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Prix 107 000 € *

Appartement

CUSSET (03300)

Au coeur du quartier historique de Cusset, ville limitrophe de Vichy, proche des cours, à vendre appartement T4, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois début 1900.
Sur une surface de plus de 135 m² on dispose d'une entrée, dégagement, séjour, cuisine, l'ensemble pouvant être réuni pour une grande pièce de vie de plus de 56 m², 3 grandes chambres, salle d'eau et WC.
Actuellement l'appartement est "dans son jus" mais offre de belles possibilités d'embellissement grâce à ses parquets chêne, ses cheminées marbres, ses hauteurs sous plafond.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage sur rue mais nécessite un changement des fenêtres bois en simple vitrage sur l'arrière.
La charpente a été traitée récemment et la couverture a été refaite.
Prévoir travaux dont une chaudière individuelle au gaz hors service, l'électricité à refaire.
Des devis sont consultables à l'agence.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis.
NOTRE AVIS: Un emplacement agréable proche des commerces, de la vie culturelle de Cusset. Un potentiel énorme avec beaucoup de charme. Beau projet.
Prix 107 000 € honoraires à charge vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 13 lots.
Pas de montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes car copropriété récente : actuellement 2 copropriétaires seulement, syndic bénévole, pas de travaux engagés, calcul des charges à venir .
Référence à rappeler : VIC2035.
Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Ou contacter Anne FOURNIER au 06.30.73.61.05
agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 484645189.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière en face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :13.

* Honoraires charge vendeur.

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