Maison

Proposition de notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : maison de ville à vendre dans Vichy.

LOCALISATION :
- Quartier Jeanne d'Arc - Thermal.
- Proche écoles et commerces.
- Desserte par bus.

LA MAISON :
- Construction années 50 avec RDC et 2 étages.
- Excellent état.
- Un garage facile d'accès en RDC et qui communique par l'intérieur.
- Un extérieur à l'arrière, sur 85 m², exposé à l'Est, et qui offre un coin terrasse et un coin jardin.
- Chauffage gaz avec radiateurs en fonte et robinets thermostatiques.
- Menuiseries PVC avec double vitrage.

LA DISTRIBUTION :
- En RDC, le hall d'entrée dessert une buanderie avec douche et porte sur le jardin, une chambre, WC, le garage, et permet d'accèder à 2 caves sous la maison.
- Au 1er étage, un palier ouvre sur la cuisine ou sur l'espace salon-séjour, eux-mêmes regroupés en un seul grand volume avec de plus un coin bureau.
- Au 2ème étage on trouvera 2 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et WC séparés.

LA COUVERTURE :
- Refaite suite à la grêle du 4 juin 2022.
- Film sous toiture.
- Isolation des combles par soufflage.

NOTRE AVIS : cette maison habitable de suite offre un jardin, un garage, 3 chambres et bureau, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

Référence à rappeler : VIC0420.

Prix de vente 320 000 €, honoraires à charge vendeur.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 630,00€ et 2 240,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)