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Prix 20 000 € *

Maison

VICHY (03200)

A vendre : l'agence immobilière Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une petite maison de ville dans Vichy à acquérir en VIAGER OCCUPÉ.

ENVIRONNEMENT :
* Quartier République, secteur prisé, en partie Ouest de Vichy, en allant vers le Plan d'Eau.
* Quartier résidentiel avec une majorité de maisons.

EXTÉRIEUR DE LA MAISON :
* Maison en retrait de la rue, avec passage pour accès entre 2 voisins, largeur de 83 cm avec droit de passage inscrit dans l'acte de propriété.
* Terrasse dallée de 28 m², répartie sur 2 côtés de la maison, expo Est et Sud, le bien n'étant pas mitoyen d'autres maisons mais construit en limite de parcelle sur les 2 autres côtés.
* Pas de jardin.
* Murs de limite repeints.
* Façade isolée par l'extérieur par RAVALISOL.

INTÉRIEUR DE LA MAISON :
* 2 niveaux habitables.
* En RDC en plain pied : entrée directe sur cuisine ouverte sur le séjour, dégagement vers WC, chaufferie et rangement sous escaliers.
* Au 1er étage: 2 chambres et salle de bain avec WC.

PRESTATIONS DE LA MAISON :
* Trappe sur le palier du 1er étage et des escaliers escamotables permettent d'accéder aux combles parfaitement isolés.
* Maison en excellent état, rénovée après son acquisition en 2011.
* Stores motorisés en RDC et manuels à l'étage.
* Électricité aux normes.
* Le DPE en C tient compte des travaux réalisés depuis l'achat: isolation par l'extérieur en 2017, en plus des combles, changement de la chaudière individuelle gaz de ville en 2012, pose de menuiseries PVC avec double vitrage.

NOTRE AVIS : produit d'investissement pour s'y installer plus tard, idéal pour avoir un pied à terre à Vichy ou faire du locatif courte durée, mais en tenant bien compte de la nature actuelle de vente en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'Usage et d'Habitation du crédirentier jusqu'à son départ anticipé ou son décés.

VIAGER OCCUPÉ avec une rente viagère mensuelle de 650 € sur une seule tête, homme de 79 ans en août 2021, sans réversibilité sur la tête d'un tiers, avec revalorisation annuelle de la rente à date anniversaire de la vente, calculée sur l'indice des prix à la consommation tous ménages hors tabac. Vente avec Clause de Libération Anticipée.
Prix 20 000 €, bouquet et honoraires à charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC2158.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Nathalie DUGUAIT, gérante, au 06.75.81.89.04.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

* Honoraires charge vendeur.

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