Immeuble de rapport

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 12 appartements situé au Vernet limite Vichy, à 5 minutes de la gare.
10 appartements sont actuellement loués (locations non meublées) et deux sont libres de toute occupation.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, et la façade de l'immeuble a été refaite en 2019 avec isolation par l'extérieur. Possibilité de construire des garages sur la parcelle attenante et vendue avec l'immeuble.
Le rapport locatif actuel est de 51 391,56 € hors charges / an, soit une rentabilité nette actuelle d'environ 9,85 %.

Taxe foncière 2025 : 5 832 €

Prix : 465 000 € honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0361

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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