Maison

Notre agence immobilière, spécialiste du secteur de Vichy et environs, vous propose à la vente 2 maisons mitoyennes vendues louées sur une même parcelle à VICHY.

LE QUARTIER :
- Commerces : Centre commercial et Grand marché de Vichy accessibles à pied.

LES EXTERIEURS :
- Cour devant les maisons.

LES MAISONS :
- La première maison, d'environ 55m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon et sa cuisine ouverte, ainsi que d'un WC. A l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. 2 caves se situent sous le salon. Cette maison est louée 480€ + 30€ de charges. Le bail est du 1er juin 2017.
- La seconde maison, d'environ 68m², se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine et un WC. A l'étage se trouvent une chambre, une pièce servant de chambre en second jour et une salle de bains avec WC. 3 caves se situent sous la maison. Cette maison est louée 590€ + 30€ de charges. Le bail est du 1er janvier 2024.

PRESTATIONS :
- Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC avec du double vitrage dans les 2 maisons.
- Une dépendance de 34m² se trouve au fond de la cour.

NOTRE AVIS : Bon produit d'investissement locatif.

Prix 176 000 € honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0268

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97.
Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 780,00€ et 5 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)