
- DPE en D avec combles isolés, film sous toiture, chaudière gaz de 2012, menuiseries PVC avec double vitrage.

NOTRE AVIS : maison de famille, proche des écoles du quartier Jeanne d'Arc, à voir pour sa localisation.

Prix de vente 220 000 € honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0325.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300,00€ et 3 160,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)