Appartement

Appartement T3 en duplex à vendre à Vichy par l'agence immobilière Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.

LE QUARTIER :
- Proche du centre ville, de la gare et de la grande halle du Marché Couvert.
- Rues en stationnement gratuit.

L'IMMEUBLE :
- Construction début du XXème.
- Petite copropriété.
- Jardin commun en rez de chaussée.
- Caves en sous-sol.

L'APPARTEMENT :
- Seul au 2ème et 3ème étage.
- Accessible par des escaliers bois assez larges et avec un grand palier devant la porte d'entrée.
- Métrage Loi carrez de 61,41 m² en Loi Carrez.
- Surfaces supplémentaires mansardées pour un total au sol de 89,44 m².
- Distribution : l'entrée dessert une grande chambre avec placard, une salle de bians avec WC et une pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte, aménagée.
- Des escaliers ouverts mènent à un grand espace en mezzanine sur tout le niveau des combles, avec des ouvertures type velux et des rangements en soupente, idéal pour une chambre supplémentaire avec coin bureau et coin dressing.
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle installée dans la cuisine.
- Menuiseries PVC au 2ème étage et bois pour les fenêtres de toit, avec double vitrage, persiennes bois côté rue et volet roulant motorisé sur la cuisine.
- A noter, les plafonds seront refaits au niveau de la cuisine et de l'entrée.

Nombre de lots de la copropriété: 3 groupes de lots comprenant chacun un appartement et une cave.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : charges très faibles, uniquement l'électricité des communs et pas de syndic professionnel. A noter que chacun des 3 copropriétaires assure l'immeuble pour sa part de tantièmes dans son assurance habitation.

NOTRE AVIS : Idéal pour investissement locatif ou premier achat, la grande pièce mansardée du 3ème étage offrant de nombreuses options d'aménagement.
Référence à rappeler : VIC0265.
Prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 270,00€ et 1 780,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)