Local commercial

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ un local d'environ 69 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble copropriété, proche du centre-ville.

ENVIRONNEMENT :
* A quelques minutes à pied de l'hypercentre.
* Proximité Hôtel de Ville.
* Proximité écoles et universités.
* Proximités des services publics : transports en commun et gare.
* Stationnement aisé.

LA COPROPRIÉTÉ :
* Immeuble des années 1990
* Résidence calme et bien entretenue.
* Normes personnes à mobilité réduites
* Porte du local sécurisée
* Chauffage individuel électrique.

L'INTÉRIEUR du LOCAL :
* 69.27 m² Loi Carrez.
* Ce local dispose d'une entrée avec une belle réception un dégagement desservant une pièce (aujourd'hui salle d'attente), un atelier , un WC indépendant, une petite pièce isolée pour réaliser des radiographies.
* Grandes baies vitrées
* De nombreux rangements

NOTRE AVIS : très bon emplacement, idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Prix 160 000 € honoraires à charge vendeur.

Nombre de lots total de la copropriété : 16 dont 5 appartements.

Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 536,84 € sur base du 4ème appel de fonds trimestriel de 2024.

Référence à rappeler : VIC0174

Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Anne FOURNIER au 06.30.73.61.05, agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 484645189.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière en face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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